淺議居住區規劃設計的策略與建議

【摘要】經濟是居住建筑中一個比較重要的因素，有時甚至起到決定性的作用。因此，居住建筑要注重規劃的實用性、經濟性、美觀性、安全性，要根據我國的國情對其進行合理的規劃，并有利于城市的可持續發展及提高居住區的綜合環境、使用質量。

【關鍵詞】居住區；規劃設計；策略與建議

一、居住區的建筑規劃策略

居住區建筑規劃要從合理使用土地著眼，保證住宅組群的絕大部分房屋有好的朝向，考慮樓層的高低錯落、邊單元的局部降層、頂層局部退臺等設計手法形成圍合式布置。使建筑輪廓趨向豐富、生動多變，加之屋檐、陽臺和屋頂增加老虎窗使建筑更接近人視覺、生理的尺寸。從而創造一個適于居住的安全、安靜、較為封閉的空間環境。從建筑造型和空間布局的變化考慮，適當選用一梯4-5戶的多層或高層點式住宅，與綠化、道路形成建筑方案“點、線、面”的規劃格局。主入口的設置要利于與城市干道有機相連：次入口的設置在安全管理的基礎上，以利交通的疏散。為降低住宅成本，多層建筑建議地下只設一層，作為人防和地下車庫的內容，汽車進出口最好設置兩個，以利交通疏散避免機動車輛的堵塞，對居住區內人流出入的干擾。

未來居住區規劃不能忽略社區群體健身的需要和發展。以大眾對體育健身的需要為基點，制定相應的措施。小區的交通組織實行嚴格的人車分流，并方便機動車進出小區地下停車庫。地面停車場以設在小區邊界地帶為宜，機動車正常停車只限于宅前和地下車庫，盡可能減少小區內機動車流與人流的交叉。為保證消防車道的正常使用，按消防規范要求圍住宅樓形成環路：核心區域作為一個整體，進行園林景觀設計和雕塑設施布置，以保證區內整體環境的效果。

二、居住區策景觀規劃設計策略

采取點、線、面相結合、集中與分散相結合、重點與一般相結合的原則，形成以區域綠地為重點、道路綠地為網絡、宅旁綠化為基地的綠化系統：通過不同材料、不同植物搭配的設置，形成一片翠綠的四季常綠的景觀。再將深灰色的頑石雕塑小山包隱在綠色中，配以花草、樹木、鵝卵石旱溪池與小品、路燈和休息平臺、坐凳，給人以造型、顏色的享受：從綠色環保、節能、生態環境著手，對廢水、廢氣、廢材進行生化處理和利用，轉廢為利用實現可持續發展：利用多種闊葉植物增加葉面體積，用之吸塵和防噪音。小區主路和區間路旁多種大樹冠闊葉樹，增加林蔭面積以利于防風、防塵。

三、居住區的綠地規劃設計策略

規劃結合周邊綠地的現況，通過退讓手法打開封閉的自然框架，使環境的邊界變得相對模糊，從而延伸與周邊的綠地連成一片。綠化與休憩、活動空間有機結合，規劃可建水泥亭和修建藤蘿架，再用彩色水泥做些造型各異的登或桌，以供居民在此休息。在區內栽種種類各異的花樹草，將喬木、灌木、藤本、蕨類、花草相結合，營造一個有花、有草、有樹四季常青的環境。再配以雕塑、地燈、座椅等參與性、欣賞性的襯景，把新建公寓前的綠色、娛樂休閑氣息展現得越發濃厚、淋漓盡致。同時兼顧樓前、樓后綠化平面布局點、線、面的結合，所有邊、角、零星地塊的綠化處理，四周通過綠籬代替圍墻使建筑退讓道路。

四、居住區的市政設施規劃策略

市政設施與站點的投資往往要占到居住建筑的24-30%，為此居住區的市政規劃是不容忽略的一個重要點。而居住區市政規劃除開閉站、路燈室、煤調站、熱力點和設備機房等市政站點外，市政管線的綜合規劃是個不能忽略的內容。隨著容積率的提高，地下建筑面積的擴大，居住區內市政管線的綜合十分之重要。在完成給水管、污水管、雨水管、煤氣管，熱力管、溝，電力電纜和電訊電纜、管道平面布局的同時，要考慮管線交叉標高，最小水平凈距、最小垂直凈距和最小覆土深度問題，以避免與地下建筑發生沖撞。市政規劃要按現行國家有關規范及地方法規實施。選型按照技術先進、維護方便、經濟合理的原則，堅持科技、環保、可持續發展的理念，給排水系統采取節能、節水及隔聲、隔振、消聲的措施。

五、居住區規劃的未來趨勢

居住區規劃對未來城市的發展要有預見，包括政府遠近期的實施規劃、城市的經濟基礎綱要、城市的綜合技術水平和預期要達到的功能和經濟目的。著重于對入口、土地、經濟、設施水平進行分析，并要遵循：以人為本、經濟適用、突出使用功能：與城市、周邊環境、自然環境相協調：放眼未來，努力實現城市空間的可衍生性和能源、資源的節約化。保持、保護、改善自然環境和人造環境的質量：規劃最大限度的創建綠色環境、文化環境、人文環境：摒棄糟粕、吸取精華、與現時代接軌：遵循投入產出規律、合理的使用土地：體現歷史文脈、具有個性鮮明的特點：總體規劃，分期實施，留有可改造的余地。

建筑設計盡可能充分利用自然通風，營造天然的舒適環境：在檐口設置隨季節及風向自動控制的百頁窗，造成室內空氣自然流動。市政設備專業設計中，給水與排水系統盡量采取重力循環加機械循環，對污水、廢水采用物化處理和利用太陽能技術等措施以節能。采用先進的維護結構節能技術、智能幕墻技術，外裝修再選用隔熱好又通風的技術措施，使建筑物具有良好的隔熱、通風性能，減少外墻結構的傳熱系數。外窗采用鋁合金斷橋隔熱窗框，中空玻璃，使整面墻的窗傳熱系數降低。加大水域和綠化面積，實現局部區域的溫度調整和空氣質量：居住內除了部分建筑采用小坡屋蓋，避免采用平屋頂。若條件許可做些建筑墻面和陽臺綠化，達到隔熱效果：節約能源。在條件許可地區，盡可能使用地熱資源和太陽能制冷、制熱集成板：采用室內空氣處理技術，合理控制新風量，并通過對溫度的控制，回收冷熱源，以節約能源：集中空調機組的風量、風壓，選配合理的經濟運行點，使整套機組漏風少，送風管內壁光滑，以提高運行系統效率：機組設備的選擇一定要招投標，選擇符合國家節能達標的設備，以提高運行效率。

結語：

綜上所述，居住區規劃建設的好壞是城市經濟發展的一部分。注重居住建筑的實用性、經濟性、美觀性，并符合我國的國情，對其進行合理的規劃，有利于城市的可持續發展和提高居住建筑的綜合環境和使用質量。