屋面防水滲漏原因及防治措施分析

摘 要：建筑工程是我國的民生工程，關乎到人民的日常生活和切身的利益。在建筑工程當中，有一個很重要的問題就是房屋的質量，房屋質量中最主要的就是房屋防水的問題，現在有很多的房屋存在著漏水的現象，為了提高房屋的質量，房屋漏水現象一定要進行整治與預防，必須找出房屋滲漏的主要原因，采取防護措施。

關鍵詞：屋面防水；滲漏原因；防治措施

建筑行業是我國主要的行業之一，建筑工程關乎到百姓的切身利益，但是現在在建筑方面存在著很多質量方面的問題，尤其是滲漏的問題。屋面是建筑最為重要的組成，是建筑中重要的結構構成，主要的功能就是進行防水防漏，但是目前很多的工程將目標放在了外觀與經濟利益上，而忽視了房屋的質量問題。房屋還存在著一個重要的問題就是年限的使用期，房屋經過多年的使用后會受到影響，很容易就出現房屋滲漏的問題，影響房屋的使用，也會造成人民的生命財產受到威脅。在建筑的過程當中，由于很多的工程商沒有足夠的科學技術，使得在施工期間影響了房屋的質量。關于屋面防水滲漏問題儼然已經成為建筑工程中一項至關重要的問題，需要找出屋面滲漏的原因并且采取有效的措施才能夠提高房屋的質量。

1 屋面防水滲漏的原因

1.1 材料方面

屋面的建設最基礎的就是材料，對屋面進行防水的建設是需要運用到防水材料的。但是現在的建材市場有很多品種的材料，而且規格也有很多，防水材料市場有很弱的管理能力，很多不良的商家混在防水材料市場當中。一旦沒有選擇合適的防水材料，就會導致屋面的防水功能減弱，使得屋面防水層過早的老化，引起屋面出現滲漏的現象。目前在我國，建筑工程是主要的民生工程，所以需要大量的防水材料。現在很多的防水材料都是劣質的，在質量上面沒有達到國家的標準。目前我國的防水材料市場在材料的配套方面并不完善，而且材料的實用性能很差，工程的防水技術含量也沒有達到應有的標準。很多的建筑商，為了將成本降低，會選擇一些質量不好的防水材料，這樣就會嚴重的造成屋面提早老化，開裂。

1.2 施工方面

造成屋面防水滲漏的主要原因還有施工方面，施工是建筑中最重要的環節，在施工的過程中會造成屋面防水滲漏的原因有很多，比如施工時施工人員操作不當，沒有專業的技術，沒有標準的工藝技術等，這些都會使得屋面防水滲漏問題出現。在施工的過程當中，防水團隊沒有專業的水平，有很多的施工人員連最基本的防水技術都沒有就被施工方用在了防水方面。施工是建筑工程中很重要的一步，也是最關鍵的一步。但是在施工當中，施工的質量在控制上并不是很嚴格，很多的施工方看重的并不是屋面的防水技能，而更看重的是房屋的外觀與經濟效益，所以忽視了房屋防水滲漏的問題。為了能夠在短期內交工，很多的施工方在平層未干的情形下就開始了鋪設防水層的工作，這樣會導致沒有及時將氣體排出，使屋面出現防水層鼓泡，脫層，腐爛。對于防水層的粘合，如果沒有掌握準確的時間，就會導致防水層出現剝離。屋面的防水應該嚴格按照圖紙進行，但是很多的施工人員在節點的部分處理的不得當，沒有按照施工的順序進行，造成了滲漏的隱患。

