簡析建筑工程造價存在的問題及有效管理對策

陳秋珍

摘 要：建筑工程造價管理是經濟和技術相結合的一門綜合性的學科。建筑工程造價的影響因素主要有圖紙設計及設計人員因素、施工管理因素和施工環節因素等。加強造價控制不僅是對企業適應競爭的一個市場要求，也是提高企業內在的需要，只有合理的控制，適當的管理才能對工程造價管理工作起到事半功倍的作用。

關鍵詞：影響；建筑；工程；造價；因素；措施

1 建筑工程造價的概念

工程造價是指在進行工程建設過程中要花費的全部費用。它包括了一系列費用，比如固定資產、無形資產、用工費用等，不僅是一次性的投資，也包括了工程建設施工中的臨時費用。工程造價費用一般有建材設備費用、承包費用、人員費用、以及其他相關的臨時性費用，它一般由兩個環節組成，分別是建材與設備的購置費用以及建筑安裝的工程費用。在現實生活中建材與設備的價格變動比較大，施工單位在施工前，需要做好一系列準備，對建材設備等進行大致的估計，避免在施工過程中對設備材料的臨時購買，最大限度的降低工程的不必要成本，實現企業的綜合效益。

2 建筑工程造價的特征

建筑工程造價主要具有計價的單獨性、計價的多次性、計價的組合性、計價方法的多樣性、計價依據的復雜性等特點，每個工程項目都有自己特定的使用功能、建造標準和建設工期。工程項目所處的位置、氣候狀況、規模等都是不同的，同時，工程項目所在地區的市場因素、技術經濟條件、競爭因素也存在差異，這些產品的個體差異決定了每項工程都必須單獨計價。此外，建設工程建造周期長、規模大、造價高，按照基本建設程序必須分階段進行，相應也要在不同的階段進行多次計價，以保證工程造價管理與控制的科學性。工程造價的計算是分部組合而成的，其計算過程和計算順序是：分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價。而建筑工程造價在方法上的多樣性，主要體現在計算投資估算的方法有設備系數法、生產能力指數估算法等多種方法。

3 建筑工程造價的影響因素

3.1 建筑工程投資決策對工程造價的影響。建筑工程投資決策對工程造價的影響包括項目建設地點的選擇、項目建設規模的設定以及項目建設標準及規范要求的確定三個方面的內容。首先介紹項目建設地點的選擇對工程造價的影響。項目建設地點的選擇就是根據項目的特點和市場發展的趨勢選擇具有投資價值的建設地點，不同的項目建設地點會直接影響工程造價中的土地費和拆遷費。其次，介紹項目建設規模的設定對工程造價的影響。建設規模就是項目建設完成后能夠實現的生產能力或效益，項目的建設規模直接影響了項目的

3.2 工程設計方案對工程造價的影響。建筑施工單位在競標成功和簽訂合同之后，就要由設計人員進行工程項目的勘探和設計，為建筑工程施工提供可靠的設計方案。目前，我國建筑工程設計的質量和深度還對工程的造價產生著影響。在一些城市特別是中小城市，設計人員的設計水平和技術有限，設計人員不能及時的掌握新技術和新理論，設計方案都存在一定的滯后性和技術漏洞。由于掌握的資料不夠，設計的深度和質量不高，施工過程中更改設計方案的現象普遍，這直接就導致了工期的延長和工程費用的額外支出，加大了建筑工程的整體造價。

3.3 施工管理措施不當對建筑工程造價的影響。目前，我國建筑施工階段工程造價管理還存在諸多的問題，首先是工程造價管理的意識不強，無論是領導人員還是項目管理人員都沒有意識到工程造價管理的重要性，不能采取及時有效的手段來控制工程的整體花費。其次，設備和材料浪費嚴重。建材和設備的價格占工程總成本的一半以上，只有加強對工程建材和設備的管理，工程的成本才能得到有效的降低。

3.4 工程結算階段對工程造價的影響。在工程造價的管理與控制過程中，很多施工單位都忽視了工程結算階段的造價管理。工程結算階段需要對工程的整體花費進行編制，將編制的方案報有關部門審批，對工程的索賠款進行收取，實現工程造價的全過程管理。但是由于管理的意識不強，工程結算階段的成本浪費嚴重。

4 降低建筑工程的造價對策分析

4.1 加強前期工程造價控制。首先項目建設方應當制定規范的招投標文件和合理的中標規則，并遵照國家制定的評標程序和評比原則規范評標行為。其次在項目的前期準備中應當充分考慮施工單位的組織施工能力和風險抵御能力，組織施工能力較強的施工單位能夠降低工程的施工造價，風險抵御能力較強的施工單位能夠有效抵御工程建設中的風險，能夠有效控制工程造價。

4.2 優化決策階段的造價控制。隨著市場經濟情況的日益劇烈，建筑單位競標負責人需要提高對招標文件的重要性認識，比如進行可行性分析、工程造價估計以及相應的投資經濟評價。在制定標底的過程中需要結合自身的技術水平以及相關施工能力來進行合理的標底制定，有效避免標底制定過低的情況，有利于維護自身的利益，在合同的簽訂過程中，合同管理人員需要對合同條款進行積極的審閱，認真估計承包合同的一系列價格。

4.3 對建筑工程設計環節的控制。對于建筑工程而言，合理的建筑設計對建筑工程的成本控制與造價管理有著非常重要的意義。建筑工程設計的總目標體現為對建筑質量有著明確的把握的前提下，最大限度的實現該建筑工程的最大社會經濟效益。此外，合理的建筑工程設計對建筑工程進度控制也有著重要的意義，建筑工程進度的控制又能夠有效的減小建筑工程突發情況的出現，進而有效的實現對建筑工程造價的控制。

4.4 施工階段的工程造價管理。在施工階段，必須樹立正確的投入產出理念，并把這個理論滲透到整個項目建設的投資管理中，實現生產要素的優化組合。一是要嚴格審核施工組織設計和施工技術方案，對施工單位進行制定的施工組織設計和施工方案進行優化。二是要嚴格控制工程的變更，合理確定工程變更的價款，嚴格要求通過設計變更來擴大建設規模，對于需要變更的，要做好現場資料的簽證，合理變更價款。三是要加強施工責任和施工質量的管理，要求施工工程必須達到設計圖紙的要求，達到國家驗收的標準。

4.5 加強工程結算階段的工程造價管理。施工單位在施工作業完畢后，需要及時進行工程花費表格的編制，并且由相關單位進行審批，對于工程的索賠款進行及時收取，減少工程不必要的成本，促進工程綜合效益的實現，項目管理人員以及監理人員對國家政策，稅收政策與宏觀管理政策等進行有效分析，采取最有效的方案進行施工整體成本的降低，以提升企業的綜合效益。

5 結語

建筑工程造價自身具有極其顯著的特點，受不同因素的影響，建筑工程造價會出現不斷變化的趨勢。縱觀我國建筑工程造價中存在的典型問題，我們應該正視工程造價的這些問題，從建筑工程設計、施工、材料、人力等環節入手，切實提升建筑工程的造價水平和質量，使我國建筑工程造價能夠科學、合理開展。

參考文獻

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