建筑工程防滲漏施工技術分析

劉 薇

（天津市建筑科學研究院有限公司，天津 300193）

建筑工程防滲漏施工技術分析

劉 薇

（天津市建筑科學研究院有限公司，天津 300193）

建筑工程施工過程中，采取防滲漏施工技術，用于保障建筑項目的質量與性能，杜絕發生滲漏的問題。防滲漏施工技術，在建筑工程中起到重要的作用，其可消除工程中潛在的滲漏問題，保護好建筑結構的整體，進而才能預防裂縫、腐蝕等質量問題。文章以建筑工程為研究對象，分析防滲漏施工技術的應用。

建筑工程；防滲漏；施工技術

我國建筑行業的快速發展，暴露出了滲漏的質量問題，建筑單位在工程項目上，提出防滲漏的要求，全面落實防滲漏施工技術，致力于彌補建筑結構的滲漏缺陷，更重要的是維護建筑工程的穩定性，延長其使用壽命。建筑工程方面，注重防滲漏施工技術，提高工程的質量水平，預防工程滲漏。

1　建筑工程滲漏分析

建筑工程的滲漏問題，直接影響了建筑結構的安全性和使用壽命。在建筑結構中，常見的滲漏點有：外墻、屋面、廚衛、門窗和地下室，對建筑結構造成很大的破壞性。建筑工程結構，受到材料、環境、施工、荷載等因素的干擾，面臨著滲漏的干擾。例如：建筑施工中，選擇的防水材料或混凝土材料不達到，當其應用到建筑施工中，就會表現出滲漏的問題、施工人員的不規范操作、荷載設計不到位等，都會引起嚴重的滲漏表現，導致建筑工程不具備防水的能力［1］。我國建筑工程的類型多樣，再加上高層建筑的發展，滲漏已經成為關鍵的質量通病，建筑工程單位要明確防滲漏的目標并落實施工技術、優化建筑工程的施工環境、保障建筑工程具備防滲漏的能力，以免造成滲漏破壞。

2　建筑工程防滲漏施工技術

結合建筑工程的滲漏表現，分析防滲漏施工技術的具體應用，以便維護建筑工程的結構。例舉常見的防滲漏施工技術，如下：

（1）外墻防滲漏。外墻是建筑工程的外圍結構，也是滲漏點最多的項目內容。外墻防滲漏施工技術的應用，主要體現在三個方面。①墻面的防滲漏處理，外墻施工之前，施工人員澆濕砌塊，促使砌塊具備一定的含水量，均勻地攤鋪砂漿材料，墻面縫隙內的砂漿，要填充飽滿，促使砌體在整體上具備抗剪強度。砌體和墻面框架柱的縫隙，也是容易發生滲漏的地點，砂漿填充并將框架柱的拉結筋砌入磚縫中，一來消除縫隙，二來提高墻面的美化效果，為了提高墻面防滲漏的水平，墻面梁、板底部進行砌筑時，提前預留縫隙，砌筑完成后，間隔大概七天的時間，安排補砌工作，以此來提高墻體的緊密性。墻面防滲漏處理時，不同強度的混凝土，不能實行混砌，確保墻體的整體性；②保溫層的防滲漏技術，建筑保溫層施工期間，選用高質量、高性能的玻璃纖維網格布，配合防腐技術，不能遺漏滲漏點。抗裂砂漿使用時，配合優質的抗裂試劑，提升保溫層抗裂的性能，保溫層抹灰時，安排兩次抹灰，抹灰的厚度保持在6±1mm范圍中［2］。保溫層窗戶結構的附近、邊角，都要設置加強網，輔助分散保溫層結構中的應力，預防裂縫滲漏；③飾面層防滲漏施工技術，先處理好建筑工程的基層結構，清理表面的雜物、灰塵，并且抹平飾面表層，不能有凹凸不平的情況。規范飾面層施工材料的應用，尤其是材料的規格、參數，杜絕材料誘發滲漏，規范飾面涂料的應用。根據飾面涂料的實際情況，匹配封底涂料，找平基底，降低滲漏的機率。

（2）屋面防滲漏。建筑工程內，屋面滲漏的發生機率比較大，屋面直接與外界環境接觸，其變形縫、穿墻管、后澆帶等位置，潛在很大的滲漏風險。屋面防滲漏施工技術，要重點考慮建筑屋面所在的地理及天氣環境，匹配恰當的溫度卷材，合理選擇防滲漏材料，不同的防滲漏材料，要落實對應的施工方法。施工單位把控屋面防滲漏施工中的鋼筋混凝土澆筑技術，避免出現溫度冷風，澆筑后，安排振搗密實，預防屋面漏漿。屋面施工中，積極清理屋面基層，控制找平層的強度、剛度，預留恰當的分隔縫，優化設計分隔縫的距離，提升防滲漏的效果。以某高層建筑屋面穿墻管施工為例，分析防滲漏施工技術的實踐，如：該高層建筑為商務辦公樓，地上共28層，屋面施工的過程中，涉及到多項穿墻管，腳手架預留了多個孔洞，是引起滲漏的直接原因。該項目的施工單位，在細石混凝土內，拌和了膨脹水泥，用于堵實預留洞，螺桿孔防滲漏時，采用四道防水施工的方法，避免影響屋面的結構性能。

