淺談監理在住宅工程樣板引路中的質量管控

陳華報

(安徽省蕪湖建興工程咨詢有限責任公司，安徽 蕪湖 241300)

淺談監理在住宅工程樣板引路中的質量管控

陳華報

(安徽省蕪湖建興工程咨詢有限責任公司，安徽 蕪湖 241300)

當前建筑市場在全面轉型階段，整個建設領域都在開展工程質量兩年行動治理，工程樣板引路這一做法再度引起建設行業的高度重視，監理作為建設工程五大質量主體責任之一，重視樣板引路監督管理就顯得更加重要。在樣板引路實施過程中監理加強對工程施工重要工序、關鍵環節的質量控制，消除工程質量通病，提高工程質量的整體水平起到事前控制的效果。

樣板；工序；監督；驗收

1 樣板實施前監理的管控要求

當工程施工前,監理組織施工單位進行樣板施工就相當于一次深刻詳盡的圖紙會審與技術交底。通過工序樣板讓現場操作人員完全掌握各道工序的關鍵形成過程和質量驗收標準。同時在樣板施工過程中出現的質量、技術、交叉施工沖突等問題能夠達到及時糾正，更可以用于指導今后的大面積施工。避免在大面積施工時出現返工現象，既節約了成本，更使施工進度得到有效的控制。同樣監理監督完善工程施工交付樣板的制作、明確交付確立了一套詳盡具有可操作性的工程驗收標準，也便于大面積施工中監理用于隨時檢評施工質量、識別質量隱患、工序操作不當及監理跟蹤和落實質量風險管理措施，規避前期質量隱患起到事半功倍的效應[1-11]。

(1) 在“樣板”實施前，為保證“樣板引路”的順利推行，監理根據現行質量標準化要求及質量行動二年治理的總體思路，結合工程特點，按“樣板引路”的各項質量標準要求，編制有針對性的樣板引路監理實施細則，同時監理督促施工單位編制好工程重要部位、關鍵工序樣板施工方案，監理認真對樣板施工方案進行審查時，首先監理要熟悉施工圖紙，充分了解整個工程關鍵部位、關鍵工序，有針對性地進行審查，在審查樣板施工方案要特別注意包括施工工藝、質量標準、驗收檢查事項及責任制度的落實情況等，應進行認真、仔細的審核。

(2) 在“樣板”實施前，監理督促施工單位應設立建筑材料、構配件樣品留樣室，留樣的材料、構配件應標注名稱、規格、型號、生產廠家等信息，標注應清晰，樣品應歸類，以備核驗后期進場材料質量。

(3) 每道工序施工前，施工單位應在現場制作標準化工序和實物質量樣板，施工單位在樣板的制作過程中監理應進行旁站監理，并作好必要的檢查或記錄等監理工作。工序樣板完成后確認應經建設單位、監理單位、施工單位共同檢查，符合要求后，共同簽字確認。樣板經三方確認后，由施工單位技術負責人對施工班組進行交底，監理應派人監督；進行專業分包的工程，總包和專業施工單位均應簽字確認。

2 樣板在實施過程監理控制

2.1 主要部位、工序監督檢查

(1) 地基與基礎工程，監理主要監督內容：測量放線，土方回填，地下保溫及保護，基坑降排水，樁頭處理，防水節點，后澆帶處理，懸吊模施工，鋼筋定位等關鍵部位與節點的控制。

(2) 主體結構工程，監理主要監督內容：模板定位、支撐和加固，樓梯間模板安裝方法和工藝，鋼筋定位、接頭處理、保護層控制和保護措施，樓板裂縫等質量常見問題防控，混凝土進場取樣檢驗、澆筑質量控制點、面層找平，樓面荷載控制，施工縫處理，模板拆除，養護措施，同條件試件放置，混凝土墻柱陽角保護，砌體放線，排磚圖，加氣混凝土切割，預制構件制作，拉結筋位置控制，后塞方法等有防水要求房間的質量控制。

(3) 屋面工程，監理主要監督內容：天溝設置，女兒墻質量控制點，排水口設置要求，防水質量控制點，分格縫設置，排氣道及排氣帽設置，保護層施工要求，突出屋面構件的根部處理，雨水篦子要求，水平變形縫處理，避雷預埋和安裝等關鍵部位與節點的控制。

(4) 裝飾裝修工程，監理主要監督內容：基層處理，控制線設置，防開裂措施，防滲漏措施，門窗洞口細部處理， 板塊二次設計，樓梯踏步配料，欄桿質量控制點，門窗質量控制點，滴水線設置，色帶設計，豎向變形縫處理，面層質量等關鍵部位與節點控制。

(5) 安裝工程，監理主要監督內容：材料進場驗收要求，預埋質量控制點，暗敷管線質量控制點，箱盒位置控制及保護，避雷接地及等電位安裝要點，管道井施工要求，防火封堵，穿墻套管要求，管道跨接，變形伸縮節及補償的設置要求，綜合布線控制要點，落水管的設置要求，地暖施工要點，各種功能標識的提醒，箱內配電圖的設置，與土建、裝修的配合事項，隱蔽工程保護提醒。

