建筑物屋面防水滲漏原因及防治措施

張斌

摘 要：屋面防水是建筑功能的重要部分，其工程質量的好壞，直接影響著建筑物的使用壽命及人們的正常生活秩序。為保證建筑物的質量，解決屋面防水問題顯得尤為突出且極其重要。因此我們應該找出導致建筑屋面防水滲漏的原因并加以分析，在此基礎上給出建筑屋面防水滲漏的解決措施和預防防水滲漏的方法。

關鍵詞：屋面防水；滲漏；產生原因；防治措施

1 建筑物屋面滲漏的原因分析

1.1 設計問題導致的防水滲漏

建筑屋面的防水工程是受復雜的自然因素所影響的，所以只有足夠科學合理的設計方案才能使防水效果好到足以應對復雜環境的影響，但就目前我國建筑業的情況來看，尚無相關文件可以明確建筑物防水工程方案的設計，大多數設計方案是以設計人員的經驗為基礎，這就使得防水工程設計方案具有了隨意性，許多防水工作的問題從方案設計上就可以找到原因在方案設計中，防水材料的選擇也是至關重要的，防水材料質量的高低是做好防水工作的關鍵，只有選擇合適的防水材料才能達到良好的防水效果，我國防水材料市場的品種繁多、規格不一，產品質量也參差不齊，這給防水材料的選擇增加了難度而且一些防水材料的銷售人員為追求業績隨意夸大材料的功能，干擾工程的方案設計和施工，甚至造成工程防水質量無法達到標準，選材不當會使屋面防水層提前老化甚至開裂，從而引起建筑物滲漏同時不配套的合成高分子卷材和膠粘也會引發建筑物滲漏。

1.2 不合理的施工導致的防水滲漏

在施工時未按房屋屋面施工規范施工而引發的滲漏是房屋工程存在質量通病隱患的主要原因。如果在工程施工建設的過程中我們全部選擇優質材料、合理的防水設計，但是施工現場技術人員管理松散，不按施工要求提前交底，多檢查、多指導施工人員施工，那么施工質量也必然得到不到有效的保證。筆者經過幾個工程的總結，就施工方面造成的建筑物屋面滲漏問題主要可以從下面方面入手分析：在房屋建筑工程施工領域，絕大多數施工勞務人員不懂得施工技術、施工操作能力有限，如果提前不進行技術交底，不做樣板引路，進行旁站，將來屋面出問題是必然的。原因是屋面細部施工全部靠的是人工，而建筑市場里人員包括管理人員多數心里都存在著僥幸心理，錯誤地認為這樣施工快，省事就行，有了問題再解決，這使得一些施工單位為了減少成本投入而不去聘請專業的防水施工人員，這就給防水施工造成隱患，給工程整體質量帶來威脅。如果施工前，現場管理勞務人員做到提前培訓、交底，施工時旁站，防水施工質量都可以得到控制。建筑物屋面工程是一個整體分部工程，它在施工的過程中包含了屋面保溫、找坡、找平以及細部（分隔縫、落水口、排氣孔、泛水、坡度）等多個環節的施工，在施工中一旦這些施工環節不按照規范要求開展和施工，那么整個屋面工程的施工質量必然得不到有效的保障，屋面滲漏必然存在一定的隱患。

1.3 自然環境的影響

氣溫變化。熱脹冷縮現象在我們的日常生活中很常見。然而，很多房屋的建筑材料也會隨著溫度的原因而發生變化，當構建不能承受空氣的溫差變化時，就會造成房屋爆皮、干裂，以至于造成屋面滲水的發生。結構變形。這與自然災害有關。特別是一些強風或是輕微的地震力，甚至地球引力，都會造成房屋的變形，久而久之，就會產生結構的變形，造成漏水滲水的后果。其他外力作用。人為因素，踐踏或是碰撞都會給墻面帶來壓力，造成較大的破壞。

