房屋建筑土建監理質量控制措施研究

樊慶華 黃金金

北京雙圓工程咨詢監理有限公司

房屋建筑土建監理質量控制措施研究

樊慶華 黃金金

北京雙圓工程咨詢監理有限公司

房屋建筑土建監理是個非常重要的環節，而土建監理質量控制相比其它工程比較復雜，需要房屋建筑企業在關于施工中土建監理環節加大力度，建立健全完善的監理機制，加強監理工作人員的專業技術和職業道德素質的培養，建筑施工中對各項工程都應同等重視，嚴格按照規章程序做事。對于建筑工程的質量，還需要加強各個部門的相互聯系，提高土建監理的質量和整體樓房建筑的質量。鑒于此，本文主要分析房屋建筑土建監理質量控制措施。

房屋建筑；土建監理；質量控制

1、房屋建筑中土建監理的作用

我國現在的經濟迅速發展，城市化進程明顯加快，樓房建筑工程項目也日益增加，樓房建筑項目不同于其他建設項目，若樓房建筑不達標不但會影響樓房的使用效果，且會直接威脅到住房居民的人身安全，不利于建設和諧社會。樓房建筑項目建設周期長，工程量比較大，過程較為繁瑣，期間會出現許多突發狀況，所以對于樓房建筑監理顯得十分有必要。土建在樓房建筑項目中是一個十分重要的環節，其中土建監理是土建的關鍵點，嚴格控制土建監理過程中的每個環節，才能提高土建項目的質量進而提升整個樓房建設項目的質量。

2、房屋建筑土建監理工作中存在問題

2.1 監理制度涉及范圍局限

房屋建筑監理直接決定整個房屋工程的使用質量，所以必須貫穿于整個工程的始終，例如施工前期材料準備工作、施工階段以及施工后等等，但是監理服務內容仍舊存在單一性局面，僅對于建筑施工階段實施重點控制，如果未對此現象進行合理改變，將直接影響到房屋建筑監理的未來發展。監理人員無證上崗情況明顯，所以直接導致監理人員責任意識缺乏；監理工作存在薄弱環節，缺乏行之有效的監理方法、監理手段。

2.2 房屋建筑中的質量問題分析

近年來，施工技術逐漸進步，應用廣度和深度不斷提高，但是施工中仍然存在不足。在實際施工中應用的水泥材質，容易出現滲漏、裂縫變形現象，嚴重影響了建筑物的美觀和質量。造成這些問題的原因，多是人為因素，表明在施工技術應用和施工管理方面存在問題相對較為嚴重。土建監理工作中，采用了責任到人的形式，但事實上執行效果差，沒有落實到位。

2.3 土建監理工作中存在的問題

在房屋土建施工過程中，監理工作占據著重要的地位，但是建筑行業市場競爭激烈，為了避免破壞市場秩序，監理工作經費相對較少，這在一定程度上限制了監理工作的開展。

3、房屋建筑土建監理質量控制措施探究

3.1 完善質量保證與管理體系

①應該對自身的崗位責任予以明確，進一步劃分分工和責任之間的關系，在內部標準化的基礎上實施嚴格的監理工作程序。②還應該對施工單位自身的質量管理與控制體系的建立實現監督，加強監理單位和施工單位之間的溝通交流和密切配合，例如，在房屋建筑工程項目正式開始施工建設之前，施工單位應將施工方案上報到監理單位進行審核，而監理單位則要對每一道工序進行階段性的檢查。

3.2 監理質量控制實現標準化

(1)內部標準化。內部標準化，實際上就是重視內部管理工作，通過建立完善的管理制度來從根本上保證施工的可操作性，使得監理人員對自身所具有的責任權利實現進一步的明確，同時還能夠對實際工作中所遇到的問題進行定量定性分析；通過建立完善的獎懲制度來提高監理人員的控制意識以及執行力度。

(2)外部標準化。外部標準化，實際上就是將施工進度、工程質量、信息建檔、預算目標等工作轉換成為制度化的管理模式，通過建立標準化的工作流程將其都納入到其中去，從而避免出現遺漏、失誤和舞弊等問題。標準化的制度與規范化的流程能夠將監理工作與質量控制對象二者之間實現有機結合，并將監理工作和房屋建筑的施工管理工作實現接軌。

3.3 提高監理人員的綜合素質

提高建立人員的綜合素質是有效提升房屋建筑土建監理質量控制工作的另一有效對策。監理人員的綜合素質與土建監理質量之間具有著十分密切的關系，因此要結合監理人員的實際情況來制定出與之相適合的培訓內容，從而不斷的提高其自身的專業技能水平。同時，還應該對監理人員的思想觀念和價值取向予以高度的關注，通過再教育來不斷的提高其工作責任心和職業道德素養，使得在實際的工作中能夠嚴格按照相關規定進行。

3.4 竣工階段監理控制

我們主要從下面幾方面進行房屋建筑施工后的質量監理控制，第一，事后驗收：對于施工中存在的質量問題及隱患，可以通過施工后驗收得到及時發現，同時上報給相關管理部門，并讓其提出合理化方案，施工企業再進行整改，待檢測達到標準后，才能進行接下來的施工，從而使房屋建筑施工質量與工期得到保障；第二，監理本職工作，在對項目整體質量評估完后，將評估報告及時上交；對施工企業上交的竣工報告、技術檔案進行審核；將詳細的監理意見簽署在竣工報告上；在在竣工驗收會議中，報告具體的驗收情況；竣工驗收書上必須有相關企業管理工作人員的簽字；第三，重點監理重要部分，各項目都有其自身的關鍵施工環節。

總之，房屋建筑工程是一項事關國計民生重要保障工程，對其進行科學有效的施工管理和質量控制，是確保最終形成的工程實體質量的重要保證。質量管理可以說是整個工程項目實施核心和關鍵，建筑工程質量關系到國家經濟建設發展，以及人民生命財產。建設工程質量控制監理是抓好建筑工程質量的關鍵，因此，只有在建筑施工全過程中做好質量監理工作，建筑質量才能有根本的保證。但是，做好建筑工程質量控制監理是一個復雜的系統工程，除監理人員在樹立職業意識和敬業精神外，監理人員還要總結在工程施工過程監理工作的經驗與不足，探討更加科學有效的措施和方法，以確保建筑工程的質量。

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