綠色建筑節(jié)能技術在房地產(chǎn)開發(fā)中的運用

[摘要]應用綠色建筑節(jié)能技術能有效提高房地產(chǎn)開發(fā)的環(huán)境保護效果，增加節(jié)能減排能力。本文對綠色建筑技術進行了闡述，分析和探討了房地產(chǎn)項目中綠色建筑節(jié)能技術存在的問題和運用方法，希望為我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供幫助。

[關鍵詞]綠色建筑；節(jié)能技術；房地產(chǎn)開發(fā)；運用分析 文章編號：2095-4085（2016）03-0063-02

調查發(fā)現(xiàn)，在所有行業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)造成的資源消耗最多，因此如何降低房地產(chǎn)項目的能源消耗，提高建筑項目的環(huán)境保護效果成為社會各界關心的話題。而應用綠色建筑節(jié)能技術能有效提高房地產(chǎn)開發(fā)的環(huán)境保護效果，增加節(jié)能減排能力。

1綠色建筑概述

隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建筑項目對資源的需求也越來越高，相應的對環(huán)境的破壞也越來越大。而當前環(huán)境保護觀念已經(jīng)深入人心，綠色建筑設計的理念也正是在這種環(huán)境下建立起來的。綠色建筑技術是在建筑的生命周期內，通過科學的生產(chǎn)工藝、良好的建筑布局以及可再生能源的使用，以達到有效降低建筑項目對環(huán)境影響的有效作用。

2應用綠色建筑節(jié)能技術存在的問題

2.1建筑中能源的利用不夠合理

在房地產(chǎn)項目中，能源的合理利用是綠色節(jié)能技術中的重要內容，而目前我國房地產(chǎn)項目中對于能源利用的科學性還有待提高。我國當前的能源消耗仍然以煤炭為主，在城市的能源消耗構成中，天然氣、太陽能、風能、地熱能等的應用還比較低。在具體的建筑項目能耗中，建筑材料的保溫性能普遍較差，保溫技術不夠先進，在熱量傳輸中很多能源都被浪費，不僅造成了嚴重的環(huán)境污染和更多的資源消耗，也不利于綠色建筑節(jié)能技術的實現(xiàn)。

2.2對于被動節(jié)能技術的重視程度較低

綠色建筑節(jié)能技術有被動技術和主動技術之分，其中主動技術主要通過科學的施工方法達到，而被動節(jié)能技術則更多依靠建筑的布局、節(jié)能材料的使用等實現(xiàn)。當前，在綠色建筑技術的使用中，被動技術的應用頻率較少，主動技術的應用較多。造成這種現(xiàn)象的原因較復雜，既包括建筑設計單位自身-對被動技術的忽視，也包括開發(fā)商為了更好的迎合人們一些非環(huán)保的消費需求而增加主動技術的運用。

3綠色建筑節(jié)能技術的運用分析

在房地產(chǎn)開發(fā)中，應用綠色建筑技術能有效提高節(jié)能環(huán)保效果。針對當前綠色建筑技術應用存在的問題，房地產(chǎn)企業(yè)可以從以下方面開展工作。

3.1綠色建筑技術的使用要符合當?shù)氐奶攸c

在房地產(chǎn)開發(fā)中，應用綠色建筑技術時要注意從當?shù)貙嶋H情況出發(fā)，不能對發(fā)達城市的綠色建筑技術應用經(jīng)驗進行照搬，也不能簡單購買先進的綠色施工工藝和產(chǎn)品。房地產(chǎn)企業(yè)要充分利用建筑當?shù)氐淖匀画h(huán)境，例如光照條件、風力、地形等，選擇最適合的綠色建筑技術。

3.2提高綠色建筑技術在規(guī)劃設計方面的應用

在應用綠色建筑技術時，良好的設計規(guī)劃工作非常重要。如果在建筑規(guī)劃設計開始時沒有考慮相關問題，則后續(xù)的施工改變將很難進行，通常只是通過環(huán)保材料來達到簡單的綠色環(huán)保效果。一般來說，在設計規(guī)劃時要從以下幾個方面加強綠色建筑技術的應用效果。

（1）小區(qū)規(guī)劃。進行小區(qū)規(guī)劃時，要從整體角度出發(fā)進行規(guī)劃。當小區(qū)的總建筑面積不變時，密度較低，容積率較高對于節(jié)能環(huán)保工作比較有利，另外要注意小區(qū)的通風情況。

（2）建筑選址。建筑選址工作對于綠色節(jié)能技術的實現(xiàn)非常重要。在進行建筑選址時，要對日照、通風等問題優(yōu)先考慮，另外要對地形、地貌和風向等進行綜合分析，從而保證建筑選址的效果。例如建筑的選址在向陽地段時，要充分考慮日照的影響，另外要注意不能選擇洼地或者山谷等，防止出現(xiàn)霜洞效應。

（3）建筑單體。進行建筑單體設計時，要盡量選擇現(xiàn)場的自然樹木降低熱符合效應，同時要對建筑使用功能區(qū)進行科學的劃分，從而為建筑通風提供條件。

（4）配套設施。建筑的配套系統(tǒng)對于建筑功能的實現(xiàn)也具有非常重要的幫助。要加大對新風系統(tǒng)的設計，同時提高對自然能源的使用。

3.3加大對可再生能源的利用

在房地產(chǎn)開發(fā)中加大對可再生能源的利用是綠色建筑技術的關鍵內容。當前，應用較多的可再生能源包括太陽能、風能和地熱能等。其中太陽能的應用最為廣泛，特別是在日照充足的地方，應用太陽能具有非常好的熱水供應、室內保溫、發(fā)電等效果。

4結語

在房地產(chǎn)開發(fā)中，應用綠色節(jié)能技術能有效提高建筑的環(huán)境保護效果，達到節(jié)能減排的目的。在實際工作中，房地產(chǎn)企業(yè)要對綠色建筑技術的應用引起重視，以當?shù)丨h(huán)境特色為基礎，進行科學的綠色建筑設計，同時加大對可再生能源的利用，從而有效提高綠色建筑節(jié)能技術的應用水平，推動建筑行業(yè)發(fā)展。