設計方的基坑工程造價控制要點分析

李元瑜，陳富強（.贛州現代規劃建筑設計有限公司，江西 贛州 342700；2.廣東省水利水電科學研究院，廣州5060；3.廣東省巖土工程技術研究中心,廣州 5060；4.廣東省山洪災害突發事件應急技術研究中心，廣州5060）

設計方的基坑工程造價控制要點分析

李元瑜1，陳富強2,3,4
（1.贛州現代規劃建筑設計有限公司，江西 贛州 342700；2.廣東省水利水電科學研究院，廣州510610；3.廣東省巖土工程技術研究中心,廣州 510610；4.廣東省山洪災害突發事件應急技術研究中心，廣州510610）

基于設計方視角，分析整理了設計階段基坑工程造價控制要點：合理確定各巖土層基坑設計的計算參數；進行多方案比選和優化設計；基坑設計師與造價師相配合；動態設計過程中加強設計變更管理；積累工程造價指數和進行項目后評價。

基坑工程；工程造價；造價控制

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.12.059

1 引言

20世紀90年代以來，由于城市地價日益昂貴,地下空間開發利用的規模、深度與廣度日益加強,導致基坑工程規模不斷加大,深度不斷加深?；庸こ痰倪@些發展變化，導致基坑支護的造價也越來越大。然而基坑支護結構體系主要作為一種臨時性結構，在地下結構施工完成后即完成使命，因此在確?；颖倔w安全和周邊環境安全的前提下，要盡可能降低基坑支護的造價[1]。

眾所周知，設計階段是影響工程造價的重要階段，所以工程造價的控制必須以設計階段為重點的全過程造價管理。現在設計階段工程造價管理的主要方法是通過多方案技術經濟分析，優化設計方案，同時推行限額設計和標準化設計，有效控制工程造價。目前，專門針對設計階段基坑工程造價控制的研究很少[2～5]，多數還是集中在常規的建筑造價控制。李元瑜等[6]基于業主角度較全面和詳細地分析了策劃、勘察設計和施工3個階段的建筑基坑工程造價的控制要點，但是基于不同的視角，對基坑工程造價的控制措施也不盡相同。另外，由于基坑工程本身的獨特性，導致設計階段基坑工程的造價控制與上部建筑的造價控制有所不同，如限額設計和標準化設計都較難推行，而且基坑造價的確定和計算也有其特殊性，如基坑工程造價為純土建工程費用，施工機械使用費高，相應定額往往滯后，定額編制往往跟不上施工生產，工程造價不能直接套用，只得進行換算。所以探討基坑工程設計階段的造價控制要點是非常有意義的。本文是基于設計方的角度，對基坑工程設計階段的造價控制做一些探討，希望對基坑工程的造價控制有一定的參考意義。

2 基于設計方視角的基坑工程造價控制要點分析

2.1 合理確定各巖土層的基坑設計的計算參數

基坑設計過程中采用的巖土層物理力學參數的合理性，對基坑支護的安全可靠性是至關重要的，如土層強度參數取值偏小，則可能方案過于保守，反之，則可能方案不安全，所以說巖土層物理力學參數的合理性是直接影響基坑工程造價的重要因素?！稁r土工程勘察規范》(GB50021)規定，在各項建設工程在設計和施工之前，必須按基本建設程序進行巖土工程勘察。巖土工程勘察的目的在于查明、分析、評價建設場地的地質、環境特征和巖土工程條件?；釉O計方可能直接使用或參考巖土工程勘察報告中巖土層的物理力學參數（特別是強度參數）建議值來確定設計時的計算參數。由于勘察取樣擾動及試驗過程中的人為誤差等，可能導致勘察報告中的巖土層參數并不是非常準確[7]，所以設計人員不能盲目相信勘察報告，這就需要設計方對區域性巖土層的物理力學參數有一定的積累和經驗。比如，有些有經驗的設計人員對軟土的含水量和其強度參數建立了一定的經驗關系，根據試驗測定的軟土的含水量，就可以經驗判定其強度參數，從而避免了軟土取樣擾動的影響。又如楊光華等[8]對廣東地區常見土層的強度和變形參數經驗值進行了統計，可供基坑支護結構計算時參考。

