探究房屋建筑工程質量控制監理策略

鄭旺勝（南寧品正建設咨詢有限責任公司，廣西　南寧　530000）

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探究房屋建筑工程質量控制監理策略

鄭旺勝（南寧品正建設咨詢有限責任公司，廣西南寧530000）

21世紀以來，我國經濟得到了長足發展，我國房屋建筑行業也在國民經濟的影響下，不斷擴大了房屋建設的規模。在房屋建筑工程項目增加的同時也給房屋建筑的工程質量帶來了嚴重問題。本文通過探究房屋工程施工監理中存在的問題，對如何提高工程質量監理提出了幾個控制策略，希望能對房屋建筑工程的監理工作起到促進作用。

房屋建筑工程；工程質量；監理策略

房屋建筑工程是人民居住生活的主要地點，是人民生活、生產不可或缺的物質基礎。在現階段我國的房屋建筑工程施工中既有其優點也存在缺點，但是，在房屋建筑工程施工中最容易出現問題的環節就是工程監理工作，工程監理工作做的不到位使施工質量得不到保障，導致房屋建成后出現各種質量問題，縮短了房屋的使用壽命。為了減少此類施工質量問題，杜絕后期質量投訴情況的出現，我們必須在房屋施工過程中重視施工質量的監理問題，并通過有效的手段保證施工監理工作的正常展開。

1　房屋建筑工程監理的必要性

對于建筑工程施工來說，施工監理機構是其重要的構成因素，監理工作的質量高低是房屋建筑工程質量的關鍵要素，工程的質量監理工作是復雜的，是貫穿于整個工程施工過程的，涉及到工程施工的各個階段、各個方面。因此，控制房屋建筑工程監理工作的有序展開是保證施工質量的重要步驟。

對國家政府來說，保證房屋建筑工程施工監理工作的展開，能夠延長房屋的使用功能的同時也達到國家的建設計劃的目標，確保房屋的投資成本控制在合理范圍之內，提高工程施工水平，促進現代化和諧社會的建立。

對施工方來說，有效的監理工作能夠提高房屋建筑工程的施工質量，既減少了施工成本，又節約了人力、物力的消耗，保障房屋建筑工程有序的進行下去，也減少了工程竣工后出現的質量投訴問題，也避免出現質量問題后出現“踢皮球”式的責任推卸情況。

對監理部門來說，監理機構對工程施工的每一過程都時時進行監督和管理，減少不規范操作施工現象的出現，降低了房屋出現事故的幾率，保證了房屋建筑工程的施工質量，也對居民的人身安全起到了一定的保護作用。

2　房屋建筑工程監理中普遍存在的問題

2.1外部環境影響監理工作

房屋建筑工程的施工地點大多都在戶外，施工環境艱苦。這樣的施工環境對施工監理工作一定程度上產生了阻礙作用，惡劣的施工環境使得監督人員不能有效的監督到工程施工的各個環節，只能從表面上監控施工質量，不能深入到施工內部，導致施工監理工作存在“片面性”。

2.2工程施工專業性降低

隨著建筑施工工程的發展，對施工隊的需求也越來越大，技術要求越來越高。企業為了滿足工程的工期，不得從外聘請更多的施工隊，導致許多低水平的施工隊進入施工現場，由于工作人員沒有受到完整系統的施工技能培訓，使得房屋建筑施工質量得不到完全的保證；在施工過程中甚至出現流轉工程的情況，增加了施工成本，偷工減料的現象不斷發生，嚴重的危害了工程的施工安全。

2.3監理制度不完善

我國目前的房屋監理制度仍然不夠完善，在施工監理方面存在單一性，監理人員只能對工程現階段施工范圍進行監督與管理，不能將工程內的每一方面進行監督，監理人員也沒有制定相應的科學的監理工作計劃和方法，進而影響了房屋建筑工程的施工質量。

監理部門未建立明確的規章制度，監理執行工作不能按規范標準進行工程質量監督，對于監督過程中發現的問題不能及時上報，及時解決，間接的降低了房屋工程的質量。例如：某監理單位與業主簽訂項目實施合同，監理過程中出現的一系列問題，如某鋼筋混凝土墻體在鋼筋綁扎后并未進行驗收，就擅自封閉，為澆筑混凝土做準備，這種情形的出現就是監理人員責任心不夠導致的。