（3）廚衛防滲漏。建筑工程的廚房與衛生間，管道較多，用水量大，增加了防滲漏的壓力。以衛生間結構為例，分析防滲漏施工技術的應用，如：衛生間的結構，要低于建筑地面，高度在20～30mm，把控好衛生間的高度差，完善起坡操作，地面上的漏斗，要低于地面的15mm左右。衛生間的墻根位置，必須做好防水處理，沿著衛生間四周墻根，向上300mm的高度，都要設計防水層。衛生間的抹灰材料中，添加防水粉，提升衛生間的防水性能，衛生間的給排水、排煙管道，可以按照上文屋面孔洞的填充方式進行，管道的200～300mm范圍中，安排找坡，不能有堵水的情況。待衛生間施工完畢后，及時安排淋水試驗，用于發現衛生間遺留的漏水點，在衛生間使用之前采取防滲漏措施，完善衛生間的環境［3］。廚房防滲漏與衛生間基本類似。

（4）門窗防滲漏。建筑門窗防滲漏施工技術，應用在門窗洞口、安裝以及門窗框結構方面。以某住宅樓的窗框施工為例，分析防滲漏施工技術的應用過程。該建筑外墻的窗戶比較多，由此窗框的防滲漏，成為施工的重點。該住宅樓建筑的窗戶輪廓很好，沒有出現任何損壞或裂縫的問題，窗框縫隙是25mm，窗臺縫隙是40mm。該項目選用了鋁合金窗戶，施工人員確認好窗戶的幾何尺寸，按照規范標準，落實窗框的施工過程。鋁合金組合窗，拼管時，要比窗框高20mm左右的距離，拼管、窗框，都要配置恰當的套插，連接的長度是10mm，延伸到墻體混凝土結構內，保障窗戶的可靠度及安全度。窗框附近的粉刷工藝，保持相同的厚度，窗臺位置，設計圓弧和向外坡度，均保持20mm的規格，防止雨天窗臺積水，緩解滲漏的壓力。

（5）地下室防滲漏。建筑工程的地下室項目，防滲漏施工技術相對比較復雜，受地下水的影響，地下室的深度越大，滲漏的發生的機率就會越高，增加了地下室的風險。一旦發生滲漏，就會影響地下室的使用功能。根據建筑工程地下室建設，分析地下室防滲漏的施工要點，如：①施工縫留在墻體結構上，而不選擇底板結構，嚴格規范底板的高出距離，保持200mm即可，地下室的平口縫，不能當做施工縫使用；②地下室施工建設時，科學布置預埋件，簡化施工的工藝，把控砼的澆筑過程，確保預埋件的穩定性；③地下室的防水砼結構，敷設線路時，盡量全部采用明線，不選擇暗線，以免暗線接頭不密實而誘發滲漏。

3　建筑工程防滲漏的注意事項

（1）防滲漏方案的規范性。建筑工程內，防滲漏方案，是施工技術的基礎，指導了施工操作的具體應用。建筑工程防滲漏方案，必須遵循規范性的原則，注意其在防滲漏施工中的規范性應用。防滲漏的規范性，要結合建筑工程施工的實際情況，準確地設計防滲漏方案，滿足建筑工程的需求，充分發揮防滲漏方案的規范性作用，有效控制建筑工程防滲漏的操作過程。

（2）配置專業的技術人員。建筑防滲漏技術中，要注意配置專業的人員，運用專業技術人員的知識，提升防滲漏技術的操作水平。建筑工程在防滲漏施工技術方面，直接到高校或者單位，聘請專業的技術人員，參與到防滲漏的工程操作中，注重技術人員的專業性，把控防滲漏技術的施工過程。

（3）提高防滲漏技術質量。建筑防滲漏施工技術實施期間，施工單位注意安排監理，監督防滲漏施工技術的運用質量，監控防滲漏的施工過程，避免在建筑施工中出現滲漏問題，更重要的是提高防滲漏的技術質量。

（4）完善防滲漏工程環境。建筑施工單位，要樹立防滲漏的意識，在此基礎上完善防滲漏的工程環境，通過環境，約束防滲漏施工技術在建筑工程中的應用。建筑單位注意完善防滲漏工程環境，有利于控制防滲漏的工藝操作，預防失控或缺陷問題。

4　結束語

建筑工程項目，在落實防滲漏施工技術之前，全方位地掌握工程滲漏的原因，由此才能合理地規劃防滲漏施工技術的應用。提高其在建筑工程中的應用水平，發揮防滲漏施工技術的作用，降低建筑施工中滲漏問題的發生機率，保障建筑工程的質量與性能，體現防滲漏施工技術的重要性。

［1］梁聰.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析［J］.住宅與房地產，2016，（3）：200..

［2］孫俊權，周美華.淺析建筑工程滲漏原因與預控措施［J］.建設監理，2014，（2）：69-73.

［3］劉運強.防滲漏施工技術在房建施工中的應用分析［J］.城市地理，2015，（24）：104-105.

TU74

A

1671-3818（2016）09-0038-02

劉薇（1972.9-），女，天津人，工程師，研究方向：建筑工程。