淺議電視地產節目主持人素養要求

王　琳

?

淺議電視地產節目主持人素養要求

王琳

摘 要：目前，我國房地產市場迅速發展，已成為我國經濟發展的主要支柱之一。而電視地產節目因其可視直觀、實拍真實等特點，受到廣泛歡迎，成為地產企業宣傳推介產品的重要渠道和居民購房信息的主要來源之一。

關鍵詞：地產節目；主持人；素養

電視地產節目與百姓生活息息相關，在功能上兼有知識性、信息性、服務性等特點。又因其具有的廣告屬性，必須同時對地產企業與購房業主負責。因此，節目的特殊性要求主持人必須具備較強的綜合素質。電視地產節目主持人的職業素養是提高節目質量的一個重要因素。一名優秀的節目主持人可以使節目驟然增光，得到地產企業的認可，從而加大廣告投入。同時，在受眾中產生良好的口碑，提高收視率，形成良性循環。因此，電視地產節目主持人應注意提高以下幾個方面的素養。

1 具有很強的政策觀念

思想水平是主持人素養中的根本，主持人作為一個節目的標志，其觀點、言論不僅關系到電視臺的聲譽，甚至會影響整個社會。因此，主持人首先必須要有強烈的社會責任感和較高的政治思想水準，具體體現在對國家在房地產政策方面的準確把握上。隨著地產市場的發展，國家不斷出臺一系列宏觀調控政策。對房價過高予以限購、對空置房過多進行去庫存等。作為主持人，一定要及時掌握這些政策信息，堅持正確的輿論導向，選取權威信息源，在節目中予以準確解讀。例如，在加息、降息降準、限購、去庫存、購房優惠等相關政策方面，予以準確解讀，起到正確的引導作用，使地產企業在制定銷售策略、銷售價格方面貼近市場，使居民在購房方面有著正確的判斷與選擇。

2 具有較強的專業知識

業務素養是一名主持人必須具備的，它也是塑造主持人形象的物質基礎，同時，也是衡量一個主持人最直接的標志。對地產電視節目而言，主持人要具有較強的房地產專業知識。電視地產節目，其目的是擴大地產企業知名度和項目的影響力，方便居民對項目有更詳盡的了解，從而促進銷售。所以，對主持人來說，不能“以其昏昏，使人昭昭”，要較為全面地學習掌握地產知識，力爭成為這一領域的內行。

例如，電視地產節目中表現最多的是對地產項目的推介，此時，要求主持人具有足夠的相關專業知識。在介紹總體項目時，對建筑面積、公攤面積、實用面積、實用率、套內面積、容積率、建筑密度、綠化率等必須交代清楚。在介紹如何購買商品房時，對“五證”“兩書”、商品房預售制度、房地產買賣合同等講解明白。在介紹如何辦理房產過戶時，對二套房、所得稅、營業稅、契稅等表述準確。

在節目中對地產企業老總進行訪談時，主持人只有掌握了大量的專業知識，才能使訪談成為“對話”，引導訪談不斷深入，提出相關的專業問題，使觀眾對那些欲知、未知的問題有清晰的認識。這樣，參與節目的嘉賓和觀眾，才能對主持人的專業水平和能力給予認可，從而提高對節目的信任度。

3 具有良好的溝通能力

主持人的根本任務就是發揮自身行為傳播的作用，對節目內容進行有效傳達，從而影響受眾的心理與行為。溝通不僅是主持人表達節目內容最直接、最重要的手段，更是反映主持人內涵、個性的重要方面。電視地產節目由于其具有廣告屬性的特殊性，與地產企業及嘉賓的溝通就顯得尤為重要。一些地產企業往往想更多地突出某些他們認為重要的畫面，而這些畫面可能在節目中顯得生硬而與節目整體風格不相協調，這就需要良好的溝通。幫助地產企業完善宣傳策劃中的不足部分，把原來的“硬”廣告變“軟”廣告，寓宣于樂，使觀眾在欣賞中愉快地接受。

在訪談節目中，與嘉賓溝通是否順暢，直接關系到節目的成敗與否。要引導訪談嘉賓用數據說話，用事實佐證，達到預期效果。在訪談節目中，主持人不僅是語言，其表情、眼神、手勢等，都與節目內容發生關連。因此，對于訪談類節目主持人來說，言語交流與非言語交流同樣重要。

4 具有優秀的語言表達能力

主持人的語言要通順流暢，口齒伶俐，表達清楚。電視地產節目往往需要主持人在現場說出較長篇幅的串場詞，此時，就考驗主持人的語言功力。只有如行云流水，一氣呵成，才能讓觀眾有信服之感。倘若吞吞吐吐，語流滯澀，前言不搭后語，就會給觀眾一種不信任的印象。所以，主持人一定要勤于鍛煉自己的語言和語流上的基本功，加強吐字歸音的基本功訓練，要把話說好、說通、說順、說巧、說妙。電視地產節目面對的是廣大的消費者，對普通百姓來說，有時可能需要拿出一生的積蓄買房，當然是慎之又慎。所以，主持人要有平民心態，要始終為消費者著想，做到語言的親切、自然、口語化。同時，還要注意掌握一些語言表達上的技能，如分寸、節奏、語氣、重音、停連等，只有做到了這些，主持人才能對語言駕馭自如，使語言表達富有自己的特色。

5 結語

當前，我國房地產市場形勢的變化，直接影響地產企業的廣告投入。作為節目主持人，必須不斷學習，不斷提高自身素養，才能為欄目贏得更好的口碑，也才能使節目在經濟市場的大風大浪中立于不敗之地。

參考文獻：

［1］孟思涵.電視訪談類節日的主持技巧［J］.西部廣播電視，2013（16）.

［2］于潔麗.芻議電視訪談類節目的主持技巧［J］.新聞傳播，2015（21）.

作者單位：（丹東廣播電視臺）