2.4監理人員專業性過低

建筑市場的飛速發展使監理機構迅速崛起并保持在持續上升的狀態，這就產生了許多的冗雜的監理機構。這些監理機構匆促成立，機構內部專業人員匱乏，為了讓公司更快的運行，監理機構從社會上外聘從事過建筑行業的人員從事工程監理的工作。

這些工作人員之前雖然從事過建筑工程事業，但是，工程監理工作與建筑工程工作是有一定的差別的，這些工作人員沒有經過系統的培訓、沒有取得相關的資格證書就上崗的現象比比皆是，監督工作人員存在管理責任缺失的情況，不能正確的工程行駛監督管理權力。

3　房屋建筑工程質量控制監理策略

3.1完善施工監理制度

為保證房屋工程質量，就必須加快工程監理制度的完善工作，擴大監理工作的范圍，采用新型的“點、線、面”結合的立體監督管理方式取代原來的單一性的監察工作方式。

立體式監理機構是指，在施工過程中以各個工程施工工序為“點”，以相連接的施工工序為“線”，以整體的施工場所為“面”進行監理，這要求監理制度的完善要精確到施工的每一步驟，讓工程施工監理人員以這種方式根植到施工的各個角落，以確保房屋工程的施工質量。

3.2監理施工的準備階段

（1）監理人員是否持證上崗。在工程還未施工前應該加強監理人員的審查工作，對其公司資質、員工是否能夠出具相關資格證件進行嚴格把控，從根本上杜絕素質低、不符合國家監理條例的工作人員出現，任用具有監理工作實踐及其專業技能高的工作人員，能夠在一定程度上提高房屋工程的質量。

（2）對于建筑施工材料的選擇也是至關重要的，一個工程的施工質量能否得到保障，施工材料是最基本的評價標準。在施工方采購施工采購施工材料的時候要選擇固定的供應商，切忌隨意更換材料供應商，這種情況的出現會對建筑材料的質量大打折扣，不能從基礎的工作中杜絕工程施工質量的問題，所以，在建筑材料還沒有進入施工工地時就應該把好質量關，以期提高房屋建筑工程的施工質量。

（3）控制工程施工中的質量監理

對于以往施工中存在的問題要進行整治，主要是質量監理不到位、監理人員素質低下等情況，具體的解決方案如下：

①對于工程質量監理不到位的現象，監理單位應當設立獎懲制度，對于工作中表現優秀，監理工作細化的員工予以獎勵，并在以后的工作中推行其工作方式，若有晉升機會可以優先考慮；對于工作中懈怠、懶惰的員工下發懲罰，并在以后的工作中對其工作實行月考核的制度，以檢測其工作是否符合要求，如若監理工作仍然存在屢教不改的情況，嚴重者可予以開除。

②對于監理機構的工作人員素質的提升可以從兩方面來做出調整，一方面是監理公司應該定期為公司員工進行系統的專業知識培訓，通過理論考試的方式加深理論知識的印象，讓員工能牢記本身的專業知識；另一方面，在實踐工作中實行分組工作的方式，簡單來說就是“以老帶新”的方式。在監理工作中，這種分組的工作方式能夠讓新人在最快的時間了解監理工作的范圍，運用所學的專業知識進行指導，年資老的員工也能在新員工犯的錯誤中看到監理工作中的盲點，便于更號的開展監理工作，提高房屋建筑工程的施工質量。

（4）施工后的質量監理

在工程施工后要重視施工驗收工作，在檢查過程中要仔細、謹慎，這樣才能夠發現施工中存在的問題，特別是對于工程中關鍵位置的監理，及時作出質量評促檢測報告，并提出相應的監督建議，以便施工人員能及時進行維護。

4　結束語

房屋的建設提高了人民的居住生活質量，為人民提供了更加美好的居住環境。但是，房屋工程建筑的工程質量也漸漸的出現了問題，嚴重的已經對人民的生命財產安全埋下了隱患。因此，加強房屋建筑施工工程質量監理具有重要作用，通過對工程前期的監理、施工中的監理、施工后的監理等方面來完善監理制度，以新的監理制度為監督施工質量的規范，以監理工作人員的專業技能為支撐點，不斷的深入房屋工程施工面進行監督管理，更好的保障房屋工程質量，延長房屋的使用壽命，保障人民的生命安全。

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鄭旺勝（1966-），男，大專，工程師，主要從事建筑工程監理工作。

TU712.3

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2095-2066（2016）14-0118-02

2016-4-5