(6) 節能工程，監理主要監督內容：節能材料進場驗收要求，各種保溫材料的施工質量控制點，門窗洞口等部位的保溫要求，熱橋的預防，門窗等節能注意事項，防火帶的設置，管道保溫要求及保護措施的控制。

2.2 主要部位、工序驗收

(1) “樣板”工程施工前施工單位按設計文件及經監理審定的專項施工方案進行技術、安全交底等準備工作并開始“樣板”施工。

(2) 施工單位相關負責人自檢合格簽字確認后報監理單位、建設單位進入現場聯合驗收，確認流程驗收工作由監理單位組織進行。

(3) 在各單位均對“樣板”工程完成驗收、簽認工作后方可按已確定的“樣板”工程進行大面積施工。

(4) 在“樣板”實施過程中監理驗收按照設計圖紙及相關驗收規范認真檢查驗收，發現問題及時督促施工單位整改，確保樣板質量。驗收應有影像資料和相關責任方簽字的書面資料。

3 樣板實施監理管控效果

當前住宅工程質量通病還沒有得到有效的控制，如滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節能保溫等方面影響使用功能的常見的質量問題仍然存在。

(1) 鋼筋混凝土現澆樓板裂縫：現澆板易產生貫通性裂縫或上表面裂縫；現澆板外角部位易產生斜裂縫；現澆板沿預埋線管易產生裂縫。

(2) 填充墻裂縫：不同基體材料交接部位易產生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產生裂縫；填充墻內暗敷線管處易產生裂縫。

(3) 墻面抹灰裂縫：抹灰墻面易出現空鼓、裂縫。

(4) 外墻保溫飾面層裂縫、滲漏：飾面層易出現開裂，外墻易產生滲漏。外窗滲漏：外窗框周邊易出現滲水；組合窗的拼接處易出現滲水。

(5) 有防水要求的房間地面滲漏：管根、墻根、板底等部位易出現滲漏。屋面滲漏：屋面細部處理不規范，易產生漏水、滲水。

(6) 衛生間局部等電位聯結做法不規范：等電位聯結做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護作用。

(7) 電氣暗配管不通，管內穿線“死線”，金屬線管有毛刺：電線導管出現扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導致無法穿線或穿線困難，造成導線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘。戶內配電箱安裝及配線不規范，存在安全隱患：配電箱安裝高度不符合要求，進線保護管管口位置不規范，箱、盤內配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差；回路標識不清；漏電開關動作不靈敏。

(8) 地漏安裝不規范，水封深度不足：地漏標高控制不準確，地面坡度不符要求，排水不暢；地漏水封深度不足，有害氣體外泄。散熱器安裝不規范，散熱器支管滲漏：散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件接口易發生漏水。上述質量通病在樣板實施過程中監理加強對樣板每道工序、關鍵環節的質量控制，及時消除工程質量通病，為大面積施工質量監理的管控起到事前控制的效果。

4 結束語

對于日常監理工作而言，樣板先行是工程質量事前控制質量問題發生頻率的一項有力的措施，以樣板做法來規范今后大面積的施工?！耙渣c及線，以線及面”。一方面是監理利用樣板先行來組織施工單位對班組進行再交底，另一方面監理利用樣板先行來明確各項施工工藝、工序、驗收規范中涉及的重點事項及質量要求，從而規范了現場施工，規范了監理行為，保證了工程質量。

[1] 中國建設監理協會.建設工程質量控制[M].北京：中國建筑工業出版社，2002.

[2] 建設部.建設部關于印發《工程質量治理兩年行動方案》的通知[J]，建市[2014]130號.

[3] 王 兵．淺談建筑工程的質量管理[J]．工程與建設，2014，28(1)：133～134．

[4] GB/T 50326-2006，建設工程項目管理規范[S]．

[5] GB 50300-2001，建筑工程施工質量驗收統一標準[S]．

[6] 張亞娜．建筑工程項目質量控制探討[D]．北京：北京郵電大學，2006．

[7] 葛曉敏.“樣板引路”在建設工程實施中的實踐與思考[J].建設監理,2012(6):48～50.

[8] 江學海.淺析建設工程質量監督管理存在的問題及其完善措施[J].安徽建筑，2014(5):89～90.

[9] 季 群.對工程施工現場質量標準化管理工作的探討[J].安徽建筑，2014(5):137～138.

[10] 潘正華.淺談建筑工程施工質量現狀及管理措施[J].安徽建筑，2013(5):223～224.

[11] 中國建設監理協會.房屋建筑工程[M].北京：中國建筑工業出版社，2012.

2016-07-08；修改日期：2016-07-15

陳華報(1964-)，男，安徽蕪湖人，安徽省蕪湖建興工程咨詢有限責任公司高級工程師．

TU712

A

1673-5781(2016)04-0562-03