1.3 維護管理方面

屋面防水滲漏的原因不僅在施工與材料方面，還有一個方面就是在日后的維護。屋面防水的維護在屋面的防水方面也是非常重要的一點。工程在施工之后要對所有的項目進行維護，維護過后才能夠將工程交付到用戶手中，在維護方面如果沒有做好這個工作，就會影響房屋的使用年限。而且在房屋使用的期間，相關的部門例如物業應該定期的對房屋進行維護，在發現缺陷問題的時候一定要及時進行處理，但是很多的相關部門在完成工程交接之后，就不在過問工程，也沒有定期對房屋進行維護與修理，在遇到問題的時候沒有及時進行處理，所以時間一長就會使得缺陷與裂縫增大。

2 屋面防水滲漏的防治措施

屋面的防水滲漏存在很多的問題，這些問題嚴重的影響房屋的使用，所以一定要采取防治的措施。施工是工程中很重要的一個環節，也是能夠有效防治屋面防水滲漏的重要手段。在施工方面首先要做的就是加強施工的管理。為了能夠提高防水工程的質量，必須要對施工的人員進行專業的培訓，有很多的施工人員并沒有專業的防水施工技術，所以必須對人員進行技術方面的培訓，從根本上解決這個問題，加強施工人員的專業素養，在施工隊中建設一支擁有高水平，高技術的防水團隊。加強施工的管理，將人員集中進行教育，讓施工人員清楚的了解到防水在房屋建筑的重要。其次應該對屋面防水的施工質量進行控制。應該在防水層與找平層的粘結面積與粘結強度進行控制，在進行找平層施工時，一定要先將基底清理干凈，將雜物全部清除；而且對于平面與立面的連接處也要做成圓角，先處理復雜薄弱的部位，粘結的材料也一定要符合工程的要求，既要能夠達到干燥，也要達到工程要求達到的濕度，要能夠保證粘結層所需要的水分。在進行防水卷材的鋪設時，要從低到高沿著逆坡的方向進行，還要保證粘結接縫有均勻性與連續性，接縫的寬度也要符合施工的要求，嚴格的按照圖紙與設計師的設計理念進行。在防水材料的選擇上也要有一定的制度，不能夠顧只重視節省成本，而忽視了材料的質量問題，我國很多的施工方為了節省成本，會進購防水質量不好的材料，會嚴重的影響房屋的防水質量，所以在進購防水材料這一工序上，應該制定嚴格的規章制度，而且對于防水材料市場的管理上也要有嚴格的規范，將那些不良的商販控制住，不讓這些不良的商販影響防水材料市場的穩定。再次就是對于細部節點的處理。細節方面的處理也是防水的重要一個方面，在細節問題的最后處理上面一定要多加注意，在防水收工的時候一定要能夠保證質量符合工程的要求，在鋪設胎體增強材料的時候一定要選擇擁有專業技術的人員進行，而且需要有強烈責任心的人進行施工，在分格縫的處理方面，也要采取有效合理的技術，要將嵌縫材料老化軟化的問題避免。上述所說的防護措施都是能夠提高屋面防水滲漏質量的有效方式。

3 結語

對屋面進行防水工程是能夠有效防治屋面發生滲漏的主要方式。房屋是關乎民生的重要內容，在屋面防水滲漏方面我國還存在著很多的問題，這些問題會嚴重影響房屋的使用壽命，本篇文章主要討論的就是屋面防水滲漏的主要原因與防治的措施，發生屋面滲漏的原因是需要施工方密切關注的，想要提高房屋的質量，一定要清楚滲漏的原因，并且在針對問題上采取一系列有效的防護措施，將我國的房屋建設達到最好。

參考文獻

[1] 張漢強.屋面防水滲漏原因及防治措施分析[J].江西建材，2014（4）： 67.

[2] 張巍.建筑屋面滲漏原因及防治措施[J].南京工業職業技術學院學報，2009，9（2）：87-89.

[3] 崔家保.建筑屋面防水滲漏原因及防治措施的分析[J].中華民居， 2012（6）：1030-1031.

作者簡介：毛春杰（1981.02- ），浙江杭州人，本科，房屋建筑專業，研究方向：防水等，身份證號碼：330184198102245515。