論建筑給排水工程造價(jià)控制與管理的措施

徐廣禮

身份證號(hào)碼：37132219890107277X

論建筑給排水工程造價(jià)控制與管理的措施

徐廣禮

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建筑給排水工程是保證民眾基本物質(zhì)條件的民生工程，也是造福后代的惠民工程。合理控制、管理工程造價(jià)，既是保證工程質(zhì)量、提高工程質(zhì)地的重要途徑，又是提高財(cái)政使用效率的必要措施。建筑給排水工程造價(jià)涉及工程建設(shè)的方方面面，無(wú)論是初步設(shè)計(jì)，還是后期控制管理都應(yīng)該力求全面。因此需通過(guò)科學(xué)的預(yù)算管理策略，解決項(xiàng)目施工材質(zhì)與財(cái)政預(yù)算存在的突出矛盾。本文說(shuō)明了建筑給排水工程造價(jià)控制的意義所在，分析了造價(jià)與管理的具體措施。

建筑工程；給排水；造價(jià)控制；管理措施

1 、建筑給排水工程造價(jià)控制的重要意義

作為建筑工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，給排水工程的造價(jià)控制與管理是建筑工程造價(jià)控制的重要內(nèi)容，采取有效的措施加強(qiáng)對(duì)建筑給排水工程項(xiàng)目造價(jià)的控制，能夠?qū)⒔o排水工程項(xiàng)目的造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，有效避免工程投資超過(guò)預(yù)算，縮減項(xiàng)目的投資成本。由此可見(jiàn)，加強(qiáng)給排水工程項(xiàng)目的造價(jià)控制與管理具有十分重要的意義。

2 、建筑給排水工程造價(jià)與管理的措施

2.1 決策階段的造價(jià)控制

決策階段的造價(jià)控制是建筑給排水工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。但是，在我國(guó)建筑給排水工程的造價(jià)與管理的過(guò)程中，總是更多地關(guān)注施工階段的管理與控制，往往總忽略決策階段造價(jià)管控的重要性。實(shí)際上，一個(gè)項(xiàng)目的決策正確與否，直接影響著整個(gè)建筑工程的總體造價(jià)。對(duì)于決策階段對(duì)工程造價(jià)的管控，可以從以下幾個(gè)方面著手：首先，相關(guān)的管理部門、財(cái)務(wù)部門和建設(shè)部門之間應(yīng)密切配合彼此的工作已最大限度地對(duì)施工的成本和項(xiàng)目管理的成本進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算；其次，充分發(fā)揮好經(jīng)濟(jì)參謀的作用，對(duì)整個(gè)建筑工程的效益做好評(píng)價(jià)，從而為工程項(xiàng)目的決策者提供更為準(zhǔn)確的參考依據(jù)。除此之外，還需要注意的是，工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目的資金來(lái)源、投資的規(guī)模以及工程建設(shè)的地點(diǎn)等方面都會(huì)對(duì)建筑給排水工程的決策階段的造價(jià)控制產(chǎn)生一定的影響。尤其要注意的是對(duì)于工程地點(diǎn)的選擇上，必須考慮建設(shè)地點(diǎn)的平坦度、工程的資質(zhì)要求。盡量少占用林地和耕田，并盡可能就地取材。

2.2 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

工程設(shè)計(jì)是建立總體框架的基礎(chǔ)性工作，其對(duì)項(xiàng)目成本的影響是不言而喻的。 雖然給排水工程的設(shè)計(jì)占比很小，但對(duì)項(xiàng)目的整體影響不能低估。 根據(jù)實(shí)際施工分析，工程設(shè)計(jì)對(duì)工程總體影響高達(dá)80%，對(duì)工程造價(jià)的影響也非常重要。 但是，中國(guó)建筑給排水工程設(shè)計(jì)技術(shù)落后，許多設(shè)計(jì)師缺乏經(jīng)濟(jì)意識(shí)，沒(méi)有仔細(xì)考慮施工的經(jīng)濟(jì)效益，這也對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成本造成了不可見(jiàn)的影響。 為了有效提高工程設(shè)計(jì)的效率，提高給排水工程的整體經(jīng)濟(jì)效益，我們還需要注意以下問(wèn)題。

