淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

馬兆雨

摘 要：近年來，隨著社會和經濟的快速發展，我國房屋建筑工程領域也獲得了更大的發展空間。然而，建筑市場的快速發展也帶來了不同程度的問題，滲漏就是其中一個受到普遍關注的問題。由于受到工程施工技術和施工材料等因素的影響，有的房屋工程在施工的過程中和使用時會形成不同程度的滲漏，這不僅影響工程施工質量，也為居民的使用造成了一定的麻煩和安全隱患，因此滲漏問題也受到了越來越多的重視。本文就主要針對房屋建筑工程施工中的防滲漏施工技術的相關問題進行簡單的探討。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A

目前，我國房地產建筑行業蓬勃發展，在建筑質量以及建筑技術上面都有了很大的突破。由于目前建筑業競爭日趨激烈，隨之而來的一些建筑上面的問題也不斷涌現出來，其中人們最為關注的是房屋的滲漏問題。因此可以看出，在建筑施工過程中防滲漏施工技術至關重要，所以防滲漏技術在主客觀上必須得到一定程度的重視。提高房屋建筑施工過程中的防滲漏技術，對我國房屋建筑工程整體質量的提高具有里程碑的意義和作用。

1 房屋建筑工程出現滲漏的部位及原因分析

1.1 外墻滲漏的原因分析。在房屋建筑施工過程中，連接墻體的拉結筋過程往往容易出現問題，而過多安裝或安裝工藝不過關都是導致外墻滲漏的主要原因，由此也就降低了整體的施工質量。除此之外，不合格材料常常會造成墻體變形、墻面出現裂縫、墻體連接處出現裂縫等問題，因而劣質材料也是造成雨天外墻滲漏的另外一個重要原因。

1.2 廚衛發生滲漏的原因分析。防水材料的選擇直接影響房屋整體的質量，因而造成房屋滲漏的另一個主要原因便是防水材料的使用不當。在房屋施工過程中，防水材料選擇不當或者質量不過關，容易造成承重鋼筋位置不準確、混凝土性能欠佳、混凝土開裂、鋼筋搭接長度不足等問題。另外，施工人員的技術水平若存在問題，出現偷工減料問題的話，在防水施工的過程中很有可能不能嚴格按照施工程序進行施工，這也是廚房發生滲漏問題的一個原因。廚衛建筑在施工前期必須進行試水試驗。如果試水試驗不能夠得到認真細致的對待，那么很有可能導致滲漏問題受到忽視，造成房體測漏。細部結構在施工過程中存在問題的話，也十分容易導致房屋滲漏問題的出現。

1.3 屋面發生滲漏的原因分析。由于設計人員的水平有限，沒有辦法根據施工的具體情況爭取選擇適合的防水材料，也是房屋存在滲漏問題的隱患；施工人員不能夠按照設計好的施工圖紙進行施工，也容易造成房屋屋面存在裂縫，進而導致滲漏問題的發生。另外，客觀上溫度的變化會影響防水卷材的熱脹冷縮的性能，造成不規則的變形。

1.4 地下室發生滲漏的原因分析。造成地下室滲漏的原因和地下室鋼模板保濕、保溫性能不好關系緊密；地下室防水施工不當也會造成地下室滲漏問題的產生。另外，混凝土本身質量性能不合格則容易產生裂縫，從而造成抗滲能力不良。

2 房屋建筑工程中防滲漏的技術方案

2.1 外墻滲漏的防治措施。外墻防水構造圖的繪制需要在房屋建筑開始施工之前，并且需要結合施工圖紙和現場的實際情況。防滲漏的施工過程必須根據事前設計好的外墻防水構造圖。外墻防水構造圖的繪制，要求必須結合施工的實際情況，并且保證和房屋整體的施工建筑設計相符合。外墻防滲漏工作的特殊性要求施工者處理好主次矛盾的關系，并且能夠根據現實情況，具有一定的預見性。例如，加裝鋼絲網等細節工作的有效處理；對于可預見的雨水防水工作，則應當保證混凝土澆筑帶能夠適應凹凸不平的外墻墻面。同時，滴水槽的設置應當保證其寬度和深度都不少于1cm。要想保證外墻體的保溫效果，則需要做好保溫層的處理，在外凸線腳的部位設置滴水線。除此之外，在外墻體的施工材料的選擇上，應當盡可能減少空心磚的使用。若施工要求必須使用空心磚時，應當將棱角齊全的部分朝外，使空心磚的棱角適應施工建筑的實際情況，發揮空心磚的最大效用。

2.2 廚衛滲漏的防治措施。整個房屋建筑中最容易產生滲漏的部位是廚房和衛生間。因此在房屋施工過程中，施工者必須有意識地在這兩個部位的防滲漏工作中傾注更多的心血和工作。首先是廚房和衛生間墻面的防水工作。在防水檢驗實驗工作中，就應當根據現實情況檢驗墻面，及時有效地對發現的問題進行處理。同時，室內管道進行預留縫也能夠對修補工作產生一定的有利作用。除此之外，在設備的選擇上，一定要保證管線和設備的質量，保證施工嚴格按照施工要求進行，把好質量關和施工關。由于在以往的施工建筑過程中，容易對防水層進行打孔。但是打孔會對防水層造成很大程度的破壞。因此，在施工過程中，要嚴格禁止因安裝廚衛裝備造成的地面打孔，減少對防水層的破壞。

2.3 屋面滲漏的防治措施。首先，面板施工質量不容小覷。鋼筋變形是影響鋼筋混凝土屋面的主要原因之一，因而在施工過程中需要施工者有意識地處理防止澆筑過程中的鋼筋變形問題。其次，注意平層對工程質量的影響。在施工操作開始之前應當對基層進行清理，以確保平層面的剛度和結構。分離縫需要在施工之前科學設計，并且在施工后得到有效養護。再有，合理安排保溫層的排氣縫，有效做好防水和保溫工作。最后，在施工之前，應當清理干凈防水層，并在諸多部位設計進行防水工作。

2.4 地下室滲漏的防治措施。設計師應當事先了解業主的實際需求，并充分了解施工地的實際情況，在此基礎上進行科學合理的施工設計。一般可以利用防水材料涂抹外側墻體、控制防水材料的涂抹厚度來進行地下室的防滲漏預防，此外，施工者還需統籌兼顧，合理安排地下室墻外管道口的位置，使其與地下室的設計有效統一。

結語

在整個房屋建筑過程中，防滲漏工作歷時長、難度大，因而特別需要引起施工者的注意。房屋滲漏一旦出現，將直接影響到居民的利益，更是對物業管理和維修工作的巨大考驗。因此，在施工過程中，施工質量必須達標，更要做到防患于未然。只有在實踐中不斷摸索和研究防滲漏技術，才能夠全面提高我國房屋的防滲漏工作水平，進而提高我國房屋建筑的整體施工水平，促進我國建筑事業的全面發展。

參考文獻

[1]張磊.淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J].中華民居（下旬刊），2013（11）.