建筑工程造價控制的合理有效分析

摘 要：由于近幾年來，我國經濟迅速發展，國民經濟不斷提高，人們對住房的需求越來越大，商業化建筑和其他建筑物也開始迅速的增多，在很大程度上促進了我國建筑行業的發展，因此對建筑工程的總價值的計算也顯得十分重要，合理有效的對建筑工程的造價進行分析和控制也愈發重要，因為這樣有利于后續施工過程中資金問題得到很好的調配，避免由于資金問題造成的誤工，而且對資金在整個建筑工程全壽命期內都能保持一個很好的流動狀態。而最近幾年，我國對建筑工程造價的整個體系進行了發展和不斷的完善，使得對建筑工程造價的控制得到了廣泛的關注。文章主要以我國建筑工程造價現狀為基礎，針對建筑工程造價中出現的問題提出合理有效的解決方案。

關鍵詞：建筑工程；工程造價；造價控制；合理有效

由于我國市場經濟的快速發展，在建筑工程造價方面的問題開始不斷涌現，由于對建筑工程造價的合理有效控制直接影響到業主和承包商在經濟方面的利益，因此應該盡快的找尋建筑工程造價方面存在的問題，并且針對這些問題進行研究和分析，確定出一個科學有效的解決措施，對建筑工程造價進行一定的有效的控制，進而使整個建筑行業由于對建筑工程造價的控制不當而在經濟上造成的損失降低，促進我國建筑工程行業的正常穩定的發展，從而滿足社會不斷進步的需求。

1 我國建筑工程造價控制的整體現狀

1.1 建筑工程造價前期的控制不夠。由于現代化社會的不斷進步，使得建筑行業蓬勃發展，因此在整個建筑過程中，一些建筑的單位把重心都放在了對建筑的施工過程，因此就造成了對整個建筑工程造價前期的分析和控制不足，如果在前期沒有能很好的對整個建筑工程的造價進行控制的話，就很容易引起后期在整個施工過程中造成一些資金上的問題，可能由于前期沒有控制好，后期的資金供應不上而導致工程不能正常施工，進而影響了業主和承包商雙方的利益，也會對照整個建筑行業在造價方面的控制管理造成不好的影響。

1.2 在建筑工程施工的過程中對成本造價的控制不夠。在建筑工程的施工過程中，成本造價主要是包括人、材、機三個方面的費用。在“人”這個方面，可能會由于對人員的數量控制和分工控制不合理而造成了人力資源浪費，進而對整個施工過程中“人”這一方面的費用造成影響，使得費用超過預算。在“材”這個方面，可能會由于沒有事先對整個材料市場的價格進行調查和比對，來挑選合理的材料供應商，也有可能對于購買材料數量的控制不到位而產生材料由于過度積壓而損耗從而造成損失，使得在整個建筑工程施工的過程中“材”這一方面的費用超過預算。在“機”這個方面，由于對機械沒有進行定期合理的保養和維護，或者對機械的使用不善而造成機械出現問題需要維修，會增大成本，使得在“材”這一方面超出預算。

1.3 進行建筑工程造價管理的專業人員的專業素質不高。由于建筑行業的突飛猛進，對建筑工程造價控制相關方面的人才需求也不斷上升，因此而形成了很多沒有足夠專業培訓的人員也參與到建筑工程造價的控制相關的工作當中，因此并不能達到建筑工程造價控制系統的要求，也不能很好的對建筑工程造價作出一個很好的控制。

2 合理有效的建筑工程造價控制的措施與方法

2.1 在建筑工程的前期投資決策階段進行合理的控制。對一個建筑工程來說，前期的決策階段是至關重要重要的，對整個建筑的社會效益和經濟效益都是有很大的影響，所以首先要做好前期的決策階段的控制。對于前期的投資決策，最好的方式就是進行招標，這樣可以有充分的機會去接觸到一些好的設計方案和合理的投標價格，不僅僅對整個建筑項目的經濟效益有著很大的意義，對建筑的質量和社會效益也有很好的保障，而且建筑工程造價管理方面的專業人員也要同時對當前建筑市場、建筑行業的實際情況進行一個實時的調查、研究和分析，并且要秉持能著公平、公正、公開的原則進行招標，對所有的投標單位都要一視同仁，做好嚴格的考察和分析，進而對所有投標有一個科學合理的評估和決策，保證中標單位是合法的、有相關資質的、有符合該建筑項目的專業技術的建設單位，最后確定整個工程的成本造價來做好一個前期的造價成本的決策。

2.2 在建筑工程設計和施工的過程中進行合理的控制。在建筑工程的設計階段，一定要做好限額設計，設計師要根據限額標準來進行設計。不僅僅要在經濟方面要符合要求，在此基礎之上，技術也要滿足要求。除此之外，建筑工程造價控制方面和其他相關部門也要對各個環節進行嚴格的審查核實，如有任何遺漏的地方或者是不科學的地方都要重新商討來進行修改，嚴格控制成本造價，避免不必要的支出。

在建筑工程的施工階段，要對人、材、機三個方面進行合理的控制，對于施工人員，要進行合理的施工分配和施工人員數量控制，同時對施工人員的應用也要進行嚴格的把關，要采用那些有相關方面的經驗和專業素質的人員，避免由于施工人員的技術而影響施工，也要避免由于人員分工分配不合理而造成的損失，在整個“人”的方面，進行成本造價的控制。

在“材”這個方面，要對整個建筑材料市場進行詳細的調查和分析，挑選出合適的供應商，在價格和質量方面都有滿足建筑工程施工的要求，也要滿足建筑工程造價的控制，而且在對材料購買數量、存放和管理方面都要進行一個詳細的規劃和控制，避免由于材料購買數量過多而積壓，而且材料由于管理不善而造成損耗和質量影響，而對材料這方面的成本造價造成影響。在“機”這個方面，要保證專業的操作員來進行操作，避免由于操作不當而影響機械正常工作，在對機械的維護和保養方面也要有一個合理的控制，定期對機械進行檢查和保養來延長機械的使用壽命，從而降低機械方面的使用成本。

2.3 對建筑工程造價管理方面人才的素質培訓。要進行一個科學合理的建筑工程造價控制，必須要有專業素質過關的建筑工程造價管理人才，定期對相關方面的人才進行培訓和指導，增強他們的專業素質，避免由于不專業的決策和控制而影響企業的形象和各方面效益，也要在對控制方面的人員的挑選上面進行嚴格把關，選用更加專業、有經驗的人才可以為控制好整個建筑工程造價建立一個良好的基礎。

3 結語

總的來說，對建筑工程造價做好一個很好的控制，不僅僅可以為業主和施工單位帶來更高的經濟效益，還可以為整個建筑行業的造價控制體系作出一定的貢獻，良好的建筑工程造價控制可以推動建設單位的良好發展、更好的促進建筑行業的正常穩定的發展，還可以更好的滿足社會在不斷進步的過程中對建筑的需求，促進社會在經濟和各方面的發展。

參考文獻

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作者簡介：任燕萍（1987.12- ），女，山西太原人，山西省化工設計院，助理工程師。