2.2.1 實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)。實(shí)施涉及招標(biāo)的主要目的在于評(píng)審處具有先進(jìn)的設(shè)計(jì)技術(shù)和實(shí)際理念的優(yōu)良設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。這樣經(jīng)過(guò)層層的篩選以后，所評(píng)選出來(lái)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的設(shè)計(jì)能力和設(shè)計(jì)理念都會(huì)相對(duì)較為先進(jìn)，從而有利于設(shè)計(jì)單位對(duì)整個(gè)建筑給排水項(xiàng)目的合理布局和對(duì)造價(jià)的控制，進(jìn)而可以有效降低工程的實(shí)際造價(jià)。

2.2.2 限額設(shè)計(jì)。在對(duì)建筑給排水工程造價(jià)的實(shí)際設(shè)計(jì)當(dāng)中，設(shè)計(jì)單位往往總是忽略建筑工程的造價(jià)問(wèn)題，而只是一味地關(guān)注設(shè)計(jì)的質(zhì)量好壞。而在后期的施工過(guò)程中，因?yàn)樵靸r(jià)過(guò)高又會(huì)出現(xiàn)延誤工期等不良現(xiàn)象。因此，對(duì)建筑工程給排水造價(jià)的設(shè)計(jì)應(yīng)該實(shí)行限額設(shè)計(jì)，即給設(shè)計(jì)單位定一個(gè)相對(duì)比較合理的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，讓其在其標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)。可以促使設(shè)計(jì)單位提升其經(jīng)濟(jì)理念以更好地降低工程的造價(jià)。

2.3 施工階段的造價(jià)控制

2.3.1 施工場(chǎng)地的資料收集與整理工作。項(xiàng)目的造價(jià)人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，從施工現(xiàn)場(chǎng)收集第一手資料，并將其作為工作的基礎(chǔ)，還應(yīng)仔細(xì)檢查施工方提供的簽證。 由于建筑供水和排水工程包括很多的地下隱蔽項(xiàng)目，往往會(huì)缺失現(xiàn)場(chǎng)信息，缺乏簽證規(guī)范和情況的合理性，對(duì)項(xiàng)目成本的管理和控制困難，大大提高了成本資金的投入。因此，在建筑給排水工程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行數(shù)據(jù)收集和整理工作的施工現(xiàn)場(chǎng)。

2.3.2 工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更審查工作。在建筑給排水工程項(xiàng)目的建設(shè)當(dāng)中，應(yīng)控制好設(shè)計(jì)的變更工作，盡量減少因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。但是在實(shí)際的操作過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，一旦出現(xiàn)應(yīng)該盡量將變更提前，這樣可以適當(dāng)減少所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。否則可能會(huì)引起經(jīng)濟(jì)糾紛，甚至還會(huì)影響到工程的質(zhì)量問(wèn)題，所以必須對(duì)其進(jìn)行慎重的考慮。

2.3.3 工程項(xiàng)目的總體管理工作。在對(duì)建筑給排水工程項(xiàng)目的總體管理工作中，一是要不斷提升工程項(xiàng)目的管理水平；二是要不斷規(guī)范發(fā)包方的行為，并對(duì)其實(shí)行制度化的管理。

2.4 驗(yàn)收階段的造價(jià)控制

①做好施工的資料整理工作。 對(duì)建筑給排水工程施工階段的相關(guān)技術(shù)信息，具體收集，總結(jié)和組織資金賬戶，特別要充分關(guān)注變更信息的建設(shè)全面完整；②認(rèn)真細(xì)致地做項(xiàng)目費(fèi)用的結(jié)算工作。 與項(xiàng)目建設(shè)材料的建設(shè)密切聯(lián)系，合理支付項(xiàng)目成本，如勞動(dòng)力成本，建筑材料成本，工程機(jī)械成本； ③認(rèn)真做好項(xiàng)目索賠工作。 鑒于建設(shè)項(xiàng)目在具體建設(shè)索賠和索賠金額，仔細(xì)和詳細(xì)的核查，嚴(yán)格按照合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議支付相應(yīng)數(shù)額的賠償。

總而言之，對(duì)于建筑給排水工程的造價(jià)控制應(yīng)始終貫穿于整個(gè)工程的項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中。筆者結(jié)合自己多年的工作經(jīng)驗(yàn)，提出了從決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段以及施工階段對(duì)給排水工程的造價(jià)管控措施，以期可以為建筑給排水工程的造價(jià)控制做出些許貢獻(xiàn)。

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