大型住宅小區電氣節能應用管理

王宇環

（青海辰泰房地產開發有限公司，青海省 西寧市 810000）

大型住宅小區電氣節能應用管理

王宇環

（青海辰泰房地產開發有限公司，青海省 西寧市 810000）

隨著我國經濟增長及社會的發展，節能減排逐漸發展成為人們提高生活質量的要求以及方式之一。在此背景下，尤其是消耗量較大的大型住宅小區，需調節各方對能源的控制和使用。通過對大型住宅小區的用電模式和現狀，結合其電器節能管理的實踐經驗，并從變壓器、供配電系統、電動機、照明系統以及太陽能光伏發電系統等多方面分析闡述大型住宅小區的電氣工程的諸多節能方法和措施，達到實現大型住宅小區電氣節能的目標。

大型住宅小區；用電模式；電氣節能；管理措施

1 大型住宅小區供電模式

目前我國大型住宅小區的供電方式，主要有以下幾種方案：

（1）高壓開關站（一般室外單建）+干式變壓器、低壓開關柜（通常設在住宅樓內的底層、地下層或者半地下層）。

（2）高壓開關站（一般室外單建）+單相干式變壓器、低壓熔絲（通常設在在住宅樓內）。

（3）高壓開關站（一般室外單建）十小型化箱式變電站（通常是美式箱變，放置在室外）。

（4）設備齊全的箱式變電站（一般是歐式箱變，放置在室外）供電。

（5）三型變電站（通常是室外單建）供電。

（6）高壓開關站、干式變壓器、低壓開關柜均建在室內（通常是建在住宅樓內底層或者是半地下層）。

通常方案（1）和（6）較適用于高層住宅；而方案（2）則是多層住宅建筑中，還需單建高壓開關站；另外，方案（3）與（4）則較適合多層或者小高層為主的住宅區；而方案（5）（三型變電站）一般既適用于多層，又適用于高層，但其用于高層住宅時，不如方案（1）與（6），從一定程度上來說，不是一個較好的方案。

2 大型住宅小區用電問題

通常來說，若住宅是高層或者是以高層住宅為主的住宅區。迫于各建筑樓層高度不一，須選擇不同的供電模式。若住宅是高層建筑時，供電模式常采用方案（2）與（6），若樓層不是很高，在其條件允許的情況下，可選用方案（6）。而多層與小高層的住宅，由于大部分沒有地下層又或半地下層的高度不夠，在選用小區供電模式時，一般采用上述的方案（2）與（5）。加之，多層住宅的容積率不高，易加劇小區在平面上分布的難度，導致供電半徑過大，以及供電質量下降。并且，大型住宅小區由于范圍大，人口較密集，耗能較多，因而，在安裝大型住宅小區供配電設施時，在電纜的購置及人工安裝上，常是一筆不菲的費用。同時，由于電站設施分配復雜，在日常的維護上也是一個難題。另一方面，由于經濟的發展、城市發展規劃政策及可持續發展戰略的號召，耗能高、操作復雜的供電設備已不符合居民對安全、經濟、實用供配電設施建設的追求。

3 大型住宅小區電器節能管理措施

3.1 變壓器的節能

大型住宅區的電氣技術人員在實施供電設施時，應事先了解清楚當地的供電條件、電力的負荷性質、負荷容量以及運行方式等等。在綜合考慮這些因素的基礎上采取有效途徑，對當地配電變壓器能效和技術經濟進行評價，以確保變壓器的臺數及容量合理。另一方面，在選擇變壓器時，要從容量選擇、功率因數補償、電動機啟動設備和照明調光設備等多方面的設備進行考慮；再次，選用節能型的變壓器，可減少其空載損耗，降低耗能量、效率高且抗沖擊能力強，一定程度上能對大型住宅區的節能和降低其運行費用產生影響。最后，變壓器的臺數，要根據當地容量和負荷情況，合理分配，當容量大時，應盡可能選用大容量的變壓器，既可以減少運行上的費用，又能減少變壓器的損耗。

3.2 供配電系統的節能

大型住宅區供配電系統的節能措施主要從： 提高供配電系統的運行電壓與功率因數。設計人員應從變配電室根負荷容量和供電距離著手，將供電系統變配電級數控制在兩級左右，各變配電室間設置聯絡線，縮短配電半徑，達到減少線路損耗的目的。在降低線路電阻這塊，設置的回路電纜和線路截面選擇要按照國家相關標準，實現經濟最大化，減少線路的損耗。降低供配電系統線路的損耗，可在電力傳輸上適當提高電壓等級。

3.3 電動機的節能

眾所周知，電動機能將電能轉化為機械能。在大型住宅區應用電動機節能，工作人員在操作時應先對住宅小區功率過高（超過10千瓦）的電動機設備，如：空調、熱水器等，進行調查，通過無功就地補償技術減少超前輸送引起的線路損耗。而變頻調速裝置能自動調節轉速，提高電動機在輕載時的效率，減少無功損耗，工作人員根據小區負荷特性選用高效率的電動機，能在大型住宅區內達到利用電動機產生節能的目的。

3.4 照明系統的節能

LED的光能和使用壽命均高于普通光源，發光照明時散熱度小且不怕振動，加之其便于運輸和安裝，能被安裝在任何一個微型或封閉的空間和設備中。另一方面，LED作為目前最受歡迎的綠色環保節能光源，不易產生有害物質。最為重要的是，隨著LED技術的發展和推廣，其價格越來越樂于被人們接受。故而，大型住宅區的電梯和樓道等公共照明系統上，可廣泛應用該照明系統進行節能，這對小區來說，不僅做到了節能，還能減少小區電梯和樓道產生的經濟花費。

3.5 太陽能光伏發電系統的節能

太陽能光伏技術發電在大型住宅區應用主要體現在：①住宅區的太陽能路燈、庭園燈及草坪燈等。太陽能電池板接收并產生的電能，通過小區獨立的發電系統運用到小區公共照明中，能很好地減少照明中的電能。②通過市電供電與太陽能光伏發電切換裝置產生對交流負荷供電，其維修少且運行的費用也低，這種節能措施從小區長遠角度看能產生較大的經濟效益，

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［2］劉彪.現代住宅小區電氣設計節能安全措施分析探討［J］.中外建筑，2008，（8）：214-216.

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1671-3818（2016）10-0125-01