高校屋面漏水原因及防治措施

【摘要】屋面漏水作為建筑物的質量通病，影響了建筑物的使用壽命。本文根據屋面漏水產生的原因，提出了施工前合理設計屋面排水系統，施工過程嚴格控制屋面板質量及加強屋面防水工程施工管理，使用期間加強屋面管理的防治措施。

【關鍵詞】高校；屋面漏水；補漏方法；防治措施

隨著高校建筑物使用年限的增長，屋面漏水的現象越來越嚴重，每年用于屋面補漏維修的費用高，屋面漏水問題的存在大大地增加了高校的運維成本。屋面漏水影響了建筑物的正常使用，降低了構件的耐久性，縮短了建筑物的使用壽命[1]。治理滲漏是項綜合治理的長期工作，導致屋面漏水的原因是多方面的，所以應從根源上解決屋面漏水問題。

1、 屋面漏水原因

屋面排水系統設計不合理，防水材料選取不當，防水工程施工質量缺陷，地基不均勻沉降及溫度變化等原因都會引起屋面的漏水。屋面漏水主要集中在女兒墻、天溝、落水口、變形縫等位置，此外屋面板出現裂縫處也會引起漏水。

1.1 屋面排水系統設計的不合理

建筑物前期設計時，重點放在了建筑外觀造型的美觀性及建筑物空間的高效利用率上[2]。南方城市雨水充沛，有些建筑物為了外型的美觀采用了內排水，排水管又被包在墻內，這為后續解決漏水問題增加了難度，提高了維修成本。排水坡度的設置，匯水面積的確定，排水口數量和間距的設置在屋面排水系統中是非常關鍵的，設置不當容易導致排水不暢，造成屋面長時間積水，出現屋面漏水。追求造型的結果往往是出現不規則的建筑物，導致變形縫增加，而變形縫又是出現漏水的薄弱位置。

1.2 屋面板出現裂縫

單體建筑屋面板過長，屋面板中的伸縮應力過大，致使屋面板出現裂縫。屋面裂縫的類型分為收縮裂縫，溫差裂縫，材料裂縫。影響收縮裂縫的主要因素是混凝土中的用水量和水泥用量，使用量越大收縮越大，越容易產生裂縫。影響溫差裂縫產生的主要因素是水泥水化熱引起的混凝土內部和表面的溫差。材料裂縫主要表現為龜裂，主要是由水泥安定性不合格或骨料含泥量過多引起的。板的厚度不足、板中分布筋間距過大、屋面板混凝土水泥品種及外加劑選用不當、水灰比及顆粒級配不當、施工時振搗不密實、混凝土板后期養護不到位等都會引起屋面板裂縫的生成[3]。

1.3 防水工程質量缺陷

防水材料的質量直接影響建筑物的防水效果，防水材料品種多，規格多，防水材料選用不當，容易過早出現老化、龜裂、自然分化等現象[4]，致使屋面漏水。

防水施工過程中因施工隊伍專業水平不高，未能按設計圖紙，工藝流程和施工技術要求進行施工，同時施工過程監管不到位，施工質量控制不嚴使得防水層質量難以得到保證也是導致屋面漏水的原因。

1.4 后期維護不當

在建筑物使用期間，相關部門未能對屋面進行定期檢查，對一些面層的早期問題及時發現和處理，導致問題擴大進而引起屋面漏水[5]。在屋面堆放雜物，未能進行定期清掃，排水口堵塞，屋面長期積水浸泡屋面防水層。植物在屋面滋生蔓長，根莖扎進防水層中會對防水層產生破壞。在屋面隨意安裝設備產生的孔洞也會對屋面防水層產生破壞。

2、 高校屋面漏水維修的補漏方法

2.1 整體翻修法

整體翻修法主要針對使用年限過長，漏水面積過大，范圍過廣的屋面[4]。整體翻修法就是把屋面原有防水層整體鏟除，重新鋪設的補漏法。因整體翻修法涉及工程量大，維修費用高，進行項目評估后除需要維修部門領導上會討論外，可能還需要上報校分管領導審批。前期設計，預算，審計，招投標選取施工單位等準備工作耗費的時間長，且可能因為維修金額過大無法從本年度維修經費中開支，使得工程得列入下一年度的預算后方能實施。

