胡綱治：建筑,是一種生活方式

文：水養

胡綱治：建筑,是一種生活方式

文：水養

走進新山，走近心歸屬

胡綱治還記得他第一次用腳步去丈量新柔長堤時的激動心情。

這條1056米長的橋，猶如在柔佛海峽上畫下的一條優美的弧線，弧線的一端是安逸舒適的馬來西亞，另一端是繁華熙攘的新加坡。

漸漸地，胡綱治愛上了這座別樣且繁華的關口大城——馬來西亞新山市。

他更喜歡它的馬來語名字——柔佛峇魯，讀起來抑揚頓挫，似乎聽得到潺潺流過的歷史聲。

這座與新加坡僅相隔1056米的城市是馬來西亞聯邦柔佛州的首府，是馬來西亞聯邦在馬來半島最南端、也是歐亞大陸最南端的城市。它與新加坡隔著柔佛海峽相望，不僅有著“馬來西亞聯邦的南方門戶”之稱，也是馬來西亞聯邦的第二大城市。

新山市有不少著名的歷史建筑和旅游景點。胡綱治喜歡在柔佛古廟和華人歷史文物館里回味昔日華人奮斗的故事，喜歡在亞洲第一座樂高樂園的小小世界里尋找童趣，更喜歡在柔佛海峽旁的富力公主灣看著座座高樓拔地而起……

新的跨越，富力地產海外作品

富力公主灣，它傾注了胡綱治太多的心血。

如今擔任富力地產集團副總經理兼富力馬來西亞公司總經理的胡綱治，總是自豪地向大家分享，“位于馬來西亞新山市的富力公主灣項目，是富力在海外的第一個項目?！彼?006年加入富力地產集團總工室，短短幾年間大步晉升。2010年到2014年期間，分別擔任了富力成都、重慶分公司的總經理，現在則全面負責富力馬來西亞公司運營事務，逐漸將富力公主灣項目展現在世人面前。

富力公主灣位于新馬兩國核心關口通道新柔長提旁，也就是在新加坡的對岸，距離新加坡只有1056米的距離。從項目出發，可快速到達新馬關口，便捷同享新馬雙城都會繁華，City Square、寬柔中學、依斯干達教育城、烏節路、牛車水等成熟生活配套就在眼前。同時項目位于馬來西亞重點發展的依斯干達經濟特區中央商務區，區域發展潛力巨大。立體式交通配套，更為項目的地段優勢錦上添花。從新山士乃機場和新加坡樟宜機場出發，直飛世界各地；新柔地鐵（新加坡—新山）已經開始動工，預計2019年通行；貫穿新馬的隆新高鐵規劃也已經寫入新馬兩國備忘錄。

順應時代需求，更親近中國人的海外置業

“公主灣項目是基于國內外的市場行情及富力本身的市場發展戰略作出的選擇?！焙V治信心滿滿地介紹說，“2013年以來，海外置業熱潮來襲，富力選擇在新加坡對岸、新馬關口旁筑造富力公主灣這個項目，充分考慮了新馬地區市場的需求及潛力。同時，馬來西亞距離我國很近，具備地緣優勢，且該國留學費用低、升學選擇多，因此越來越多的人將它作為移民留學的去處。對于公主灣這個海外旗艦項目，富力是相當有信心的！”

海外置業近幾年來十分火爆，而胡綱治認為這種火爆還將繼續下去：“國內各大城市繼續加緊限購，人民幣貶值趨勢及升學就業壓力不斷增加，許多人紛紛將目光投向海外置業市場，這其實是對國內環境變化作出的選擇。值得一提的是，近幾年，國人的海外置業熱選地已由歐美等國轉移到新馬，這是置業者心態更加理智的表現。新馬地區距離我國近，華人文化氣息濃厚，移居留學手續簡易、福利相對高，更適合中國人在此置業生活?！?/p>

當代住所，宜居環境與人本建筑的雙結合

因為工作原因，長期往來中馬兩地的胡綱治已經深深愛上了新山這座城市。

“新山市終年無霧霾污染，四季溫暖、很少地質自然災害，是居住和度假的理想地。此外，馬來西亞的華人占比僅次于新加坡，很容易就能融入當地社會。”他也希望將這份難得的舒適分享給更多熱愛生活的人。如今，一套房子不僅僅是人們的居住場所，它寄托了人們更多的想法。富力地產一直致力于以人為本的建筑空間且具有宜居環境的當代居所。隨著國內霧霾問題的出現，越來越多的中國人開始尋找更宜居的住所，這也成了富力地產進軍海外房地產市場的主要動力之一。眾所周知，馬來西亞擁有宜人氣候以及完善的醫療、教育配套。置業富力公主灣，收獲一種健康快樂的生活方式。”

在胡綱治看來，建筑應能使生活得到升華。這一基于人本思維的建筑理念，也是富力地產一直在堅持的。富力的許多產品以多元豐富著稱，全方位滿足人們在居住、旅行以及休閑上的需求。而富力公主灣更匯集了多功能公寓、五星級酒店、寫字樓、風情商業街及濱海長廊等業態，可以說，這充分滿足了消費群的個性化需求。此外，多功能公寓朝南，可望海，體現了人性化的建筑思考。

“為客戶創價值，為城市造標桿”，這是富力地產一直堅持的企業理念，與富力地產打造的其他項目一樣，富力公主灣同樣在選址、質控，到配套、物管等全程鏈條上，設置了一套嚴格的考量系統。除此之外，富力地產還為置業者提供了富力海外服務平臺，帶來“移民、留學、旅游、海外置業”等四大板塊服務。從項目產品布局到服務，從選址到項目落地，嚴苛的標準落實到富力地產用心建筑宜居住所的每一步。

擁抱地域發展，攜夢美好未來

“除了自住，公主灣所在區塊的地緣優勢也正吸引著國內投資者。”據胡綱治預測，隨著中國“一帶一路”的政策在新馬地區的不斷推進，這一地段未來的發展潛力也越來越大。

對于當下新山和新加坡之間的地緣關系，胡綱治形象地稱之為東南亞版的“深圳—香港”，“與當年的深圳一樣，今天的新山市也享受著馬來西亞巨大的政策紅利——依斯干達經濟特區政策。富力公主灣，正處于依斯干達經濟特區商務區，而這一地段，相當于當年的深圳羅湖?！?/p>

20年前深圳憑借著毗鄰香港的區位優勢迅猛發展，近10年來房價飆升6.5倍，成為國內房地產升值佳話。今日的新山市，就像20年前的深圳，憑借著毗鄰新加坡的區位優勢，以比新加坡低得多的物價、房價的巨大價格優勢，以及依斯干達經濟特區的巨大價值前景，將迎來經濟和樓價的雙重大飛躍。

而巧合的是，2006年，正是在胡綱治加入富力的那一年，新馬兩國共同宣布依斯干達經濟特區正式成立。也是在那一年，同為著名特區的深圳市與新山市締結成為姐妹城市。一切都似乎是巧合，又似乎是命中注定。

致力于“為客戶創價值，為城市造標桿”的使命的富力地產，其富力公主灣只是作為海外戰略拓展的首發站，富力地產海外拓展之路還會很長。

胡綱治和富力公主灣的夢想故事，才剛剛開始。