小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

張 麗

沈陽志成電子工程有限公司

小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

張 麗

沈陽志成電子工程有限公司

小區(qū)智能化的發(fā)展是住宅發(fā)展的主要趨勢(shì)，智能小區(qū)作為建筑過程中的主要標(biāo)志，可以最大限度地反映國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及科技發(fā)展水平，房地產(chǎn)商需要對(duì)智能小區(qū)投入各種關(guān)心，要堅(jiān)持以人為本的發(fā)展理念，這樣才能為小區(qū)提供更加高質(zhì)量化的服務(wù)。因此應(yīng)當(dāng)對(duì)智能小區(qū)建設(shè)多加關(guān)注，堅(jiān)持以人為本，加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，從而提供智能化高質(zhì)量的服務(wù)。基于此本文分析了小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

小區(qū)；智能化系統(tǒng)；規(guī)劃設(shè)計(jì)

1 、城市智能住宅小區(qū)的內(nèi)涵

現(xiàn)在科學(xué)技術(shù)的發(fā)展需要人們不斷地改變傳統(tǒng)的觀念，智能化技術(shù)就適應(yīng)了這一需求，而且智能化技術(shù)在不斷地發(fā)展和完善，智能化小區(qū)可以最大限度地滿足人們生活的需要，通過通訊技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及信息技術(shù)有利于實(shí)現(xiàn)家居的智能控制，而且可以實(shí)現(xiàn)社區(qū)的智能控制以及物理控制。通過各種技術(shù)手段有利于小區(qū)住戶獲得更加環(huán)保和舒適的生活。

2 、設(shè)計(jì)原則

現(xiàn)代小區(qū)的智能化建設(shè)，其整體規(guī)劃及設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)業(yè)主方的使用功能、建設(shè)投資及安全防范管理工作的要求，本著安全、可靠、實(shí)用、先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，按照人防、物防、技防相結(jié)合，探測(cè)、延遲、反映相協(xié)調(diào)的原則，以物業(yè)管理智能化安全管理為目標(biāo)，采用先進(jìn)而成熟的技術(shù)、可靠而適用的設(shè)備搭建系統(tǒng)，來實(shí)現(xiàn)對(duì)園區(qū)內(nèi)出入車輛及人員的信息顯示、記錄、控制與管理。系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)綜合運(yùn)用安全防范技術(shù)、電子信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，構(gòu)成先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)、適用的智能化的安全防范管理系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)遵從小區(qū)的建設(shè)要求，保證總體規(guī)劃合理，分步實(shí)施準(zhǔn)確，保證所有設(shè)備、管線建設(shè)實(shí)現(xiàn)一步到位。系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)需要堅(jiān)持以下原則：

2.1 先進(jìn)性，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)的技術(shù)手段，保證結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具技術(shù)成熟，同時(shí)兼?zhèn)浞€(wěn)定性。

2.2 開放性，任何系統(tǒng)設(shè)備使用過程中都可能出現(xiàn)問題，想要保證系統(tǒng)使用的長(zhǎng)期效益，其工程設(shè)計(jì)必須保證開放性，各個(gè)系統(tǒng)、設(shè)備能夠進(jìn)行更新、更換。

2.3 實(shí)用性，智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)從實(shí)際出發(fā)，既要滿足用戶的近期需求，同時(shí)也要滿足用戶的遠(yuǎn)期需要，同時(shí)在多個(gè)設(shè)計(jì)方案中選擇經(jīng)濟(jì)型更好的方案，保證功能需求的同時(shí)節(jié)約成本。

3 、小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.1 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)。樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小區(qū)住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向通話，通過語音識(shí)別訪客身份從而增加園區(qū)的安全可靠性，聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)還為物業(yè)和業(yè)主之間搭建了直接的信息溝通平臺(tái)，方便業(yè)主生活的同時(shí)也便于物業(yè)管理，提高了物業(yè)的工作效率，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。

3.2 視頻監(jiān)控系統(tǒng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)是安全防范技術(shù)體系中的一個(gè)重要組成部分，可以直接觀看被監(jiān)視場(chǎng)所的一切情況，并且把被監(jiān)視場(chǎng)所的圖像全部或部分地記錄下來，為日后對(duì)某些事件的處理提供了重要依據(jù)，也能夠在人們無法或不宜直接觀察的場(chǎng)合，實(shí)時(shí)、形象、真實(shí)地反映被監(jiān)視控制對(duì)象的畫面。

