解析概預算編制質量對建筑工程造價的影響

馬 靜（南昌市城市規劃設計研究總院）

解析概預算編制質量對建筑工程造價的影響

馬 靜（南昌市城市規劃設計研究總院）

當前我國建筑行業發展迅速，而該行業資源消耗量大的特點也日漸受到關注，建筑企業也希望能夠通過有效的工程造價控制手段，降低工程成本，提升自身經濟效益。概預算是建筑工程造價控制的基礎，概預算編制質量，直接影響著工程造價控制的有效性，因而，相關人員也必須盡快提高概預算質量，增強工程造價管理水平。本文就概預算編制質量對建筑工程造價的影響進行了研究。

概預算編制；質量；建筑工程造價；影響

前言

概預算工作是一項技術性、專業性都相對較強的工作，良好的概預算編制，能夠將建筑工程中的實際投資和獲益充分展現出來。而概預算編制質量，直接影響著投資節約、投資效益等各方面，對工程造價管理有著密切聯系，還要求相關工作人員能夠注重建筑工程項目概預算編制質量，從而實現對建筑工程造價的合理控制，在保證建筑工程質量的同時，盡可能的降低其建設成本。

1 概預算編制與建筑工程造價的關聯性

建筑工程概預算編制，實質上就是結合工程建設設計資料，基于國家規定標準，對工程項目所有的投資額進行提前計算，從而形成相關文件的過程。這一工作能夠為建筑工程項目投資決策、資源配置等，提供科學有效的參考依據。其與工程造價存在一定的關聯性，可以說，概預算編制是工程造價控制的基礎，是圍繞整體建筑工程價格形成的計劃價格體系。在建筑工程造價控制過程中，必須實現概預算編制與管理的充分結合，才能夠確保建筑企業利用更低的成本，獲取更好的工程質量和經濟效益。這也要求工作人員能夠注重概預算編制質量，確保工程造價的有效控制，為建筑工程的順利開展提供保障。

2 概預算編制質量對建筑工程造價的影響

2.1 概預算編制材料預算對工程造價的影響

建筑工程概預算編制中，需要對建筑工程材料進行預算編制。但是由于建筑工程本身具有復雜性、工程量大等特點，所應用材料涉及范圍較廣、類型眾多，全部進行概預算編制存在較大難度，因而，在實際工作中，需要選擇一些用量較大的材料和一些價格昂貴的材料作為編制對象，例如裝飾材料、混凝土等。并要求工作人員在預算前，對材料信息進行充分收集，科學配置材料運輸、存儲條件，從而確保概預算編制與實際情況相符。

由于建筑材料市場價格變動較大，因而，概預算編制中的材料預算，也會不可避免的對工程造價產生一定的影響。概預算編制材料預算雖然與編制時期的市場情況相符，但是隨著工程進度的不斷推進，建筑材料市場價格也會出現一定的波動，這就使預算結果逐漸喪失了原本的參考價值，產生滯后性特點。這種滯后性，也會導致實際材料價格與材料預算價格不相符，存在較為顯著的誤差，大大增加建筑工程造價。尤其是一些工期較長的建筑工程，存在滯后性的概預算編制材料預算，在工程后期已經完全無法發揮作用，預定的材料價格失去了參考價格，工程造價也愈發難以控制。

2.2 概預算編制工程量計算對工程造價的影響

工程量計算是概預算編制工作中的重要內容，其準確性直接影響著概預算編制質量[1]。因而，在實際工作中，工作人員必須注重工程量計算，充分了工程要求和預算規則，結合設計圖紙進行計算，避免出現實際工程量與設計不相符的情況，從而造成實際工程量增加，使建筑企業產生額外的支出，增加工程造價。同時，在建筑施工階段，工程量存在一定的變化性，而在概預算編制過程中，一些工作人員時常會將混凝土等材料用量計量單位混淆，導致實際施工中，出現材料用量不準確等情況，引發財務風險，對預決算結果造成消極影響，導致工程造價超出預算范圍。

2.3 概預算編制人員對工程造價的影響

概預算編制工作需要相應的工作人員予以完成，而這些工作人員的業務素養，也對概預算編制質量具有一定影響。當前國內很多概預算編制人員專業理論知識都較為扎實，但是少有實踐經驗豐富的工作人員，導致概預算編制工作存在一定的局限性，概預算編制質量始終難以提升，無法保證預算成本與工程實際價格相符。由此可見，概預算編制人員素質水平，也在一定程度上影響了建筑工程造價。