2.2 多方案比選和優化設計

一般地，建筑設計階段工程造價管理的主要方法是通過多方案技術經濟分析，優化設計方案，同時，通過推行限額設計和標準化設計，有效控制工程造價?；庸こ淘O計也不例外，也應該進行多方案比選和優化設計。但是基坑工程的多方案比選和優化設計與上部結構的設計有比較大的區別，主要表現在基坑工程設計中不確定的因素（工程地質及水文地質、施工作業條件、基坑設計計算理論不完善等）很多，而且受基坑周邊環境影響很大，很多因素的影響又難于定量化。一般基坑設計要對先總體設計方案選型分析，整體順作，全逆作，分區順作和順逆結合；然后對圍護體選型進行分析；再對水平支撐體系選型分析，所以同一個基坑，可以有多種設計方案，這就需要進行多方案比選，然后再對選定的方案進行優化分析。

基坑開挖卸載帶來地層的沉降和水平位移會給周邊建筑物、構筑物、道路、管線及地下設施帶來影響?；釉O計方案比選過程中，需要特別指出的是，要充分考慮基坑開挖對周邊環境的影響，不能盲目地追求基坑支護本身的低造價，從而忽視了基坑開挖過程中周邊環境變化甚至破壞可能帶來的潛在的造價變化。另外，基坑支護應提倡可持續發展和預制構件及裝配式結構等，比如采用可回收的錨索，采用支護結構與主體結構相結合的方式，采用錨桿時不超越紅線，采用類似于型鋼水泥土攪拌墻的加筋材料回收利用的圍護形式，圍護結構材料可以循環利用，采用鋼板樁等。

目前，基坑工程中采用限額設計和標準化設計（如國家建筑標準設計圖集11SG814《建筑基坑支護結構構造》）的案例很少，基坑工程地質條件和周邊環境等因素的影響，決定了基坑設計的單件性和獨特性，所以說限額設計和標準化設計是否適用于基坑工程也是值得探討的。

2.3 基坑設計師與造價師相配合

設計階段是分析處理工程技術和經濟的關鍵環節，也是有效控制工程造價的重要階段。設計方案的評價與優化通常采用技術經濟分析法，即將技術與經濟相結合，按照建設工程經濟效果，針對不同的設計方案，分析其技術經濟指標（如基坑支護每延米的造價），從中選出經濟效果最優的方案。由于設計方案不同，其功能、造價、工期和設備、材料、人工消耗等標準均存在差異，因此，技術經濟分析法不僅要考察工程技術方案，更要關注工程費用。與建筑設計相比，建筑設計涉及建筑、結構、給排水、暖通空調等多專業的協調配合，基坑工程設計涉及的協調配套專業較少，一般只需要基坑設計師和造價師參與，由于基坑設計師和造價師往往不是同一人，所以在工程設計階段，工程造價管理人員需要密切配合設計人員，協助其處理好工程技術先進性與經濟合理性之間的關系。

2.4 動態設計過程中加強設計變更管理

目前，基坑工程的設計都強調動態設計和信息化施工，由于設計依據的不確定性，如地質報告不一定完全符合實際情況，設計計算理論的不完善等原因，圍護結構的設計不一定完全符合工程實際要求、不一定完全可靠，存在著較大的風險，需要在施工過程中實時監測、分析、預測、反分析、動態設計，在施工過程中優化設計，調整可能存在的設計不足，所以說基坑工程的設計變更相對上部結構設計來說是比較多的，甚至設計變更的圖紙數量超過了施工圖的數量，也是正常的。

其實，在基坑工程的造價控制過程中，設計變更并不可怕，也并不是全部變更都會增加工程造價，有些很可能是可以減少工程造價的措施。但是設計方應該避免由于設計深度不夠或是圖紙本身不完善，將導致施工階段的設計變更增加，從而導致工程造價的增加。為了有效管理設計變更，應健全設計變更審批制度。設計單位應認真做好設計成果審批制度（一般應有設計人、校核人、審查人和審定人逐級審批），可以減少圖紙的錯漏現象，減少施工圖變更，施工圖設計確需變更的，應盡量提前，變更得越早，損失就越小。把變更盡量控制在設計階段或施工初期，并且要先算賬后變更，防止通過變更任意增加設計內容，提高設計標準，更要防止施工單位以不合理的或為謀取利益由而產生的設計變更等，從而使基坑造價得到有效控制。

2.5 工程造價指數(設計概算指標)的積累

工程造價指數是反映工程價格波動的重要指標，是進行工程造價管理的重要依據。工程造價指數可以為工程造價人員和項目管理者從多方面提供十分有價值的決策支持。目前針對上部建筑的工程造價指數的編制和研究比較多，而對基坑工程的的工程造價指數的編制和研究少之又少[9]。作為對工程造價控制起關鍵作用的設計方更應該編制和積累各種地質條件下不同支護結構型式的工程造價指數，從而在設計方案比選和設計變更過程中能更有效更快捷地控制造價。通過對多個基坑工程項目的造價進行調查、編制和審核，初步統計出廣州地區基坑工程造價指數的參考值，如表1所示。

