一句話 活該

我們都爭(zhēng)著找越來(lái)越多的錢(qián)，搶奪越來(lái)越高價(jià)的地，直至這個(gè)游戲崩盤(pán)。

繁榮到蕭條，它的時(shí)間有多長(zhǎng)？

從房地產(chǎn)來(lái)看，似乎在12年左右。中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)，幾輪調(diào)整也確實(shí)如此。這是我在這個(gè)酸甜苦辣的2009年春節(jié)閉門(mén)讀書(shū)所得出的結(jié)論。

春節(jié)期間，我看了很多書(shū)。首先看了汪暉的《去政治化的政治——短20世紀(jì)的終結(jié)與90年代》。作者在書(shū)中分析了中國(guó)社會(huì)成長(zhǎng)的現(xiàn)代背景。

這種背景對(duì)應(yīng)的是，我們這代做企業(yè)的人，注定會(huì)從世界經(jīng)濟(jì)及中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的時(shí)期中得益。而這個(gè)時(shí)期的背景則是，新自由主義經(jīng)濟(jì)盛行、信奉市場(chǎng)那只看不見(jiàn)的手。究其源頭，這股風(fēng)潮應(yīng)該是從里根、撒切爾那里始作俑。在這種背景下，中國(guó)房地產(chǎn)走過(guò)了興旺的十幾年。接下來(lái)，市場(chǎng)的力量又把世界經(jīng)濟(jì)及中國(guó)經(jīng)濟(jì)推向了從繁榮到蕭條的過(guò)程。比如，全世界的房地產(chǎn)走向了一個(gè)從高泡沫到泡沫破滅的階段，這引發(fā)了全球性的社會(huì)矛盾。在過(guò)去，這種矛盾可能會(huì)被上升到階級(jí)矛盾、階級(jí)斗爭(zhēng)了。問(wèn)題是：我們根本逃不開(kāi)這樣的循環(huán)過(guò)程，也就是說(shuō)，我們根本逃不開(kāi)經(jīng)濟(jì)周期。

于是，又引出另一本書(shū)，美國(guó)作家拉斯#8226;特維德寫(xiě)的《逃不開(kāi)的經(jīng)濟(jì)周期》。在這本書(shū)里，作者深入分析了300年來(lái)西方國(guó)家經(jīng)濟(jì)循環(huán)的事實(shí)和各派經(jīng)濟(jì)學(xué)家的理論，揭示了經(jīng)濟(jì)周期性特征和規(guī)律，讓我了解到周期是推動(dòng)創(chuàng)造性毀滅和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)以及復(fù)興的關(guān)鍵力量，而在對(duì)經(jīng)濟(jì)循環(huán)的正確理解下，我們可以預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，并由此規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)勢(shì)而為。簡(jiǎn)單描述，經(jīng)濟(jì)發(fā)展有以下階段：靜止、增長(zhǎng)、信心、興奮、激奮、發(fā)展過(guò)快、震蕩、壓力、停滯。得出了這樣的結(jié)論，我的心就坦然了。

不能說(shuō)一本書(shū)讓我成仙得道，但是這本書(shū)真的打破了我以往心中“企業(yè)可以無(wú)限發(fā)展”的美夢(mèng)。我們總是被我們的成功所迷惑，由此就忘記了我們身處經(jīng)濟(jì)周期的繁榮時(shí)期。于是，我們以為我們可以越做越大；于是，我們感到土地會(huì)越來(lái)越值錢(qián)，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)會(huì)增長(zhǎng)。我們都爭(zhēng)著找越來(lái)越多的錢(qián)，搶奪越來(lái)越高價(jià)的地，直至這個(gè)游戲崩盤(pán)。

在這個(gè)意義上，我認(rèn)為包括我自己在內(nèi)，如果逃不開(kāi)這一輪經(jīng)濟(jì)周期的懲罰，企業(yè)的破產(chǎn)倒閉確實(shí)咎由自取。一句話：活該！當(dāng)然了，說(shuō)點(diǎn)兒高興的事，潮水退去了，并非所有的人都是光屁股的。活下來(lái)的，以后要時(shí)刻牢記經(jīng)濟(jì)周期是逃不開(kāi)的。這個(gè)意思就是說(shuō)，做企業(yè)要往長(zhǎng)遠(yuǎn)里想，不要賭命。對(duì)于中坤來(lái)說(shuō)，一定要做行業(yè)創(chuàng)新、地產(chǎn)產(chǎn)品的創(chuàng)新，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。

慢慢地吃肉，穩(wěn)穩(wěn)地走路，舒舒服服地睡覺(jué)。

（作者為北京中坤投資集團(tuán)董事長(zhǎng)）