義烏馬畈：流轉(zhuǎn)土地 旅游富民

□ 《民生周刊》記者 嚴(yán)碧華

義烏馬畈：流轉(zhuǎn)土地 旅游富民

□ 《民生周刊》記者 嚴(yán)碧華

馬畈村300畝花海一角。

村民對(duì)于流轉(zhuǎn)土地發(fā)展鄉(xiāng)村旅游熱情這么高，說明在這方面得利了，政府主要是做好引導(dǎo)，把地方特色產(chǎn)業(yè)納入全域旅游范圍，做大產(chǎn)業(yè)增量。

看著如織的人流，邵勛松底氣越來越足。邵勛松是名副其實(shí)的種植“大戶”，幾年前他流轉(zhuǎn)了1000多畝地用于種植水稻和獼猴桃。現(xiàn)在他所在村莊客流量越來越大了，獼猴桃售價(jià)也水漲船高，達(dá)到20元～25元/斤。此外，他還辦起了年糕廠，延伸水稻產(chǎn)業(yè)鏈。

邵勛松是浙江省義烏市大陳鎮(zhèn)馬畈村村民。去年5月，村里的奇幻樂園開業(yè)，僅一個(gè)月園內(nèi)客流量就達(dá)到20多萬人次，這讓他非常驚訝。

驚訝之余是喜悅，家里種植的獼猴桃從愁市場(chǎng)一夜之間變成了“香餑餑”。

經(jīng)過細(xì)心規(guī)劃建設(shè)，如今馬畈村已成為義烏“美麗鄉(xiāng)村建設(shè)示范村”。

流轉(zhuǎn)土地辦樂園

馬畈村地處義烏北部山區(qū)大陳鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)赜忻陌硕枷途哦枷粎R于此，構(gòu)成了依山傍水、風(fēng)景秀美的村莊。

但在今天看來秀美的村莊，曾也被生活垃圾和工業(yè)垃圾所困擾，土地?cái)R荒嚴(yán)重。因?yàn)榇箨愭?zhèn)是國(guó)內(nèi)有名的襯衫之鄉(xiāng)，在馬畈村內(nèi)亦曾遍布襯衣廠，租戶較多，且缺少有效的管理和引導(dǎo)。

2011年，錢江當(dāng)選為馬畈村黨支部書記。錢江辦過襯衫加工廠，開過投資公司，是村里的“能人”。

走馬上任后，錢江和村兩委成員琢磨為村里做點(diǎn)什么事情，他們首先想到的是改變村容村貌。

為了讓村民更直觀地認(rèn)識(shí)到創(chuàng)建“美麗鄉(xiāng)村示范村”的好處，村兩委班子成員經(jīng)過商量，組織村民骨干到義烏市“美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”的典型——何斯路村參觀。

一進(jìn)入何斯路村，村兩委成員和村民骨干被整潔、美麗的何斯路村的風(fēng)景所震撼。回村后，村兩委通過召開黨員干部、村民小組長(zhǎng)、村民代表等不同層面的座談會(huì)，征求大家意見，共同謀劃創(chuàng)建目標(biāo)和規(guī)劃思路。

通過廣泛宣傳發(fā)動(dòng)，創(chuàng)建工作深入民心。于是，村里充分利用村內(nèi)空閑地，鋪石筑徑、塑造園藝景觀小品，以及配套建設(shè)文化娛樂、健身器材等公共設(shè)施。

經(jīng)過一年的努力，馬畈村的村貌得到了很大改善，被評(píng)為義烏“美麗鄉(xiāng)村建設(shè)示范村”。

村里的環(huán)境是改善了，但如何更好地鞏固創(chuàng)建成果、帶領(lǐng)村民致富成了擺在村兩委面前新的問題。

2012年春節(jié)期間，村兩委召開了多次會(huì)議商談，也邀請(qǐng)了在外經(jīng)商辦廠的村民進(jìn)行座談，探討如何發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)村民致富。

一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，錢江和在鎮(zhèn)政府上班的表哥及市農(nóng)辦的一位科長(zhǎng)在義烏市區(qū)喝咖啡，閑聊時(shí)談到能否發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。但他倆也告誡錢江，“如果搞不好，你就不能在那個(gè)村待了。”

19歲就開始辦工廠的錢江決定無論如何先試試。當(dāng)時(shí)，他們聽說廣東番禺有個(gè)地方搞得不錯(cuò)。一周后，他們自費(fèi)去了當(dāng)?shù)貐⒂^，發(fā)現(xiàn)該鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目通過花海、餐飲和婚紗攝影等項(xiàng)目，年收入過千萬。最為主要的是，景區(qū)成了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收的重要渠道。

