房建施工中防滲漏施工現狀及優化措施探析

楊明鑫

西寧房地產集團興安房地產開發有限公司

房建施工中防滲漏施工現狀及優化措施探析

楊明鑫

西寧房地產集團興安房地產開發有限公司

房建質量不僅會對人們的正常生活造成影響，而且會對房建的整體建設質量造成影響，同時也會影響居民心情。房建施工中經常會出現滲漏現象，因此需要采取有效的措施確保房屋質量，對房屋的滲漏情況進行有效控制。

城市建筑；防滲；措施

隨著我國城市化的層層深入，城市建筑的施工難度越來越大，這在很大程度上也刺激了建筑施工技術的發展。施工技術進步的過程中，房屋建設也面臨著許多困難，在眾多困難中，房屋防滲始終都困擾著施工人員，房屋滲漏不僅縮短了房屋的使用年限，而且對居民的日常生活造成了不良影響。

一、房屋發生滲漏的主要原因

造成房屋發生滲漏的主要原因有以下三點：

1、施工設計不合理，在多數時間，人們普遍認為導致房屋施工發生滲漏的主要原因是施工人員在工作中的馬虎等原因造成的。但通過實際情況來看，房屋發生滲漏在很大程度上與施工設計有著密不可分的關系。許多房建設計師在施工過程中，并沒對建筑的防滲進行充分考慮，最終導致房屋中的許多結構在設計上合理性欠佳，造成房屋出現滲漏。

2、建筑材料不合格，一些建筑單位在施工過程中，為了降低施工成本，經常會購買一些劣質的材料，這些材料的防水性差。尤其是現代建筑施工中，許多建筑都會選擇價格低廉的防水材料（瀝青制作的油氈），這種材料中蠟的含量較高，因此在應用過程中會因為溫度的上升和降低而發生熱脹冷縮現象，從而導致其防水性能大幅度下降，影響建筑質量。

3、施工技術差，房屋建設施工中，防滲施工技術是一項細致、精準的項目，因此施工過程中，不僅要求施工人員施工技術過硬，而且在細心和耐心上要滿足施工要求。但就實際情況來看，許多建筑單位，在施工過程中為了追趕進度，在防滲施工中經常草草了事，并沒有嚴格的依據施工規范進行施工，從而導致房屋在防滲透方面無法達到人們的期望，進而對房屋的使用造成不良影響。

二、房屋滲透施工的優化措施

房屋建設過程中，對房屋滲漏的優化工作需要從房屋建設的第一步開始，對房屋的建設質量做好把關工作，從房屋的設計，到防水材料的選擇，最后到防水施工工藝的選擇都要做好防滲漏技術，對房屋的質量做好把關工作。

1、優化房屋設計，在施工條件允許的情況下，應當盡量對房屋建設的審計進行優化，這也是控制房屋滲漏的核心，房屋防滲漏施工與房屋質量有著密切關系。設計師在對房屋進行設計中，需要在整體設計中適當的植入防滲漏理念，確保房屋的墻面、廚房、衛生間的設計的合理性，盡量減少穿管次數，使房屋的設計能夠達到最優。此外，設計師在工作過程中也需要不斷的提升自身的專業水平，對出現滲漏的部位的問題進行詳細分析，對房屋設計的優化要依據具體情況分析，從本質上提高房屋在防滲漏上的施工質量。具體施工過程中，施工人員必須要十分小心，自身的工作不能受工期、資金等外界因素影響，避免工程質量達不到施工標準。

2、檢查施工材料，房建施工中，需要對施工中使用的材料進行檢查，檢查的主要內容包括：施工材料是否含有生產廠家的合格證書，材料進場后，需要通過實驗的方式對施工建設過程中使用的水泥、砂、防水劑等材料質量進行檢測，對細集料的尺寸規格的檢查必須要嚴格，特別是細集料的含泥量不能超過5%，如果細集料的質量不合格，嚴禁在施工中對其進行應用，應當及時將其清理到場外，避免誤用，對工程整體質量造成影響；對于水泥的選擇，應當盡量選擇防滲效果好，收縮性小的水泥，這樣可以有效的避免因為水泥問題而引起的滲漏問題；防滲施工中使用的材料中的防水劑的質量也十分關鍵，對防水劑質量的檢查要逐一進行，尤其是在施工中對屋頂面板使用的卷材和涂料的質量的選擇應當擇優，不能因為材料的價格而選取質量差的材料，導致房屋發生滲漏，對房屋造成破壞。

3、房建施工中需要對房屋建設的外部和內部進行優化，建筑的外墻體砂漿砌筑應當飽滿，禁止通縫等縫隙的出現，對于外墻面的裝修需要利用打底砂漿進行抹實，尤其是針對施工過程中使用的不同的材料的砌體之間裂縫的交接處需要額外注意，同時也可以在砂漿中適當的添加聚丙烯。房建施工防滲的內部控制重點在衛生間和廚房。這主要因為衛生間和廚房用水量較大，因此，在房建施工中管道在穿透樓層時，需要適當的預留孔洞尺寸，確保施工標準和施工規范都能夠滿足施工要求，要對其對構造物和下層房屋的影響進行充分考慮，針對排水管對套管的應用，高度應當超出樓層5厘米，用防水及防火材料對管道之間的間隙進行密實填充，同時需要針對所有管道結合處，利用防滲材料進行涂刷；做好水電基礎工程，這種優化的主要出發點是安全優化，對房建施工滲漏的優化必須以安全為前提，只有這樣才能確保后續工作的順利進行，對墻壁和基層進行清理，將空鼓區域敲掉，然后利用清水對其進行一次詳細的清洗，放至干燥；針對墻角四周和下水管道等處容易漏水的地點，可以將墻角四周和下水管道的四周進行多次堵漏，同時，在完成設備安裝后，需要通過通水對設備的密水性進行檢測，對設備的漏水情況進行查看，施工過程中要嚴格控制每一個施工環節，盡量避免滲漏現象的發生，情況必要時，應當對彈性防水涂料進行適當的應用，地面靠后，墻面優先。

三、結束語

房屋建設的質量問題中的最嚴重的一項就是房屋滲漏，這一情況具有一定的常見性和普遍性，這給人們的日常生活帶來不必要的麻煩和損失。因此，在工程建設初期，需要改進施工技術、提升工作人員的綜合素質，對施工規范進行嚴格控制，對新材料和新技術的應用進行不斷的學習，從而使工程的整體質量得到提高，降低滲漏問題的出現，提高房屋整體質量。

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