監(jiān)控系統(tǒng)主要由前端信號(hào)采集部分、信號(hào)傳輸部分和終端控制、存儲(chǔ)以及顯示部分組成。信息采集部分主要包括攝像機(jī)、鏡頭及防護(hù)罩、支架等附助設(shè)備，作為整個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)的原始信號(hào)源，其攝取圖像質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到整個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)的圖像質(zhì)量，因此攝像機(jī)和鏡頭的選擇起著不容忽視的作用。信號(hào)傳輸部分承擔(dān)圖像視頻信號(hào)、控制信號(hào)及電源的傳送，目前，視頻信號(hào)的傳送主要有兩種方式，一種是有線傳輸，一種是無線傳輸，由于無線傳輸易受干擾，所以通常都是以有線傳輸為主、無線傳輸為輔，在一些不宜布線的地方采用無線傳輸。控制存儲(chǔ)功能有很多設(shè)備可以實(shí)現(xiàn)，像磁帶機(jī)、視頻切換器、硬盤錄像機(jī)等，但隨著各種產(chǎn)品的不斷更新，功能的不斷完善，目前這個(gè)環(huán)節(jié)的設(shè)備主要指硬盤錄像機(jī)和視頻管理平臺(tái)。顯示部分即指監(jiān)控中心的電視墻和顯示控制方式。

3.3 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)是一個(gè)以非接觸式智能卡或車牌信息為車輛出入停車場(chǎng)憑證，用以對(duì)停車場(chǎng)車道入口及出口管理設(shè)備實(shí)行自動(dòng)控制的管理系統(tǒng)。它以方便、安全為目標(biāo)，以小區(qū)內(nèi)業(yè)主為主要服務(wù)對(duì)象，以達(dá)到停車用戶進(jìn)出方便、快捷、安全，物業(yè)管理高效、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的目的。

3.4 電梯刷卡控制系統(tǒng)。通過刷卡控制系統(tǒng)管理電梯運(yùn)行，可有效的阻止閑雜人員隨意乘梯，同時(shí)也助于物業(yè)管理。電梯刷卡控制系統(tǒng)還能起到電梯省電省空耗的環(huán)保作用，還可減少電梯出現(xiàn)按鍵失靈的情況，延長(zhǎng)電梯使用壽命等多重功效。

3.5 人行門禁系統(tǒng)。人行門禁管理系統(tǒng)是現(xiàn)代小區(qū)封閉式管理而廣泛采用的一種最有效的方式。對(duì)進(jìn)出單元(園區(qū))的人員進(jìn)行刷卡控制與管理，為小區(qū)的安全防范管理提供了有效的保障，它已成為現(xiàn)代物業(yè)管理的理想設(shè)施。為了更好的實(shí)現(xiàn)園區(qū)的封閉性管理，通常在園區(qū)人行出入口設(shè)置雙向刷卡模式，并在園區(qū)出入口安裝防尾隨設(shè)備等。

3.6 周界報(bào)警系統(tǒng)。隨著城市流動(dòng)人口的大量增加，社會(huì)治安形勢(shì)也更加嚴(yán)峻，面對(duì)日益突出的社會(huì)安全問題，以技防、物防和人防相結(jié)合的周界防范報(bào)警系統(tǒng)已成為小區(qū)安全防范系統(tǒng)中的一項(xiàng)重要建設(shè)內(nèi)容 。設(shè)計(jì)中應(yīng)依據(jù)園區(qū)周界的幾何形狀，來構(gòu)建防護(hù)體系，設(shè)置探測(cè)點(diǎn)位，本著現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警威懾與中心報(bào)警出場(chǎng)相結(jié)合的原則，來搭建系統(tǒng)，通常來說要求系統(tǒng)的漏報(bào)率為零，誤報(bào)率低。

3.7 電子巡更系統(tǒng)。電子巡更系統(tǒng)已被越來越多的物業(yè)所青睞，它能有效的管理保安執(zhí)勤的情況。考慮到設(shè)備的使用對(duì)象與被考核的對(duì)象為物業(yè)管理者-保安，所以認(rèn)為的破壞因素是在所難免，故對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的抗破壞性要求極高。

3.8 背景音樂系統(tǒng)。隨著住宅小區(qū)樓宇建筑在我國(guó)的蓬勃發(fā)展，營(yíng)造良好的設(shè)施、幽雅的生活環(huán)境、提供優(yōu)質(zhì)的生活質(zhì)量已成為各房產(chǎn)開發(fā)商的目標(biāo)，背景音樂為園區(qū)營(yíng)造了溫馨和諧的氣氛，有利于陶冶人們的情操，成本較低，備受廣大開發(fā)商的青睞。背景音樂它的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的聽覺氣氛，由揚(yáng)聲器分散均勻布置，無明顯聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。

[1]葉偉.城市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D].電子科技大學(xué)，2011.

[2]陳杰，孫秀麗.某小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[J].信息技術(shù)與信息化，2011，03：46-48+80.

[3]吳宗興.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)探討[J].科技風(fēng)，2015，19：175.