建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)研究

郭 軍

甘肅省春林工程咨詢有限公司

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)研究

郭 軍

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隨著建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程全過程中進(jìn)行造價(jià)管理，早已成為建筑工程中的重要環(huán)節(jié)。在建筑工程造價(jià)中對預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行管理，則對建筑施工順利施工有一定作用，能夠確保工程在計(jì)劃條件中進(jìn)行。提高建筑工程的效益。造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核對整個(gè)施工的開展都有重要意義，能夠保證建筑工程的質(zhì)量。本文對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)進(jìn)行了分析和探討，希望對以后的具體工作起到實(shí)際的參考和借鑒作用。

建筑工程；預(yù)結(jié)算審核；工程造價(jià)

1 預(yù)結(jié)算審核的重要意義

預(yù)結(jié)算審核對其造價(jià)管理有很大影響。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程中利益的分配，效益的核算等沖突也不斷增加。為確保整個(gè)項(xiàng)目工程的質(zhì)量，避免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，就需要對造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核進(jìn)行嚴(yán)格的落實(shí)。實(shí)際管理時(shí)，可使用合理措施，做好管理方面的研究。為確保整個(gè)工程造價(jià)管理的科學(xué)、客觀和公正，還需發(fā)揮出監(jiān)理單位的作用。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中審核的主要內(nèi)容

2.1 對工程量的審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，對整個(gè)建筑工程工作量的審核對工程造價(jià)預(yù)結(jié)算起到重要作用，也是整個(gè)建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核中重點(diǎn)內(nèi)容之一。因此，對工程量進(jìn)行審核，對整個(gè)施工周期工程量的管理起到重要作用。在整個(gè)建筑工程周期內(nèi)對工程造價(jià)預(yù)結(jié)算對提升施工的效率發(fā)揮重要作用，并且對工作量進(jìn)行審核同建筑工程設(shè)計(jì)與施工全過程都有一定聯(lián)系。但是，基于整個(gè)工程量所涉及內(nèi)容、環(huán)節(jié)眾多，且繁雜。所以對工程量進(jìn)行審核過程自然就要長些，并且對施工實(shí)際情況不能提前估算，導(dǎo)致在工程量的計(jì)算和審核上經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤。因此，進(jìn)行審核的工作人員一定要對整個(gè)施工周期進(jìn)行把控，以此定制嚴(yán)格的施工工程量，以此確保工程量的審核結(jié)果貼近實(shí)際情況。

2.2 工程定額套用審核

對工程費(fèi)用計(jì)取審核則要同合同內(nèi)容進(jìn)行比對審核，對所使用的工程費(fèi)用是否同合同內(nèi)相同，如相同的話才能進(jìn)行下一步的工作，如存在差異，則要對差異存在的原因進(jìn)行查明，以采取合理辦法進(jìn)行解決。所以，工程費(fèi)用計(jì)取審核要以合同內(nèi)容為審核目標(biāo)，所涉及費(fèi)用的確定要根據(jù)工程最初造價(jià)部門的定制標(biāo)準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，還要保障文件在合理應(yīng)用范圍內(nèi)。值得注意的是，對工程費(fèi)用計(jì)取的審核還應(yīng)根據(jù)建筑工程實(shí)際情況來進(jìn)行改動(dòng)，因所涉及實(shí)際情況較多，所以在工程費(fèi)用計(jì)取的審核上變動(dòng)較大，可建立相應(yīng)的審核程序，以應(yīng)對各種工程費(fèi)用計(jì)取審核，提高審核效率。

3 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

3.1 招標(biāo)的文件與合同協(xié)議審核的工作

在建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，需要對招標(biāo)的文件和合同等重要的文件進(jìn)行把握，并進(jìn)行嚴(yán)格的審核。招標(biāo)的文件與合同協(xié)議都是工程項(xiàng)目的關(guān)鍵文件，其中都包含了對整個(gè)工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算的形式與方法，這對整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)有很大影響。單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金等合同的類型都是工程造價(jià)管理中預(yù)結(jié)算審核工作主要的合同類型。因?yàn)橛?jì)價(jià)的方式是不同的，計(jì)價(jià)也就有很大的差異存在。這些不同的合同存在很多分類，沒有針對性，面對這種狀況，審核整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，就要按照不同類型合同詳細(xì)的分析，還要嚴(yán)格的審核合同內(nèi)與造價(jià)的預(yù)結(jié)算有關(guān)的內(nèi)容。

