淺談加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理的措施及其建議

許忠良

身份證號(hào)：632123198708050018

淺談加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理的措施及其建議

許忠良

身份證號(hào)：632123198708050018

建筑工程項(xiàng)目建設(shè)由于生產(chǎn)周期長、質(zhì)量要求高等特征，這就要求從事建筑工程技術(shù)人員和項(xiàng)目管理人員把握好科學(xué)的管理方法，確保工程進(jìn)度及質(zhì)量，從而促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。本文簡述了建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理存在的主要問題，對(duì)加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理的措施及其建議進(jìn)行了論述分析。

建筑工程項(xiàng)目建設(shè)；管理；問題；措施；建議

一、建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理存在的主要問題

1、制約建筑工程項(xiàng)目建設(shè)因素比較的問題。建筑工程施工過程中對(duì)工期的影響因素有很多。比如，施工現(xiàn)場環(huán)境、企業(yè)自身的管理水平、設(shè)計(jì)變更的影響、勞動(dòng)力需求狀況、物資供應(yīng)問題、資金問題、風(fēng)險(xiǎn)問題，以及其他建設(shè)方的影響等等。建筑工程的承包商對(duì)這些問題對(duì)沒有采取積極有效的措施來進(jìn)行解決，往往就形成了一個(gè)影響的因素就產(chǎn)生“共振效應(yīng)”而帶動(dòng)其他因素的影響。在事前沒有進(jìn)行很好的分析，制定應(yīng)急計(jì)劃，等事故發(fā)生之后卻又是手忙腳亂缺乏應(yīng)對(duì)措施。管理組織上重關(guān)系輕能力的現(xiàn)象嚴(yán)重，未能保證進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)施，導(dǎo)致執(zhí)行能力很差。項(xiàng)目成員只知得利，卻不重視目標(biāo)實(shí)現(xiàn)是否能順利完成。缺乏有效的激勵(lì)、監(jiān)督、考核機(jī)制、目標(biāo)分解不夠明確。

2、建設(shè)施工管理的問題。有些工程單位在接受項(xiàng)目的同時(shí)，急于施工，搞政績工程、面子工程、“三邊”工程(邊設(shè)計(jì)、邊決策、邊施工)，嚴(yán)重違反工程建設(shè)的基本工序。大部分的建設(shè)單位在未做好施工準(zhǔn)備的情況下，對(duì)設(shè)計(jì)深度的審查、建筑標(biāo)準(zhǔn)的把握、投資額度的要求、招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度不進(jìn)行細(xì)致、認(rèn)真的查閱，從而造成施工過程中大幅度的設(shè)計(jì)變更，對(duì)設(shè)計(jì)更改的合理性和必要性缺少應(yīng)有的監(jiān)督，對(duì)設(shè)計(jì)更改后所造成的損失沒有制定相應(yīng)的責(zé)任制約，而導(dǎo)致建筑工程的質(zhì)量難以得到合理有效的管理和控制。

3、從業(yè)人員素質(zhì)的問題。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，使得建筑工程項(xiàng)目建設(shè)日益增多，因而在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目建設(shè)建設(shè)中，施工人員相當(dāng)一部分沒有施工資質(zhì)，所以導(dǎo)致建筑工程的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，無法滿足人們對(duì)建筑物的要求，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展不能穩(wěn)步向前，不能為人類的生存和發(fā)展提供更好的建筑物。

二、加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理的措施

1、充分做好項(xiàng)目建設(shè)施工準(zhǔn)備。首先，熟悉建筑工程的施工圖紙，對(duì)施工合同的具體要求，盡最大限度去優(yōu)化每一分項(xiàng)工程，每一道工序，同時(shí)考慮自身企業(yè)的施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)、資金、設(shè)備等自身情況，對(duì)各種氣候等條件，認(rèn)真做好合理地施工前組織計(jì)劃，確保對(duì)每一項(xiàng)工程、每個(gè)工序的控制都能夠在計(jì)劃范圍之內(nèi)。其次，根據(jù)建筑工程的特征，除了在施工前制定的合理的組織計(jì)劃外，還必須在具體的施工工藝上作好技術(shù)準(zhǔn)備，特別是高新技術(shù)要求的施工工藝。

2、強(qiáng)化工程項(xiàng)目材料管理。堅(jiān)持按定額確定的材料消費(fèi)量，實(shí)行限額領(lǐng)料制度，各班組只能在規(guī)定限額內(nèi)分期分批領(lǐng)用，如超出限額領(lǐng)料，要分析原因，及時(shí)采取糾正措施，改進(jìn)施工技術(shù)，推廣使用降低料耗的各種新技術(shù)、新工藝、新材料，在對(duì)工程進(jìn)行功能分析，對(duì)材料進(jìn)行性能分析的基礎(chǔ)上，力求用價(jià)格低的材料代替價(jià)格高的材料。堅(jiān)持余料回收，降低料耗水平；加強(qiáng)現(xiàn)場管理，合理堆放，降低倉儲(chǔ)損耗。