表1 廣州地區基坑工程造價指數參考值

2.6 項目后評價

項目后評價是指在項目已經完成并運行一段時間后，對項目的目的、執行過程、效益、作用和影響進行系統的、客觀的分析和總結的一種技術經濟活動。建設項目后評價是建設項目決策和管理的一種手段，是建設項目基本程序必不可少的一項內容。為了提高對基坑工程造價的控制，設計方也應該在基坑工程完工后，進行項目后評價，并就相應的問題進行總結和歸納，并修正相應的造價控制措施，不然，前面幾點的造價控制措施都有沒得到一個反饋，無法清楚地了解到前面的措施的效果。反饋機制是后評價工作中不可或缺的一個環節，它決定了在前期項目中所總結的經驗教訓是否能夠在在建或擬建項目中以及其他類似開發活動中得到應用，是溝通不同時期投資開發項目的紐帶。由于目前基坑工程項目的后評價還不完善和做法的不成熟，項目后評價的結果往往不能及時地反饋到新的項目決策上去。部分項目負責人不注重將項目后評價的結果反饋到新項目的決策上去，因而造成項目反饋鏈的中斷，使已完成項目的寶貴經驗和數據無法為項目決策提供服務[10]。

3 結語

本文基于設計方的角度，對基坑工程設計階段的的造價控制要點進行了整理和歸納，希望能對基坑造價控制提供一定的參考。因為基坑工程具有臨時性,安全儲備小、風險大，制約因素多，計算理論不完善，對設計者的綜合性知識和施工經驗要求高,在開挖之前支護結構還具有隱蔽性,施工質量又難以監督等特點，所以設計方在基坑設計時，首先要確保計算參數的準確性，然后進行多方案比選和優化設計，加強設計師和造價師的相互配合，在基坑動態設計過程中加強設計變更管理，這樣才能有效控制基坑工程設計階段的造價，最后，分析工程造價指標及進行項目后評價，為以后類似工程參考和借鑒。

【1】劉國彬,王衛東.基坑工程手冊(第二版)[K].北京:中國建筑工業出版社,2009.

【2】王懷中.地下空間工程造價探析——花城廣場地下空間工程造價構成[J].建筑監督檢測與造價,2015,8(3):65-68.

【3】呂美華,朱軍.上海高層建筑基坑開挖支護結構造價分析[J].上海鐵道學院學報,1995,16(3):81-86.

【4】趙建新,趙麗穎,王德順.深基坑工程造價的編制思考[J].黑龍江科技信息,2002(1):48-49.

【5】楊潔.有效控制地下室基坑工程造價[J].福建建材,2009(2):113-114.

【6】李元瑜,陳富強.基于業主視角的建筑基坑工程造價控制要點[J].工程經濟,2016,26(1):15-18.

【7】陳志芳.當前巖土工程勘察中存在的問題分析[J].建筑設計管理, 2011,28(12):56-57.

【8】楊光華.深基坑支護結構的實用計算方法及其應用[M].北京：地質出版社,2005.

【9】陳貴華.對工程項目前期策劃決策和設計階段造價控制的思考[J].鐵道工程學報,2011(3):7-10.

【10】薛敏,陸惠民.完善我國政府投資項目后評價體系研究[J].工程管理學報,2011,25(3):318-322.

Control Points of Building Foun dation Pit Cost Based on the Designer'sPerspective

LIYuan-yu1，CHENFu-qiang2,3,4
(1.GanzhouXianDaiPlanningandArchitecturalDesignCo.Ltd.,Ganzhou342700,China; 2.GuangdongResearchInstituteofWaterResourcesandHydropower,Guangzhou510610,China; 3.TheGeotechnicalEngineeringTechnologyCenterofGuangdongProvince,Guangzhou510610,China; 4.GuangdongEmergencyTechnologyResearchCenterofMountainTorrentsDisasters,Guangzhou510610,China)

Based on the perspective of designer, sorting out and analyzing the design stage foundation pit engineering cost controlpoints: to reasonablydetermine calculation parametersof rock and soil in foundation pit design; to domultiple schemes comparison andselection and optimization design; to cooperate foundation pit designer and certificated cost engineer; to strengthen design changemanagement indynamicdesignprocess; toaccumulate construction cost indexand toachieveproject post evaluation.

foundationpitengineering；engineeringcost；costcontrol

TU723.31

A

1007-9467（2016）12-0194-03

2016-09-23

李元瑜（1985～），女，江西石城人，工程師，從事工程造價編制、審核及技術經濟評價研究。