2.2 局部補漏法

鑒于整體翻修費用大、前期準備工作時間跨度長的缺點，為了保障高校教學和科研工作的正常進行，及時解決高校建筑物屋面的漏水問題，對于局部漏水的屋面可采用局部補漏法。 局部補漏法可在漏水點位置把屋面局部挖開，鏟除原有防水層，清除干凈表層后按新建建筑屋面防水層施工方法重新鋪設防水層，嚴格控制新舊防水層的搭接長度。此外還可根據具體情況采用化學注漿或其它方法進行局部補漏。

3、 防治措施

3.1 合理設計屋面防水系統

屋面防水設計包括確定屋面防水等級，構造層次及選取防水材料。根據建筑物重要程度、結構特點、性質、功能需求確定其防水等級，結合對應防水等級的設防要求進行屋面防水設計，制定完善的細部構造詳圖及部分構件的構造大樣圖。確定分水線位置，排水坡度，排水線路，并根據屋面匯水面積確定落水口的位置和數量[6]。為便于雨水的及時排出，減少屋面積水，應盡量采用帶天溝的外排水方式。

3.2 控制屋面板的質量

屋面板出現裂縫也會導致屋面的滲漏，因此應加強對屋面板質量的控制。合理設計單體屋面板的長度，當長度過大時應設置伸縮縫或者后澆帶以減小板中伸縮應力。合理設置板厚控制點，保證板厚達到設計標準值，根據板的受力情況合理設置分布筋。屋面板混凝土澆筑時在現場設專人對塌落度進行監測，將其控制在設計范圍內，以降低水泥水化熱。在運輸和澆筑過程中對骨料進行遮陽，曬水等降溫措施，以降低混凝土的入模溫度。混凝土澆筑過程中把混凝土內表溫差控制在25℃以內，澆筑完成后進行保溫保濕，并確定合理拆模時間，避免出現溫度梯度急劇變化的現象。嚴格控制砂、石含泥量，采用二次投料、二次振搗法進行澆筑，提高混凝土的抗拉強度。

3.3 加強對防水層施工過程的管理

防水材料的質量是影響屋面防水工程質量的重要因素，防水材料的選取應嚴格執行選材標準和質量體系標準。根據建筑物防水等級，結合工程所在地降雨量，日照等情況，分析各防水材料的優劣性選取伸縮性強，防水性能佳的防水材料。

加強對防水工程施工人員的管理和培訓，學習屋面防水技術規范和各類防水材料的性質和特性，掌握施工工藝、流程及操作要領。

屋面防水層施工過程中應派專人對現場進行監督和管理，嚴格按照屋面防水設計的要求，細部構造詳圖及構造大樣圖進行施工，確保防水層的施工質量。控制的要點主要包括：對找平層和防水層的粘結面積和強度進行控制；確保找平層符合設計標準，基底徹底清掃干凈；檢查平面與立面的連接處是否做成圓角，在復雜及薄弱位置是否有預先處理，避免防水層出現裂縫造成屋面滲漏的隱患；對卷材防水材料連接處的均勻性和連續性是否達到要求，搭接寬度的設置、與女兒墻連接處的上卷高度、防水收頭處壓邊寬度是否符合規范要求。

3.4 加強屋面的后期管理維護

加強對屋面的管理維護，派專人對屋面進行定期清掃，定期檢查，發現缺陷及時處理。雨季及臺風來臨前對屋面天溝、落水口進行清掃和疏通，確保排水順暢。

結語：

屋面漏水是建筑物的質量通病，滲漏治理作為一項復雜的系統工程，應從前期設計，施工過程管理，后期維護等方面對屋面漏水進行預防和治理。高校后勤維修部門應提高對屋面漏水問題的重視，及時了解市場新型防水材料的性質和功能，防水工程施工的新工藝和屋面補漏的新技術，以便更好的對屋面防水工程進行現場管理和監督，并為高校屋面漏水維修提供有效的補漏措施和方法。

參考文獻：

[1]劉坤，侯川.屋面漏水成因分析[J].山西建筑，2006，32（01）：143-144.

[2]邰軍.屋面防水建筑施工技術研究[J].中國高新技術企業，2015，（13）：115-116.

[3]程為理.現澆屋面滲漏的原因及防治[J].黑龍江科技信息，2006，（03）：21.

[4]樂景文.平頂屋面滲水的技術修復處理[J].河南建材，2012，（01）：112-113.

[5]蘇琳.淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施[J].科技向導，2010，（32）：210，291.

[6]劉宏杰.建筑屋面防水及排水設計[J].現代工業經濟和信息化，2016，（09）：49-50.

作者簡介：

徐堅鋒 （1989.05--） 女，福建省龍巖市人，研究生，專業：結構工程。