淺談甲方BlM技術的管理及應用

翟紅剛

(河南藝術中心，鄭州450018)

淺談甲方BlM技術的管理及應用

翟紅剛

(河南藝術中心，鄭州450018)

我國的社會主義現代化建設推動了經濟與科技的進步發展，同時我國各項工程的建設與發展也在如火如荼地進行中，工程的建設與我國的經濟建設息息相關，為了加快我國工程建設的發展與社會的進步，BIM技術被廣泛應用于各項工程項目中。

BIM技術；甲方；管理；應用

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.09.057

1 引言

促進我國現代化建設的有效途徑就是加快我國工程項目的建設，尤其是建筑工程，是我國眾多工程項目的重點，因此BIM技術在我國的建筑工程的發展中發揮了巨大的作用，其中甲方對BIM技術的管理和應用對整個工程項目有著深遠的影響，所以了解并加強甲方對BIM技術的管理和應用有利于加強我國的現代化建設。

2 淺談BlM技術在建筑工程的優勢

BIM技術又稱建筑信息模型技術，是一種新型的發展技術。目前，在我國的建筑工程方面得到了廣泛的應用和發展，這種技術是近十年來在計算機輔助技術上發展而來的一種多維空間模型技術，而且這種建筑模型不同于普通的建筑模型，它在模型的構建上展現出了三維立體結構及模型信息，從而使工作人員對工程的發展有整體的規劃。這種技術還包含了CAD功能，并將它進一步強化，從而優化了工程圖紙并使之更加適合工程的建設與發展。在整個建筑工程的生命周期中，即從設計管理到施工過程而后到工程的竣工檢驗都應用到了BIM技術，這些應用在工程中的每個環節都有不可替代的作用[1]，大幅度地提高了工程效率和質量，也從根本上改變了傳統的建筑工程依靠文字符號進行工程建設的方式，因此，這種技術被稱為物理模型技術與建筑工程管理完美結合的技術。

3 BlM技術在我國的應用與發展

BIM技術最早在20世紀90年代被提出，2007年美國首次進行了BIM技術的實施，隨后這種技術被成功地應用并對建筑工程的發展產生巨大的影響，對此，美國再次投入了大量的資金對這種技術的發展進行完善，隨后英韓等國家相繼對BIM技術投入資金進行發展研究，我國也在此時引進了BIM技術，也正是因為如此我國在這方面的技術發展不夠成熟，主要依靠購買國外的先進技術促進我國的技術發展。由此，我國在近年來加大了對BIM技術的研究并對之做出了大量的檢驗試驗，至此我國的這種技術逐漸發展成熟并有了自己的研究技術，在建筑工程的應用中也取得了顯著的成效，從而有力地加快了我國在各個方面的發展與建設，對國家的發展產生了深遠的影響[2]。

4 BlM技術甲方的管理

如今BIM技術應用廣泛，在工程建設具有促進作用的同時對經濟收益也有著顯著的效果，所以投資方即甲方也在建筑工程中加大了對BIM技術的投資和應用[3]。在BIM技術應用過程中，如果甲方能夠進行正確、合理并且科學的管理，不僅能保證工程的順利完成，而且會在一定程度上獲得巨大的經濟效益。

4.1 BlM技術的成本控制

這種技術要根據工程的規模進行投資，對成本的良好控制才能保證工程的經濟效益，這里的成本控制不是一味地減少對成本的投入，這樣只能使工程的發展陷入危機，導致整個工程的失敗。成本控制是在工程要求的合理的范圍內減少對成本的投入，從而減少資金的投入。這對甲方而言無疑是減少資金投入的有效辦法，但是這個過程中要對整個工程進行統籌規劃，防止工程在應用BIM技術后出現資金不足的情況，這樣就會使工程的發展停滯不前甚至延誤工期，因而在一定程度上對工程的發展造成嚴重損失。所以投資方一定要對工程進行統籌規劃，研究并制定投資目標，將投資的成本控制在自己能夠承受的范圍之內[4]。成本控制在建筑工程進行的過程中具有優先性、優化性以及動態性3個特點，這些特性對工程的順利完成有著一定的促進作用。

成本控制的優先性就是對工程首先進行成本預測和估算，在成本為先的前提下通過技術和管理等合理的手段對成本進行控制，因為現在的工程大多屬于一次性工程，在進行工程之前對成本預測是對工程的整體規劃；對甲方來說進行成本控制是增加經濟效益的有效方法，但是在進行成本控制時還要注意對質量的控制和進度的控制，只有將三者結合在一起才能最大限度地控制成本，反之如果將之分開并將成本控制獨立起來，取得結果是非常有限的。

成本控制的動態性是要求對工程成本的控制時刻進行監督并修正改善。由于工程的發展具有不確定性，而且除了工程本身的特點還有很多其他的不確定性因素，再加上市場環境的不穩定性，很有可能導致成本大幅度變化，所以甲方必須對工程的發展進行實時監督以便及時對成本進行控制和調整。

