電梯維修保養質量的方案探討

徐正偉

摘 要：隨著建筑科技的發展，建筑物樓層數越來越高，當今建筑內樓層交通手段主要依靠電梯。電梯的廣泛運用為人們提供便利的同時，電梯故障頻發也導致人民的生命安全受到了巨大威脅。本文主要立足于電梯維修保養工作的重要性及現狀，深入分析了當前電梯維保市場存在的一些問題，從而提出了相對應的提高維保質量的方案。

關鍵詞：電梯；維修保養；方案

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.08.196

1 電梯維保的必要性

電梯是一種大型特種設備，將部件運到現場組裝之后，需要上報當地質檢部門去報檢，之后經過調試、驗收等一系列項目之后才能投入運行，并且每年都要進行年檢，定期進行維護保養，保證其安全工作。如此多的程序正是為了保障電梯能夠健康安全的運行。在這些程序中，最重要就是維護保養工作，與使用電梯的人們的生命安全息息相關[1]。

電梯維保工作是決定電梯安全的關鍵，是電梯運行狀態的保障，也是提高電梯穩定性，延長電梯壽命的有效方法。因此，電梯維保必須受到相關的物業單位、電梯產權單位以及質量監督單位的足夠重視，采用一系列有效手段全面加強電梯維護保養工作。

2 電梯維修保養中存在的問題

2.1 維保市場環境復雜

國家質量監督檢驗檢疫總局有《機電類特種設備安裝改造維修許可規則（試行）》文件，電梯維保單位都按照要求取得了電梯維護保養資格。但仍然存在為數不少的個人從事電梯安裝維護保養工作，并沒有按照質監部門的要求取得資格，反而利用的是電梯生產廠家代理的名義，如此以來，維保市場就存在人員混亂，環境復雜的現象。許多人持有同一家電梯生產廠家的代理證書，在與產權單位簽訂電梯銷售合同之后，為了壓低成本會選擇去隨意找一些電梯工人甚至對電梯一知半解的人員來做維保工作。代理商、電梯生產廠家、電梯產權單位、維保公司等各方從各自商業利益出發，各顯神通的同時導致了電梯維保市場混亂不堪，魚龍混雜的狀況。

2.2 維保工作標準執行不到位

整個電梯維保市場存在著一些不負責任的維保公司，其在與產權單位談合同時夸下海口，幾乎有求必應。真正開始維保工作時，要么是維保流程不規范，隨便敷衍了事，要么就是拖延回避維保，更有甚者，則是關閉通訊工具，維保人員音信全無[2]。2016年1月29日，西安市明光路與北二環西南角的陽光新地小區1號樓1單元發生電梯墜亡事故，兩人身亡。電梯內標牌寫著“制造單位，上海永大電梯設備有限公司，下次檢驗日期為2016年1月”，也就是說，剛剛完成電梯維護保養工作，就發生了墜亡事故，敷衍態度可見一斑。

2.3 維保人員素質參差不齊

電梯維護保養公司的維保人員大多水平參差不齊。調查研究顯示，由于電梯維保公司之間激烈的惡意競爭，為求市場份額毫無節制下調電梯維保費用，維保公司利潤下降，其聘用的維保人員素質普遍偏低，甚至有很多都是絲毫沒有接觸過電梯維保工作的人員在做，這無疑給電梯安全埋下了巨大隱患[3]。

3 提高電梯維護保養質量的方案

3.1 規范市場，強化管理

規范電梯行業，對電梯銷售到售后維保工作進行全面管理，嚴格執行國家質量監督檢驗檢疫總局的規定，對取得電梯安裝維護保養資格的企業和單位嚴加考核，對掛靠這些單位從事維保工作的小公司和個人進行電梯維保準入考核，嚴抓電梯維保市場。同時需要質監部門嚴格按照新電梯報檢、驗收要求去檢驗每一部新梯，年檢作為新梯運行之后質監部門對其的最后把關，更是要嚴格檢驗，對于不合格的老舊電梯予以限期停換，否則不允許再運行。

3.2 加強維保流程管理

維護保養是電梯持續運行的保證，針對許多維保公司敷衍了事或是不予維護保養的現象，要對其做出應對措施。這不僅需要相關部門的介入，同時也需要電梯產權單位的努力，對于只收取電梯維保費用而不進行正規維護保養工作的維保公司，要積極與其溝通協商，甚至采取法律手段來規范其維保流程。維保公司也應該積極主動提高維保質量，例如加強對維保人員工作流程的管理要求，或是通過一些先進的技術手段進行現場維保流程監控，例如利用物聯網傳感器加裝在維保人員的維保工具上，通過傳感器傳回實時維保畫面，切實保證維保人員不再敷衍了事。

3.3 提高維保人員素質

維保人員的工作是電梯正常安全運行的生命線，電梯維修保養人員必須接受電梯安全技術培訓，通過培訓才能拿到維保工作合格證書，這才可以從事電梯維護保養工作。提高維保人員專業素質，使其在面對真正電梯的困難問題時有足夠的專業知識去應對，去解決；另外，維保人員的職業道德素質也需要同步提高，要讓他們明白他們的工作是守住人們生命安全的最關鍵的一道保險，激發他們認真規范的進行電梯維護保養工作的積極性，杜絕玩忽職守的現象。

3.4 加裝遠程監控系統

對于已經投入運行的公共場所的電梯，特別是人員密集的場所，要強制其產權單位安裝電梯數據采集終端；對于還未使用的新電梯，要求其必須安裝電梯數據采集終端才能進入報檢驗收階段，拒絕安裝的將不予以通過報檢和驗收；對于問題最為復雜的住宅小區這類已經使用的電梯，可以要求其逐步安裝數據采集終端，這就需要向住戶們去解釋電梯數據采集終端的安裝的重要性。通過數據采集終端與省市級特種設備檢察院的電梯安全監控中心的對接，可以實現省市監控中心對范圍內所有電梯進行實時運行狀態監控[4]。這對于上述存在問題的解決都有著極為明顯的作用，首先，通過實時監控省廳就可以對維保流程有著詳細真實的了解，對于規范維保流程有著推動作用。其次，發生電梯困人故障時，通過數據采集終端可以實現省廳內即刻報警，可以加快救援。

電梯維護保養工作是電梯運行的關鍵，是保障人民群眾生命安全的重要手段，也是延長電梯壽命的有效措施。筆者經過研究提出了規范維保市場，加強維保管理，提高人員素質，加裝遠程監控等方案，以求能切實提高電梯維護保養質量，讓電梯能夠安全穩定的運行。

參考文獻：

[1]黃順強.淺談電梯維修保養質量的方案.中國科技縱橫，2013（14）：166.

[2]黃瑋華.淺談電梯維修保養常見問題及解決措施[J].科學之友，2010（16）：13-14.

[3]高彥來.關于電梯維修保養中相關問題的思考[J].黑龍江科技信息，2014（04）：67.

[4]馬廣振，肖碩.重視電梯維保問題[J].勞動保護，2014（01）：98-99.