回來后，他便與其他村兩委成員商議，能否集體到廣東番禺考察一下，費(fèi)用同樣是自理。

2012年6月，一支由馬畈村黨員干部、村民代表等組成的80人團(tuán)隊(duì)飛往番禺。這次考察讓馬畈人大開眼界，回來的火車上，村民們展開了熱烈討論。最后達(dá)成一致意見：馬畈村有山有水，自然條件不錯(cuò)，且有義烏小商品城巨大人流的支撐，因此馬畈村也能辦好鄉(xiāng)村旅游。

說干就干，回村后，錢江就組織召開了村民大會(huì)。“首先是統(tǒng)一思想，把該說的都說清楚，比如要不要搞，搞起來有什么好處，失敗了怎么辦？搞旅游沒錢怎么辦？村民怎么入股？土地怎么流轉(zhuǎn)？”錢江坦言，當(dāng)時(shí)真擔(dān)心萬一搞砸了，因此會(huì)議記錄由村民簽字，全程攝像。

最后，會(huì)上定了幾項(xiàng)決策，比如農(nóng)戶承包土地?fù)Q算成股份，實(shí)施土地流轉(zhuǎn)；按人口計(jì)算股份籌措啟動(dòng)資金。“村民每人一股，價(jià)格為5000元。”錢江表示，第一次62.5%的村民認(rèn)購了股份，籌集了320多萬元。

緊接著，把土地全部流轉(zhuǎn)到村里，開始建設(shè)奇幻樂園。為了使樂園建設(shè)有一個(gè)高起點(diǎn)，村里請(qǐng)了復(fù)旦大學(xué)的專家進(jìn)行規(guī)劃。

在開園前，村里進(jìn)行第二次籌資入股，按5500元/股，這次入股后，比例達(dá)到80%以上。

人流帶動(dòng)消費(fèi)

2014年5月，“馬畈農(nóng)業(yè)奇幻樂園”正式開工。一年后，樂園建成。

建成后的馬畈農(nóng)業(yè)奇幻樂園占地1300畝，其中300畝花海、200畝水域和800畝山體。園區(qū)以百花為特色，劃分為：浪漫迷人的馬鞭草花海，楚楚動(dòng)人的波斯菊花海，燦爛如霞的百日草花海，芳香醉人的百合、郁金香花海，泥金萬點(diǎn)的硫華菊花海五大花海。園區(qū)還設(shè)置了觀光自行車、水船大戰(zhàn)、植物迷宮、跑馬場(chǎng)等游樂項(xiàng)目。

2015年5月1日正式開園，參觀人數(shù)超出預(yù)期。僅5月份，園內(nèi)客流量達(dá)到20多萬人次，當(dāng)月由此帶來的農(nóng)家樂、特色小吃及各種項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)額將近800萬。這些極大地鼓舞了村民的積極性，帶動(dòng)了一批年輕人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，此后一年間，入園人數(shù)達(dá)120萬人次。

“農(nóng)家樂普遍年凈收入10萬元以上，做小吃的有些年收入過20萬元。”錢江表示，樂園只收取10元/人的門票，看似收入不高，但人流帶動(dòng)了其他消費(fèi)。比如村里有農(nóng)家樂10個(gè)，小攤點(diǎn)20多戶，小吃店10多戶。

前文提到的邵勛松就是受益者， “樂園開業(yè)前，獼猴桃只能賣到每斤10元左右，還擔(dān)心賣不動(dòng)，如今價(jià)格翻番。”

圍繞村民增收辦旅游

開園后，又進(jìn)行第三次資金籌集，這次采取的是股份拍賣形式，6000元/股起拍，開始沒有入股的還可以5000元起步。錢江表示，第三次資金籌集后，97%的村民參與了。

以花海為特色的樂園取得成功后，錢江并沒有停下腳步，他和村兩委成員有了更大的規(guī)劃。“得設(shè)置更多的項(xiàng)目，想法把游客留下來，這樣收入更高，更利于村里發(fā)展。”

2015年，村兩委帶領(lǐng)村民代表前往袁家村、烏鎮(zhèn)、西塘等知名景點(diǎn)參觀，學(xué)習(xí)這些景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)模式。參觀回來后，村里決定發(fā)掘古驛道文化，創(chuàng)建一條具有驛道文化的業(yè)態(tài)長(zhǎng)廊，召集全國(guó)特色小吃、特色文創(chuàng)等具有文化氣息的業(yè)態(tài)，致力打造具有東方色彩的業(yè)態(tài)街。

與此同時(shí)，引導(dǎo)村民將二樓空出的房間裝修成客房。

大陳鎮(zhèn)黨委書記朱益文在接受記者采訪時(shí)表示，村民對(duì)于流轉(zhuǎn)土地發(fā)展鄉(xiāng)村旅游熱情這么高，說明在這方面得利了，政府主要是做好引導(dǎo)，將民俗經(jīng)濟(jì)與“美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”結(jié)合，把地方特色產(chǎn)業(yè)納入全域旅游范圍，做大產(chǎn)業(yè)增量。