4.2 BlM技術甲方對資源信息的管理

資源信息是一個工程的重中之重，其中包含著整個工程的數據信息，是工程的主要參考數據。在應用BIM技術的建筑工程中，里面包括整個工程的模型數據和圖紙信息，對加快工程建設進程發揮著至關重要的作用，而如此龐大的信息量如果無法很好地處理，對工程資源來說將是無法挽回的損失。資源信息管理在BIM技術的應用過程中展現的僅僅是在某個時間內進行的工作，而沒有相應的資源消耗的數據信息，也就無法對工程資源消耗進行評估，對甲方來說是非常不利的，這是BIM技術的缺陷。而投資方只有對工程信息進行管理才能控制工程的發展進度，因此，對于工程發展以及甲方的經濟收益來說加強對資源信息的管理必不可少。除此之外，在資源管理的過程中，應用國產軟件進行管理會出現很多問題，如國產軟件的設計缺陷有可能會導致信息的改變或疏漏。國產軟件雖然可以解決BIM技術資源信息的不足的問題，但是軟件的技術缺陷同樣會對資源管理方面造成影響。

5 BlM技術甲方的應用

任何一種新型技術的出現最終必然會投入到應用之中，這樣才會為社會的進步做出貢獻，BIM技術的出現同樣要為建筑行業的發展做出貢獻，因此，工程進行時甲方對這種技術的應用十分重要。

5.1 BlM技術在工程造價中的應用

對于任何一個工程來說工程造價是必不可少的，工程造價對于工程管理部門尤其是甲方來說更是工程的重點，甲方需要根據工程造價判斷工程成本，并對工程的發展狀況進行綜合評估，而后對整個工程作出整體評價，在這方面BIM技術可以提供很大的便利。眾所周知BIM技術是在三維立體結構上發展出來多維模型，這種類型的模型對工程整體有著一定的把握，對于工程的發展狀態來說BIM技術可以時時刻刻展現出工程的發展狀況，同時對工程的評價和發展狀態都會有詳細的數據分析，所以在工程造價方面BIM技術能夠提供極為詳細的數據信息，并將工程發展的程度以及經濟收益以三維結構模型的形式呈現在工作人員眼前，從而更加直觀清晰地了解建筑工程的發展前景，甲方也可以據此對工程的經濟效益進行推斷而且對工程的成本控制也可以根據這些數據進行評估，從而使甲方對工程的進展有更好的了解。

5.2 BlM技術在質量控制中的應用

對于建筑工程來說工程質量是整個工程最為重要的結果，如果在最后的檢測階段工程質量沒有通過檢測的話，那么就說明這個工程最終是失敗的，而最終受損失的是甲方，所以在一定程度上，甲方更加重視建筑工程的工程質量。而BIM技術會對工程質量有著絕對的控制作用，在工程的施工過程中這種模型會優化工程圖紙，使之更加適合工程的施工，同時會對施工過程中發生的突發狀況提供有效的解決方案，并且對于工程中的不足和缺陷這種技術會有更加成熟的改良方案，從而有效地保證了工程的施工質量。

5.3 工程投資中BlM技術的應用

工程投資是甲方的主要任務，如何做好工程的投資不僅影響著工程的發展前景，也影響著投資方在未來的經濟效益，所以在某種程度上甲方對BIM技術的依賴程度更大，這種模型技術可以從組織、技術、經濟、合同等各個方面進行測評，同時分析出有效的監測數據，這些數據對投資方在投資方面有著重要的作用，并對工程的投資結果有著一定的影響。

5.4 施工階段

在此階段可以高效、充分地獲取和應用從項目生命周期的前期階段傳遞來的信息，同時，BIM技術模型可以同步提供有關建筑質量、進度及成本的信息，以保證項目實施階段目標的充分實現。項目管理人員利用建筑信息模型提供的信息，可以進行項目實施情況評估和工程估價，也可以迅速為業主展示場地使用情況或更新調整情況的規劃，從而業主可進行更高效的溝通，將施工過程對業主的影響降到最低。

5.5 合同管理模塊

合同的控制信息包括：合同當事人、標的（工程內容）、數量和質量、工期、價款或酬金、履行的地點、期限和方式、違約責任、風險分擔、爭議解決等，可以通過不同的歸口進行相應的操作。

5.6 運營維護階段

在該階段，物業管理人員利用建筑信息模型可以同步管理有關建筑的物理信息、使用情況、設施性能、更新狀況以及財務等方面的信息，并且進行項目運營情況評價，及時調整維修計劃，從而提高建筑運營過程中的收益與成本管理水平。

6 結語

我國的經濟建設離不開工程的建設與發展，科學技術是促進工程的建設與發展的有效手段，同時工程建設也為現代化建設做出了重要的貢獻，如今BIM技術的出現和應用受到各個工程尤其是建筑工程的歡迎，甲方應用BIM技術實現對工程的管理也是促進工程發展的有效方法。

【1】譚光偉.BIM技術在工程項目進度管理中的應用探究[J].建筑工程技術與設計，2016(5)∶127-128.

【2】高小飛.BIM技術與成本控制在工程管理中的應用[J].決策與信息（中旬刊），2015(10)∶218-219.

【3】周述志.BIM技術在造價風險管理中的應用[J].城市建筑，2015(9)∶132-133.

【4】李靜.基于BIM技術甲方的管理與應用[J].施工技術，2015(5)∶116-117.

Discussion on Management and Application of BIM Technology in Party A

ZHAI Hong-gang
(HenanArt Center,Zhengzhou 450018,China)

China's socialist modernization promotes the development of economy and science and technology.At the same time construction and developmentin every aspect are also in full swing,which are closely related to the economic construction.In order to speedup the development of construction and oureconomy,BIM technologyis widelyused in the engineering project.

BIM technology;Party A;management;application

K826.16

B

1007-9467（2016）09-0135-03

2016-08-08

翟紅剛（1969～），男，河南鄭州人，高級工程師，從事工程項目管理研究。