3.2 工程量的審核

在建筑工程實(shí)際進(jìn)行施工時(shí)，準(zhǔn)確的把握建筑工程工程行，審核與管理工程量，確保整個(gè)建筑工程的預(yù)算合理，以便更好完成造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作。然后對整個(gè)工程的單價(jià)規(guī)范和計(jì)算的要求進(jìn)行全面的了解，還要對整個(gè)工程施工的圖紙進(jìn)行熟悉，然后對施工的現(xiàn)場條件進(jìn)行深入了解，對整個(gè)工程實(shí)際施工的情況進(jìn)行跟進(jìn)，和市場實(shí)際的價(jià)格相結(jié)合，對整個(gè)工程的預(yù)結(jié)算進(jìn)行準(zhǔn)確、全面的估計(jì)，并做好對造價(jià)的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的工作，提升建筑工程效益。

3.3 施工材料價(jià)格方面的審核

材料價(jià)格的審核在整個(gè)工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算中占有重要的位置，材料費(fèi)用也是建筑工程費(fèi)用的重要環(huán)節(jié)，對整個(gè)工程造價(jià)都有很大影響。因?yàn)榻ㄖこ桃话愕臅r(shí)間都比較長，施工材料價(jià)格極易因多方面的因素而變化，從而極易對預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性造成影響，增加價(jià)格審核難度。預(yù)結(jié)算審核時(shí)需要嚴(yán)格以合同為依據(jù)進(jìn)行，合同內(nèi)需明確不可調(diào)整的部分。同時(shí)需以實(shí)際情況及合同允許范圍為依據(jù)適當(dāng)?shù)膶κ┕ぴ靸r(jià)進(jìn)行調(diào)整。為了確保整個(gè)工程的造價(jià)真實(shí)，就要按照材料在施工中使用的信息進(jìn)行審核。比如結(jié)合建設(shè)工程的營改增稅率要求，特別要注意材料的價(jià)格稅前和稅后的區(qū)別，防止材料價(jià)格的高報(bào)或低報(bào)，影響整個(gè)工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。

3.4 加強(qiáng)工程變動(dòng)與信息數(shù)據(jù)審核

影響建筑施工的因素眾多，包括地理環(huán)境、氣候天氣等，存在較大的不穩(wěn)定性，需要根據(jù)實(shí)際情況作出適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)和調(diào)整，所以建筑工程施工并不是按照合同內(nèi)容及施工計(jì)劃一成不變進(jìn)行的。當(dāng)施工方案出現(xiàn)變更時(shí)，會(huì)在原有工程造價(jià)的基礎(chǔ)上出現(xiàn)額外費(fèi)用，為了保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算順利通過審核，就需要保證工程變更簽證的真實(shí)性，加強(qiáng)工程變更審核。同時(shí)，還需要加強(qiáng)對各項(xiàng)工程數(shù)據(jù)的審核，建立建筑工程信息庫，保證信息的全面性和準(zhǔn)確性，為審核工作的正常開展提供可靠數(shù)據(jù)。

4 結(jié)語

綜上所述，在建筑行業(yè)快速發(fā)展的背景下，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作變得越來越重要，做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是保證施工科學(xué)、有序進(jìn)行的基礎(chǔ)，對于確保工程質(zhì)量是非常重要的。但是加現(xiàn)階段建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作情況來看，其中還存在較多的問題有待解決。為了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核力度，就需要掌握工作要點(diǎn)，做好審核前的準(zhǔn)備工作，明確預(yù)結(jié)算審核范圍，加強(qiáng)材料價(jià)格和工程費(fèi)用審核，加強(qiáng)工程變動(dòng)與信息數(shù)據(jù)審核，將建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行有效落實(shí)，促進(jìn)建設(shè)行業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展。

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