五個步驟改變精裝房的設計雞肋

精裝房又稱“成品房”，其實說得通俗一點，精裝房就等于已經完成了硬裝的毛坯房。交房時就已經裝修完畢，添置部分家具家電，即可入住。精裝房最大的好處是省去了裝修這個環節，讓業主不為繁瑣的裝修過程所牽累。

但現階段提起“精裝房”，絕大多數觀點都認為目前精裝房發展還不成熟，還存在很多缺陷。比如：設計上不管簡單還是復雜都不能滿足需求。設計簡單了很多人認為跟沒裝修一樣；設計復雜了很多人覺得這種設計風格又不一定喜歡，眾口難調。不同的裝修施工方工藝標準不統一、后續裝修質量問題讓業主寢食難安，住久了之后也會發現這樣那樣的問題。

任何一個精裝房樓盤都不是哪一家裝修公司能承接得下來的，所以往往會找多個裝修方施工，施工標準是死的，但工人操作是活的，難免參差不齊。精裝房的裝修到底有沒有質量問題，只能在使用過程中去發現，少了一般裝修每個環節完工都邀請業主一起驗收的過程，等等。

最近編輯采訪了一位業主，她于2013年在某國內知名大開發商的一精裝房樓盤，套二戶型。接下來就以她的房子為例，來扒一扒精裝房的設計雞肋。

在購買精裝房之前，該小區開發商給出的樣板間還是蠻好看的。應該說樣板間的裝飾效果還是挺不錯的，不管是色彩還是軟裝搭配，基本都能滿足一般的大眾審美需求。但真正拿到房子的時候才發現跟樣板間的效果差別其實挺大，就客餐廳、過道、臥室都是四面白墻就讓人頭疼，誰不希望家里可以裝扮得漂亮一點，四面白墻完全就是出租房呀。

精裝房入住還需五步改

于是，在設計上需要做的第一步改動就是：墻面效果。但由于地板也鋪好了，墻面一般不會大刀闊斧地二次裝修做造型了，所以很多業主選擇了局部有色乳膠漆或者貼墻紙。

第二步改動：在主臥室里有一個衣帽間，但里面只有幾個架子，難道開發商的意思就是在架子上直接掛衣服嗎？很明顯不可能，于是后期拿到房子后得把原開發商配的衣帽架取了，重新做上開放式衣柜。

第三步改動：兩個臥室都沒有衣柜，開發商臥室頂上都走了一圈石膏陰角線作裝飾，但訂做衣柜需要將石膏陰角線截斷才能做到頂。于是最終這個工序由衣柜安裝工代勞，出來的效果是這樣的。

第四步改動：衛生間是干濕分區，但開發商在洗漱區的左右墻上選用的材質居然是乳膠漆，難道他們認為干區就真的一點水都沒有？冼臉時不會沾水？此時貼磚已是不可能，所以最后還是選擇貼墻紙，至少沒乳膠漆那么怕水。

第五步：不能說改動，因為這部分根本沒法改動。就是原來設計上插座、進水點位考慮得不充分，后期使用過程中被迫到處接插線板、安裝分水彎頭，嚴重影響美觀。

以上圖片出自同一戶精裝房家庭，該小區距今交房也就2年時間，不是太久，但從開發商前期的設計來看，不管是在使用功能上、還是視覺效果上都不盡人意。市面上也有一些豪裝的精裝房小區，或許設計上考慮得更周全，但還是有很多個性化需求不能得到滿足。

目前大家的生活節奏都很快、裝修也著實是一件勞力勞心的苦差事，于是精裝房的誕生解決了新房業主們一個很大的難題。但精裝房真的就能滿足大眾需求了嗎？

精裝房驗收小妙招

墻而驗收：墻體平整與否，有無存在裂縫，轉角線是否筆直；用小錘輕敲墻面，聽聽是否存在空鼓現象，墻面涂料層是否磨平，有無滲水起泡。

墻磚驗收：用小錘輕敲墻面，看看是否空鼓，如果單塊磚有15%一下的面積存在空鼓是在可接受的范圍內的，而地磚則不允許空鼓。

門驗收：門框表面油漆涂抹是否均勻，與墻壁有無空隙，兩側門框的高度是否一樣，木質門有無開裂。進戶防盜門的是否松動，鎖頭正或者歪。

踢腳線驗收：表面油漆是否涂抹均勻，是否有開裂起殼，45度角踢腳線是否開裂。

排水驗收：上下水管道排水是否順暢，淋浴房地漏是否生銹能否防臭，龍頭是否有濾網。

用電驗收：打開所有燈具的開關，看看燈具是否都亮。還要做拉閘斷電試驗，先拉下總閘看室內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。還要留意單電路有無更改，電路容量是否足夠負荷電器設備，墻上的電源面板是否充足，位置合理與否，廚、衛的電源是否安全。