分析房屋建筑工程屋面防水問題及質控措施

李 滕

中鐵十六局集團第二工程有限公司

分析房屋建筑工程屋面防水問題及質控措施

李 滕

中鐵十六局集團第二工程有限公司

房屋建筑工程屋面防水滲漏問題，主要是由房屋建筑工程在防水設計方面存在問題，施工人員專業素質不高，以及細節處理不夠到位，整體防護措施沒有做好的原因造成的。針對這種情況，需要及時采取有效措施進行控制和處理，才能夠全面提升房屋建筑工程屋面的防水效果，通常情況下采用的質控措施有使用新型的防水材料和技術，加強專業屋面防水施工隊伍的建設工作，加強對屋面防水施工的質量控制工作。鑒于此，本文主要分析房屋建筑工程屋面防水問題及質控措施。

房屋建筑工程；屋面防水；質控

1 建筑工程屋面滲漏問題及原因

1.1 建筑材料質量不合格

很多建筑工程為了節省成本，在選材方面只選擇價格便宜的建筑材料，材料的好壞關系到整個工程的整體質量，不合格的建筑材料，無法達到防滲漏效果。材料不但決定建筑工程的整體質量，同時決定房屋的使用年限。選擇不合格的材料進行建筑，在質量上會出現很多問題。比如有一些材料不利于脫水，就像瀝青卷材膠結材料，在熬制的時候溫度很低，當卷材的表層出現灰塵時會產生滲水現象；而屋面板隨著外界溫度的高低發生膨脹或收縮現象，使板面走形、卷曲等，不利于防水。

1.2 施工操作不規范

在建筑工程中施工技術同樣存在很多問題，比如，有的工程為了縮短工期，隨意改變施工流程，導致施工程序不規范，影響最終建筑效果。另外建筑施工人員自身操作技術水平不足，在施工過程中，施工人員操作馬虎，使屋面出現一條細細的裂縫或者出現一些其他的小問題。比如，屋面的防水層沒有做好相應的保護措施，由于施工人員不及時處理，以差不多的心態繼續施工，使膠結材料與卷材之間出現裂縫、損壞等，卷材老化后裂縫越來越大，這一系列原因就會導致日后滲漏問題的發生。

1.3 建筑工程管理體系不完善

在建筑工程施工過程中，管理體系不健全也是尤為重要的問題之一。完善的建筑工程管理體制需要配置功能齊全的項目管理機構，根據工程的實際情況進行相關工作的配置，以滿足建筑工程各項工作的需求。

2 房屋建筑工程屋面防水問題的質控措施

2.1 使用新型的防水材料和技術

現代科學技術的不斷創新和進步，為建筑行業的全面發展創造了良好的前提條件，建筑行業在進行施工建設的過程中，能夠使用的施工材料的種類在逐漸增多，施工工藝的水平也在逐漸提升，因而房屋建筑工程在進行屋面防水施工的時候，能夠使用的防水材料和工藝技術越來越多。房屋建筑工程在選擇屋面防水材料的時候，可以從不斷更新的材料中選擇合適的。針對防水材料需要根據其建筑材料的自身特性，可以選擇和其他建筑材料不同的情況，這樣能夠有效增強屋面防水層的防水功能。PCC水泥基滲透結晶型防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料等都是能夠起到良好防水效果的材料，具有較高的抗拉強度、良好的變形適應能力，同時還能夠廣泛適用在多種建筑工程之中，具有明顯的穩定性和抗滲性。

2.2 加強專業屋面防水施工隊伍的建設工作

施工人員是房屋建筑工程中屋面防水施工的重要執行人員，施工人員的綜合素質，將會在很大程度上直接影響到屋面的防水效果。在選擇新型的施工材料和合理的施工工藝之后，還需要有專業性較強的施工隊伍進行配合，這樣才能夠全方位的增強房屋建筑工程的屋面防水效果。針對一些已經具備相應的屋面施工水平的隊伍，需要進行定期或者不定期的培訓工作，逐漸增強和提升施工隊伍的專業素質。而針對一些施工水平不高的施工隊伍，需要在選擇施工人員的時候，對屋面防水施工的工作效果進行檢驗，也可以做好入職前的培訓工作，這樣能夠從源頭提高施工人員的綜合素質。在對屋面防水施工人員進行培訓的時候，主要是針對各項施工技術規范和防水材料的施工標準，并且針對具體的施工細則問題進行全面有效的學習。

2.3 加強對屋面防水施工的質量控制工作

1)關于分隔縫。分隔縫需要設置在屋面板的支承端，還要保證處于防水層和突出屋面的交接處，并對齊屋面板縫，防止防水層受到溫度影響等而自分隔縫處出現防水層裂縫。同時，為了防止板面出現裂縫，設置的分隔縫間距也不宜太大。縫適宜適當加寬，并設置相應的排氣孔，如果防水層使用的是油氈和石油瀝青等，應將寬度為200～300mm的油氈加上，并在單邊用瀝青膠進行點貼，同時將油膏嵌入到分隔縫中。2)關于屋面找平層。對于屋面需要使用建筑找坡的方式，找坡需要按照3%的結構進行，同時用1：6的膨脹水泥對結構層進行找坡，找平層做為厚度為25mm、比例為1：1.25的水泥矽漿。

2.4 屋面固凝(GT) 涂膜防水節點構造措施

房屋建筑屋面的固凝(GT) 防水涂膜要注意做到“一布三涂”： 即基層清理平整后刮塑性防水層，固化并檢驗合格后涂刷固凝( GT) 柔性防水層1 道，鋪貼1 層熱扎無紡布，隨后再涂刷固凝( GT) 柔性防水層 2 道，最后做保護層。具體的構造措施見圖1、圖2。

圖1 非上人屋面構造

圖2 上人屋面構造

房屋建筑屋面的泛水高度不應小于 250 mm，屋面與女兒墻的結合部位應加鋪固凝(GT) 防水附加層，鋼筋混凝土檐溝或天溝的凈寬應≥200 mm，除了固凝(GT) 防水涂膜外，也應加鋪固凝(GT) 柔性料1 道。屋面泛水及檐溝處的構造措施見圖3、圖4。

圖3 屋面泛水構造

圖4 屋面檐溝構造

總之，在房屋建筑設計和施工中建筑工程的屋面防水施工是很重要的環節，建筑物的使用壽命受其影響很大。在我國當前的建筑工程施工中，屋面防水存在著不同程度的質量問題，這些問題的存在對我國建筑物的質量產生了很大影響。在這里，首先分析了我國當前建筑工程屋面防水出現質量問題的原因，然后針對這些問題提出防治的策略，以期能更好地從施工技術和設計等方面對其進行控制。

[1]黃文威.淺論建筑屋面的防水技術[A].《建筑科技與管理》組委會.2015年9月建筑科技與管理學術交流會論文集[C].《建筑科技與管理》組委會，2015：4.

[2]張濤.建筑外圍護結構防水新措施[D].西安建筑科技大學，2005.