淺析建設項目實施過程中的造價控制

文/宗莉 個舊市恒源房地產開發經營公司　云南個舊　661000

淺析建設項目實施過程中的造價控制

文/宗莉 個舊市恒源房地產開發經營公司云南個舊661000

建設項目是一項綜合性很強的工作，涉及到很多方面，因此對建設項目造價控制要貫穿于整個項目過程中的每一個環節，主要包括投資決策階段、工程設計階段、施工階段、竣工階段等等，只有對每一個階段都嚴格的控制造價，才能掌握整個工程的成本問題，保證項目的正常進行。

建設項目；實施過程；造價控制

引言：

長期以來，人們沒能加強對各個階段造價的控制，只是重視施工階段，因此不能對整個工程的造價有很好的把握。

一、投資決策階段造價控制

投資決策階段的造價的控制對于整個工程來說起著總攬全局的作用，這個階段對于建設項目造價的影響是最強的，它在工程造價中有著基礎性的地位和作用。

（一）建設標準

建設標準的選擇直接影響著工程造價的高低，建設標準主要指的就是建設條件、建筑面積、建設用地、技術經濟指標等等問題，在制定建設標準的時候，如果定得過高那么就會與實際情況相脫離，從而變成過剩的標準，這樣就直接增加了工程的造價，如果定的太低，又會影響整個工程的質量，不利于技術的進步，即使控制了造價，但是卻不利于效率和質量的提高。因此，建設標準的制定一定要堅持合理、科學、經濟的原則。

（二）建設地點

建設地點對于整個項目建設來說也起著至關重要的作用，建設地點的選擇對于建設項目投資以及運營成本都有直接的影響，為了控制造價，建設地點一般都要選擇在離原料地、消費區等都比較近的地方，必須樹立全壽命周期的理念，看一個項目不僅要看其投資費用，還要看其運營費用。因此在選擇建設地點的時候，要通過詳細的綜合分析制定出最佳的方案。

（三）決策階段風險

造價控制還要考慮到風險問題，決策階段的風險主要有項目建設以及運營時期可能遇到的風險，包括融資、政治或者是自然方面的風險。通過對風險的考慮與把握，制定出一系列相應的措施，從而降低風險有可能導致的損失，從而保障工程建設的造價。

二、工程設計階段造價的控制

工程設計階段是建立在決策階段的基礎上的，主要任務就是設計任務書、以及相應的規范，并分析工程中需要的資源、技術、經濟等條件，從而編制出設計問價和圖紙。設計階段產生的費用一般占據整個工程建設成本的2%，雖然它占據的成本不多，但是對整個工程造價的影響卻很大，一般達到70%～80%，由此，設計階段的造價控制的重要性可見一斑。

（一）公開招標

設計方案的投標一般采用公開招標的形式，通過這種形式來吸引大量的設計單位，促使其在公正公開的環境下，進行公平的競爭。招標方通過組織相關的專家對其設計進行評價和打分，從而從眾多的設計中選出合適的設計單位進行合作。公開投標有利于促進設計單位竭盡所能地設計出好的方案，促進其不斷地優化其方案，最終拿出高質量、低造價的設計，不僅促進了設計單位的進步，同時還促進了業主對造價的控制。

（二）限額設計

在進行有關技術要求的設計的時候，既要兼顧新技術、新工藝，又要兼顧成本的計算，按照投資的限額進行設計。

（三）設計質量

設計質量對之后的施工有著重要的影響，設計質量不高會直接導致設計的變更以及無法滿足施工的要求，最終影響的就是工程的造價問題。為了避免設計質量出現問題，前期做好對現場情況的踏勘及周邊環境的了解。

三、招投標階段的造價控制

招投標是國際上通用的一種方式，它可以有效地控制整個工程的造價問題，招投標有利于促進投標單位之間的競爭，從而提高工程的質量、降低造價、保證工期，有利于提高整個工程的效益。

（一）文件編制

在招投標的過程中會對一些重要的資料文件進行編寫，比如說招投標文件、施工合同、工程量清單等等，這些問題與工程造價問題都有著直接的聯系，因此，在對文件進行編制的時候一定要考慮周全，謹慎小心、嚴謹認真，為之后的造價控制打下良好的基礎。

（二）清單編制

工程清單的編制在控制造價中起著核心的作用，因此要嚴格按照國家的相關規范要求來進行編制，清晰地列出工程上的每一個項目，并把每一個項目的特征都表述清楚，以便投標人對此進行準確地報價，以免發生不必要的麻煩和索賠，保證結算價與中標價之間合理的差距。

（三）嚴謹的合同

合同是控制造價的重要保障，要在合同制定的過程中對合同專用條款、索賠、糾紛、竣工等各個方面都要明確地表述，每一項都會牽涉到工程的質量問題以及造價問題，因此只有將合同中的每一項都做到巨細無遺，才能切實地保障工程的順利完工、造價控制在合理的范圍之內。

（四）投標報價

通過嚴格地分析與選擇，選出合適的施工單位，保障整個工程的質量、造價、效率、效益。

四、施工階段造價控制

施工階段在整個造價控制中具有重要的作用，因此要加強控制。

（一）施工方案

在施工過程中要加強對施工方案的優化，有利于保障施工的質量，控制施工階段的造價。結合實際的情況，在保障施工質量的前提下，不斷優化技術經濟，合理地利用資源，加強對現場的管理，從而提高施工效率，降低施工造價。

（二）采購價格

工程建設牽涉到很多的材料采購，采購價格對工程造價有著直接的關系，在整個工程造價中占據著很大的比重，因此為了加強對造價的控制必須加強對材料采購的動態監督與控制，在進行充分的市場調查的基礎上制定合理的采購計劃，并加強對材料的管理，避免造成不必要的浪費。對于成本比較高的材料可以通過招標的形式來進行，從而保證材料的質量，又能降低材料的造價。

五、竣工結算階段的造價控制

竣工階段是整個工程的最后一個階段，造價控制的最后一個環節，為了加強對造價的控制必須對竣工資料進行核實，保證其完整性、真實性。

結語：

造價問題對于工程建設有很重要的意義，因此要對投資決策階段、工程設計階段、施工階段、竣工階段等等都進行嚴格地控制，只有對每一個階段都嚴格地控制造價，才能保證工程的質量、與效率。

[1]李健.淺析建設項目全過程造價控制[J].價值工程,2012,26:57-58.

[2]梁并豪.淺析建設項目全過程造價控制[J].中國管理信息化,2014,03:91-93.

宗莉(1969.10-)，女，云南省紅河州個舊市(籍貫)，現職稱：建筑經濟師，學歷：大專，研究方向：項目總投資控制，工程項目經濟分析。