2 建筑物屋面防水滲漏防治措施

2.1 嚴格按照方案設計施工

防水工作的施工單位要定期加強對防水工程技術人員的專業素質培訓，推動施工工作技術人員專業水平的提高。要抓住時機，推動專業化防水施工隊伍的現代化建設。在選擇施工單位時。要選擇資質優秀的施工單位來承擔。工程施工建筑技術審核部門和行政主管部門也要定期組織防水施工。操作人員掌握和理解各項防水材料施工要領，不斷的推動防水隊伍的專業化建設進程要想。從根本上將建筑屋面的嚴重滲漏問題解決，就要倡導專業防水工人和專業施工團隊進行建筑屋面的防水工作，只有這樣才能夠有效的推動防水工程質量的提高如果在施工的過程中發現設計方案有問題，施工人員有責任告知設計人員，不能不管不顧地按照錯誤的設計方案施工；如果防水材料的質量不合格，施工人員有權拒絕使用這些防水材料，這樣的話即使在設計環節有缺陷，也可以在施工環節加以矯正最終受到良好的防水效果。

2.2 重視防水設計

設計人員應根據屋面工程的特點、建筑物的重要程度及所處的地理位置環境等客觀實際情況，按照國家現行的《屋面工程技術規范》和《屋面工程質量驗收規范》等技術要求，進行防水構造設計，設計選用適宜的防水卷材。能根據防水卷材的性能和屋面防水工程的結構特點及當地的自然氣候條件，對屋面防水工程中的細部結構、節點部位等技術施工進行詳細圖解說明，使施工人員能簡單明了的根據設計要求規范施工。這樣就可以確保屋面程防水設計的可靠性和科學性、系統性。多道設防，復合防水。根據屋面防水等級要求，適當采用多道卷材或卷材涂膜、剛性防水復合使用，并應將耐老化、耐穿刺、抗拉強度較高的防水材料置于防水層的表面；另外防水層設防時在管道口、水落口等管件周圍以及泛水節點、卷材收頭等容易滲漏的薄弱部位，應采用密封材料防水涂料或卷材等組成多道設防的局部補強附加層。這種多道設防與復合防水的做法，能夠充分地發揮各道防水層既相互獨立，又相互依托，揚長避短的作用，以達到提高防水工程質量和延長防水層使用年限。

2.3 選取有效防水材料及方式

有效的防水材料和防水方式為屋面防水質量又提供了一個重要保障。要根據具體的實際情況，嚴格按照《規范》選擇防水材料和方式，在導向性的細部構造示意進行防水細部節點大樣圖的指導下，嚴格按圖施工。在防水材料的選取上，如果使用涂膜做屋面防水時，對涂膜防水屋面的表面應設置科學的保護層；如采用水泥砂漿或塊材作保護層時，應在胎膜與保護層之間設置隔離層。在防水方式的選擇上，為解決屋面基層含水率過高、干燥困難的問題，可采用排氣屋面的做法，用空鋪法或點粘法卷材，使排氣道與大氣連通的排氣孔相通。

3 結語

綜上所述，防水屋面的質量與設計及施工都有著非常密切的關系。由于設計的不重視或施工中不能嚴格按《規范》或設計圖紙的要求施工，給屋面防水工程留下了許多無法彌補的質量問題。要提高屋面防水質量，定要嚴把設計關、施工關，切實做到建筑防水設計的標準化，防水施工的專業化及規范化，按實際需求正確選取防水材料，才能降低屋面滲漏率，保證建筑質量安全和人們日常生活水平。

參考文獻

[1] 江荷蘭.屋面防水工程的質量控制[J].福建建筑，2010（02）：6.

[2] 梁志南.房屋建筑工程中的防水施工質量控制初探[J].科技信息， 2011（03）：10-12.

[3] 程世綱.剛性防水屋面滲漏原因及預防[J].山西建筑，2011，37（22）： 100-101.