淺談房屋建筑工程外墻滲漏的預防施工技術分析

趙學軍

(眉山市建設工程質量安全監督站)

淺談房屋建筑工程外墻滲漏的預防施工技術分析

趙學軍

(眉山市建設工程質量安全監督站)

隨著經濟與科技的飛速發展，墻體改革的實施以及新型墻體材料的廣泛推廣應用，使房屋建筑外墻面和滲漏率呈上升的趨勢，而且一到雨季或臺風季節，建筑物外墻滲漏的現象更加嚴重，這樣不但影響到建筑物的裝飾效果，而且也影響建筑物的耐用年限和使用功能。外墻滲漏是當前房屋建筑中最為常見的一種問題，其對建筑的整體質量有著極大的影響。因此，為了保證建筑工程的質量，當出現外墻滲漏的問題時，應采取有效的防治措施，提升外墻滲漏的質量。本文就對建筑工程外墻滲漏的預防施工技術進行分析。

建筑工程；外墻；滲漏；施工技術

0.引言

隨著我國經濟的快速發展，我國的建筑行業也取得了碩大的成果【1】。施工技術與先進的施工技術也不斷得到更新，為我國的建筑質量奠定了良好的基礎。雖然我國的施工技術以及施工質量有了很大的提升，但是目前我國建筑施工中還存在一些不足，其中外墻滲漏是最有代表性的問題，其對建筑的整體質量帶來很大的影響。由于外墻滲漏的防治具有一定的難度。因此，對建筑工程外墻滲漏的預防施工技術分析十分有必要。本文闡述了建筑外墻防滲漏的重要性，分析了建筑外墻滲漏的原因，探討了建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策。

1.建筑外墻防滲漏的重要性

建筑外墻在整個建筑工程中占據著重要地位，其不僅關系到整個建筑的質量，而且還與建筑工程的效益與壽命有著密切的聯系。外墻出現滲漏與裂縫是建筑施工中最為常見的問題，一般較為細致的裂縫并不會給建筑質量造成很大影響，但是一旦出現這種問題時，難免會人們的生活帶來不便。外墻滲漏嚴重影響了室內裝飾效果，使粉刷層變色、發霉、甚至脫落，而且由于墻體長期處于潮濕狀態，降低了建筑物的安全性和耐久性。直接影響人們的生活與工作，并給建筑的整體質量帶來很大的影響。隨著我國的建筑行業不斷發展，一些高層的建筑也逐漸增多，因此，對建筑外墻滲漏的預防施工技術分析顯得十分重要。為了滿足當前人們對建筑質量的需求，使人們不受到外墻滲漏的問題而影響生活，優化建筑外墻防滲漏施工技術是當前的首要任務。

2..建筑外墻滲漏的原因

2.1 外墻裝飾面缺陷

在對外墻進行裝飾過程中，由于砌體本身的質量存在問題，或者基層存在一些雜質未處理，抹灰面積過大，風格縫因分割條嵌入太深等原因，造成的外墻體的裂縫出現，隨之引起面層脫落等現象，這種墻體滲漏的問題極大的影響了外墻裝飾的美觀。

2.2 外墻窗及洞口部位

在選擇窗框時沒有注重其質量，導致窗框材料質量不合格，一般由于窗框與窗扇槽口高度或者寬度不符合要求。門窗材料與墻體材料的性料存在較大的差異，窗側邊框與下滑道咬接處之間的間隙不夠嚴密等，導致縫隙的問題出現，最終出現建筑外墻滲漏的問題。

2.3 變形縫及溫度裂縫

變形縫內嵌填的密封材料質量水密性差，變形縫沒有嚴格依照要求進行處理，無法滿足變形縫正常工作的需求【2】。最終導致墻體出現裂縫，引起較為嚴重的滲漏。另外，窗剪結構及框架結構出現不均勻沉降，導致窗下墻體、門窗洞口出現裂縫而導致滲漏。由于建筑的材料主要是由磚砌體與混凝土構成，其受到溫度的影響而導致材料發生膨脹，造成裂縫的發生引起的滲漏。還有一種是由于框架結構在填充砌筑時，由于速度太快，而造成裂縫的發生。

2.4 預埋管件及外墻預留孔

在進行外墻預留管件時，由于安裝不夠牢固，或者預埋管件在施工過程中遭受到很大的沖擊，導致新舊砂漿結合存在問題，最終出現裂縫及滲漏的問題發生。或者在安裝預埋件時，遇到下雨天時，雨水滲入洞口。以及在外墻裝飾之前沒有預先打好孔槽洞與安裝預埋件，在外墻裝飾過后才進行，導致出現空洞。另外，在進行施工時，對一些預留的各種孔洞進行后期修補時，沒有進行嚴格的嵌實，從而導致出現外墻滲水的現象。