3、加強(qiáng)合同管理。建筑工程項(xiàng)目建設(shè)施工合同是運(yùn)用市場經(jīng)濟(jì)體制組織項(xiàng)目實(shí)施的基本手段，是施工單位和建設(shè)單位相同訂立的具有法律效應(yīng)的協(xié)議文件，主要用來明確雙方之間的責(zé)任，權(quán)利關(guān)系。建設(shè)單位根據(jù)施工合同中制定的相關(guān)內(nèi)容，要求施工單位在合同工期內(nèi)完成工程的建設(shè)，并以施工單位具體完成的工程量為依據(jù)，按照施工合同約定的比例、方式給施工方支付工程款。所以，合同措施是確保目標(biāo)控制能夠順利實(shí)施的有效措施，是建設(shè)單位進(jìn)行目標(biāo)控制的重要手段。

4、嚴(yán)格工程項(xiàng)目質(zhì)量管理。建筑工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的保障，不僅為企業(yè)樹立良好的形象，還為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。在把握施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題上，不但要追求高質(zhì)量，還應(yīng)考慮項(xiàng)目的施工進(jìn)度。在施工組織設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)質(zhì)量目標(biāo)要有一個(gè)理性的認(rèn)識(shí)，對(duì)質(zhì)量目標(biāo)的確定有一定的前瞻性，合理安排工期、合理使用資源，將建筑工程的項(xiàng)目成本控制在合理的水平內(nèi)。

三、加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理的建議

1、加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)施工組織管理。施工組織設(shè)計(jì)具有組織、計(jì)劃工程中各生產(chǎn)要素的功能，起著指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工程全過程的作用，必須認(rèn)真編制和貫徹執(zhí)行。項(xiàng)目經(jīng)理是現(xiàn)場管理的決策者和指揮者，施工組織設(shè)計(jì)的編制應(yīng)該由項(xiàng)目經(jīng)理主持，項(xiàng)目部技術(shù)人員參加，結(jié)合具體的人、機(jī)、材、資金以及現(xiàn)場的具體情況，由工段長和生產(chǎn)人員編制出符合工程實(shí)際的施工組織設(shè)計(jì)，做好施工力量設(shè)備的配置。在施工過程中根據(jù)條件的變化，科學(xué)靈活地調(diào)整、完善，做到因時(shí)、因地、因人制宜，使設(shè)計(jì)更符合客觀實(shí)際，更能科學(xué)有效地指導(dǎo)施工。

2、切實(shí)保障建筑工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。(1)實(shí)現(xiàn)抓好對(duì)質(zhì)量影響重大的施工環(huán)節(jié)，切實(shí)做好圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、隱蔽工程檢查與驗(yàn)收、工程預(yù)檢等施工諸環(huán)節(jié)的管理工作。全面了解工程情況和特征，掌握承包合同中工程質(zhì)量控制的合同條件。技術(shù)交底要求是以工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)劃、工藝流程和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，編制技術(shù)交底文件，突出質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)、重要工序，并注重技術(shù)上的可操作性，確保工程質(zhì)量。(2)做好建筑質(zhì)量的試驗(yàn)工作。建筑材料試驗(yàn)應(yīng)該按照相應(yīng)的程序?qū)σ?guī)定的建筑材科及施工半成品、施工成品進(jìn)行性能測試和評(píng)定。(3)做好施工質(zhì)量的檢驗(yàn)與評(píng)定工作。質(zhì)量檢驗(yàn)是保證工程按相應(yīng)的規(guī)范進(jìn)行施工的有效途徑之一，通過對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)取得的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、計(jì)算而得出的質(zhì)最評(píng)定，不僅能夠確保工程項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)，而且是反映工程真實(shí)狀況、判斷產(chǎn)品是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、決定工程是否通過驗(yàn)收的基本依據(jù)。

結(jié)束語

綜上所述，加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理是保障工程質(zhì)量與提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的重要措施。因此建筑企業(yè)要以建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理為中心，以安全生產(chǎn)、提高工程質(zhì)量為重點(diǎn)，保證工程進(jìn)度。

[1]田秀云.試論建筑施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制與管理[J].中小企業(yè)管理與科技，2011.

[2]李秀梅，淺談建筑工程項(xiàng)目管理及控制[J].石河子科技，2014

[3]魏嵐，楊立.淺談建筑工程項(xiàng)目施工管理控制措施[J].江西建材，2014