3 優化概預算編制質量與建筑工程造價管理的對策

3.1 多方面提高材料預算準確性

為提高工程造價管理水平，更好的對工程造價進行控制，還應從多個方面提高概預算編制中材料預算的準確性。①應注重現場調查。由于地域特征和經濟水平等的不同，各地區材料市場價格也有所不同，因而，要求工作人員能夠深入材料市場，對建筑工程所需的材料類型和價格信息進行全面采集，并將材料運輸、材料供應等方面反映到建筑工程概預算材料預算中。②應充分考慮到材料市場價格的波動性。工作人員在進行概預算編制材料預算的過程中，不僅需要對當前材料市場價格充分了解，同時也應充分考慮到市場的波動性特點，對建筑材料供需情況進行了解，并以此來分析預測價格波動范圍。同時，在編制中為材料價格波動留有一定的余地，以便根據實際情況予以調整。③工作人員應做好價差調整準備[2]。在施工過程中，充分認識到概預算與施工之間的時間差，開展材料價格動態管理，從最初的設計階段到最后的竣工階段，時刻關注材料市場價格變動情況，并合理控制材料方面的資金運用，避免材料價格超出工程造價范圍。

3.2 采用現代化概預算編制手段

概預算編制工作中的工程量計算，本身是一項復雜、繁重的工作，再加上建筑工程概預算工作時間緊迫，概預算編制人員在面對龐大的工作量，極易出現工程量重復計算、漏算等問題，導致概預算編制質量大大降低，并對工程造價造成影響。因而，在概預算編制工作中，工作人員應盡可能的采取現代化概預算編制手段，充分利用先進信息技術和計算機設備，采用計算機軟件和網絡信息，對工程正本進行準確預測，對大量的定額條目等進行自動化計算，并自動生成各類項目計算表，確保工程量計算的準確性，避免人員失誤造成的工程造價增加。同時，工作人員也可以通過現代化概預算編制手段的運用，實現建筑工程各個環節的有效連接，提升造價預測精準度。例如萬科集團，其之所以能夠在市場中占有優勢地位，也離不開對現代化概預算編制手段的運用。該集團工作人員通過計算機技術的應用，實現了集團內材料采購、咨詢、銷售等多個環節工作的無縫銜接[3]。從而，大大提升了概預算編制質量和工程造價預測的準確性，在國內市場得到了快速的發展。

3.3 注重概預算編制人員業務素質培養

建筑工程概預算工作本身具有專業化、復雜化特點，對預算編制人員業務素養具有較高要求，為了提升概預算編制質量，確保建筑工程造價的合理控制，企業也應加強對概預算編制人員業務素養的培養。①應加大對工作人員職業道德方面的培養，提升其責任意識，使其意識到概預算編制工作的重要性。②定期開展人員培訓，對工作人員技術水平予以培養，并及時補充相關法律法規、經濟動態等方面知識內容，拓展其知識面，增加其實踐經驗，進一步提升概預算編制工作成效。

4 結論

建筑工程概預算編制與工程造價存在一定的關聯性，無論是概預算編制中的材料預算、工程量計算還是人員業務素養，都有可能對工程造價造成影響。因而，企業還應通過多種手段，提升材料預算的準確性，積極引入現代化概預算編制手段，構建完善的人員培養機制，提升概預算編制質量，確保工程造價能夠得到更好的控制，從而實現建筑工程經濟效益的有效提升。

[1]耿軍紅.試論工程造價中的概預算編制及成本控制[J].中國建材科技，2014，2（2）：115～116.

[2]葉樹宸，劉 峰.關于加強建筑工程概預算的準確性及編制質量的思考[J].黑龍江科技信息，2015，12（24）：209～210.

[3]龐 濤.淺析建筑工程造價中概預算編制的重要性[J].科技創新與應用，2014，11（23）：244～245.

TU723.3

A

2095-2066（2016）35-0241-02

2016-11-8

馬 靜（1969-），女，高級工程師，本科，主要從事工程造價、工程管理工作。