2.5 外墻混凝土的構建及鋼筋混凝土框架填充墻

建筑中發生外墻滲漏的現象是較為常見的問題，其主要是由于外墻混凝土構件及鋼筋混凝土框架填充墻體所致，主要體現在這幾個方面：一是混凝土結構與砌體連接處拉結筋設置不當同，受到溫度的影響，連接的地方出現收縮導致的裂縫，從而引起滲漏的發生。二是砌塊填充墻過程中，沒有嚴格遵照要求進行，等砌到接近板底時留一定的空隙，間隔7d后補砌擠緊。由于沒有按照要求，使砂漿陳實后砌體變化，結合部位出現水平裂縫，最終形成滲水通道。三是外墻砌筑砂漿強度過低，選擇的砂漿也不符合要求，最終導致墻體出現外墻滲透的現象。

3.建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策

3.1 墻體施工防治對策

首先，在進行混凝土墻體的施工過程中，需要嚴格的遵守施工要求，避免出現施工中留下一些冷縫。其次，應當合理的控制施工配合比及灰比，加強混凝土澆筑時的振搗，并做好施工后的養護工作，使混凝土的抗滲性得到保障，防止出現振搗不實的現象。接著，在進行砌體砌筑時，應選擇優質的砂漿，以此保障墻體的質量，防止出現墻體滲漏的現象。

3.2 面層施工防治對策

在花崗巖面層施工中，需要做好板縫間的嵌縫工作，其材料主要采用柔性水泥，或防水耐候密封膠，完成嵌縫工作后，還應檢查密封的質量。在玻璃幕墻施工過程中，首先檢查使用的密封膠條的質量，再對其它的材料進行試驗測試，如相容性試驗、空氣滲透性以及滲透性試驗，以此保障材料的質量符合要求。

3.3 外墻窗施工防治對策墻體

在外墻窗安裝之前，首先需要嚴格對其進行檢查，其中包括窗洞的高度、寬度，保證窗洞的尺寸相符合【3】。假如出現尺寸偏大的情況，應當及時對其作出相應的處理，防止由于窗框的尺寸不符合實際尺寸而影響塞縫的質量。其次，在對窗框進行定位時，使用聚合物防水砂漿對窗框進行塞縫，塞縫應當進行擠實，接著在抹灰時需要在窗框四周留5mm左右的凹槽，主要是為了方便打密封膠，以此保障滲漏的質量。最后，在進行外墻窗戶安裝時，窗框與洞口間隙應做好封閉，完成安裝后，通過噴灑雨水的方式進行滲漏試驗，以此使滲漏效果得到保證。

3.4 孔洞封堵及粉刷找平層施工防治對策

孔洞的封堵。首先需要將預留的孔洞進行封堵，接著再清理干凈浮灰，用砂漿將預留的孔洞及縫隙擠密實之后再進行墻體抹灰施工：對混凝土剪力墻上的穿墻螺栓孔、施工預留孔等孔洞采用膨脹水泥砂漿塞填密實，接著采用聚合物防水漿封口，使墻體孔洞封堵效果得到保證。粉刷找平臺。在砌體抹灰施工前，首先需要對砌體澆進行澆水，使其保證濕潤度，最好對砌體與混凝土交接部位的外墻面加掛鐵絲網，主要是為了避免溫度裂縫的問題。找平層抹灰時，需要按照配合比調配砂漿，抹灰厚度應控制在 15mm以下，完成施工過后，再做好養護工作，避免水分快速蒸發而導致墻體出現開裂的現象。

4.結語

總而言之，建筑工程外墻滲漏是較為普遍的一種現象，為了使建筑外墻的防滲效果得到保障，避免滲漏問題的發生【4】。首先要認識到建筑外墻防滲漏的重要性，其次，分析建筑外墻滲漏的原因，最后再對建筑外墻滲漏采取有效的防治對策。只有這樣才能使建筑外墻的滲漏問題得到解決，以此保證建筑外墻的防水功能，推動整個建筑工程質量。

[1]陳剛.基于建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策的分析[J].科技創新導報,2015,03:78+81.

[2]戴鮮英.芻議建筑工程施工中外墻防滲漏技術的應用[J].江西建材,2015, 05: 85+88.

[3]龐毅.淺議房屋建筑工程外墻滲漏成因與施工技術[J].中國高新技術企業, 2012,25:78-79.

[4]汪杰,高睿.防滲漏施工技術在建筑工程外墻施工中的應用[J].江西建材,

2016,10:96+102.

TU75

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1007-6344（2016）07-0226-01