優化建筑工程的造價預結算審核管理有效措施

王進孟，張文賽

（河南匯成造價師事務所有限公司，河南 濮陽 457000）

優化建筑工程的造價預結算審核管理有效措施

王進孟，張文賽

（河南匯成造價師事務所有限公司，河南 濮陽 457000）

在建筑工程中，對建筑工程的造價做合適的預算分析，有利于完成預定建筑目標，也能防止資金外流。目前工程造價預估方面還存在很大的問題，文章就優化建筑工程的造價預結算審核管理有效措施進行了探討。

建筑工程；造價預結算；審核管理；措施

建筑工程的造價預結算，是一項綜合性很強的工作，它的政策性以及相應的技巧性都是比較棘手的問題。現在的社會發展很快，對于建筑審美的變化也很快，人們對建筑的要求和標準也越來越高，為了讓建筑工程跟上現代社會的步伐，這就要求造價工作相關人員在工程預估算方面有相當的技巧。所以，建筑公司應該按時開展對于造價工作相關人員的教學工作，這樣才能讓公司更具有潛力及核心競爭力。

1 工程預結算的主要內容

建筑工程的造價預結算，主要是通過相關的工作人員對工程建筑的施工圖、施工所簽署的合同、設計圖上變更、施工中采用的各種技術進行解讀，然后根據自身的專業涵養，對已經編寫完成的結算方案進行檢查，其中施工所采用的材料以及工程量的相關計費都是工作人員關注的重點。工程造價預結算不能夠一蹴而就，要經過多方審查，相應的審查機構大致為比較專業的審查機構、政府部門的審計機關、建筑單位進行的詢問、自身施工的部門。建筑工程的造價預結算，應該包括對于一些費用的審理、工程自身包括的工作量的審查、所使用的套用價格的審查等，這每一部分的審查都需要仔細進行，否則會造成無法估量的損失。

2 工程預結算主要存在的問題

（1）圖紙的設計存在問題。相關工作人員在進行與預結算的時候，未把竣工設計圖和施工設計圖分開，這樣使得審核工作很難進行。施工的設計圖與竣工設計圖，存在很大的區別，施工設計圖在項目的招標投標和具體的施工過程中都有著無法替代的地位，竣工設計圖則主要是記錄工程在完工這一個階段主要產生的數據。它們之間若混合使用，可能導致數據混亂以及工期延誤。但是目前，我國在工程的預估結算方面依舊存在著混用施工設計圖和竣工設計圖的情況。

（2）預算審核管理的方式過于靜態。預估審核管理的方式太過于靜態化，不利于實際的使用。這種靜態化主要表現在以下三個方面：①國內預估所采用的方式還是傳統的方式，未能跟上時代的步伐，同時也沒有比較科學的管理方式，從而進行預估的人員也就不能夠得到行業最新的消息；②每一個預估工作人員，對于預估項目的流程都有自己的理解，這些理解的差異使得最后所得的預估報告不夠準確；③建筑工程的施工，一般需要比較長的時間，但是市場的形式變化非常大，施工原料價格變化也很大，這樣不確定的信息都可能會導致預估結果失效，所以施工單位一定要掌握最新的市場信息。

（3）工程預算的工作人員素質不高。相關工作人員對圖紙并不是很熟悉，對施工的具體情況也比較模糊、施工方案具體的設計工作也不是很清晰。解決這些問題的主要辦法是啟用比較專業的審核人員，他們有全面了解工程資料的能力。但是目前專業的審核人員并不多，同時許多公司招聘的審計人員能力上有很大的欠缺，無法對工程資料進行融會貫通，無法把理論知識與實際相結合，其預估結果是不能夠滿足實際的需要。

3 工程預結算采取的主要措施

（1）應該加大專業方面的審核。工程造價的預估是一個專業性技巧性比較高的工作。所以公司在招聘時，一定要注意其專業素養及工作經驗。比較成熟專業的審計人員，在遇到一些突發的狀態的時候，也能夠制定出科學的預估審核方案。同時，施工單位的管理部門，應該制定科學合理化的管理措施，要加強對工作造價人員的管理力度，還要加強對工作人員的引導的力度，看準關鍵的環節。只有這樣，才能使得施工正常且順利進行，同時還能對施工的質量進行保證。

（2）從細節處著手保證成功。工程建筑都是比較大型的建筑，但是都是由很小的部件組成的，若是在小部件的建筑上偷懶取巧，那么由它所組成的大型建筑的質量必定是低劣的。所以，細節上的資金一定要撥付到位，這樣才能保證整個工程的質量。事實證明，應該在大項目的細節上予以重點關注，減少其誤差，這樣才能盡可能地減少資源的浪費。

（3）對造價進行合理科學地審核。合理科學的審計，在工程建設當中占有非常重要的地位。科學的審核方法大致分為以下四種：全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核。我們不僅要知道這些方法的理論知識，還要了解它們在實際生活當中的應用，把理論和實際結合起來這才是最重要的。建筑公司的施工方案不是一層不變的，它要跟隨社會發展的腳步以及人們審美的變化，進行一定地改變。同時，在制定施工方案的時候，應該對同類建筑原料消耗以及它們的造價做一個總結，還要根據自身的情況進行一定地改進，這樣制定出來的施工方案才是科學合理的。

4 結束語

對工程造價進行預估分析，可以讓工程項目如期開始并如期完成。建筑工程造價的預分析，是一種比較嚴密和科學的行為，所以需求的高水平的造價人員，這樣得出來的結果才是有用的。同時，在進行預估的時候，企業對自身要有比較高的要求，嚴格按照國家的相關要求來辦事，這樣得出的預估方案才是合理合法的。

［1］蘇蒙.建筑工程造價預結算審核工作要點研究［J］.智能城市，2016，（2）：188-189.

［2］陳峰.關于建筑工程造價預結算審核要點的探析［J］.化工中間體，2015，（12）：110-111.

［3］韓興旺.建筑工程造價預結算審核工作要點研究［J］.工程經濟，2015，（4）：38-42.

TU723.33

A

1671-3818（2016）10-0150-01