股市房市難投機(jī)

張怡

2015年中國(guó)股市和中國(guó)股民所經(jīng)歷的戲劇性震蕩，是我的德國(guó)先生所無(wú)法理解的。

德國(guó)人重視實(shí)體經(jīng)濟(jì)，他和朋友告訴我的邏輯是：買股票是來(lái)自于對(duì)一家企業(yè)的長(zhǎng)期信任和正面預(yù)期，而不是撈一把就走。

這一點(diǎn)，我是在自己“投機(jī)”了德國(guó)股市和房市后才明白的。

2014年冬天，因?yàn)橛辛艘稽c(diǎn)語(yǔ)言基礎(chǔ)，我嘗試離開先生的保護(hù)，自己去接觸德國(guó)社會(huì)。我想到的第一件“接觸社會(huì)”的事，就是炒股票賺錢。先生開玩笑說(shuō)，在我身上散發(fā)著“暴發(fā)戶”的氣息。

但僅僅是研究了一下股市的基本規(guī)則，我就頭大了：手續(xù)費(fèi)奇高，短線盈利的可能性很小，即便有點(diǎn)盈利，扣了手續(xù)費(fèi)以后，基本也賺不到什么錢了，難怪德國(guó)人都不熱衷于股市投機(jī)。

從德國(guó)股市賺錢的唯一途徑，應(yīng)該是懂德國(guó)經(jīng)濟(jì)，且愿意長(zhǎng)期投資。我自認(rèn)實(shí)在不是經(jīng)濟(jì)專家，于是正式放棄了投資股票的念頭。

接下來(lái)，我又想投資房產(chǎn)。

德國(guó)友人聽說(shuō)后，都非常驚訝，問(wèn)我為什么？我心想，這有什么好問(wèn)的，投資保值唄。

但很快，我就明白他們?yōu)槭裁茨敲大@訝了。首先，德國(guó)法律特別注重保護(hù)租客而不是房東的利益。即使某人租了你的房子，最后不交租金，你也不能趕他們走，只能打官司。但是這樣的官司太小，要排很長(zhǎng)的隊(duì)，最后就算能把錢要回來(lái)，也耗盡了精力，得不償失。

在德國(guó)，即使有閑置房子出租的人，一般也只會(huì)租一年，一年后視租客的信用情況再?zèng)Q定是否續(xù)簽。

第二，德國(guó)房市交易真是可以用“冷清”來(lái)形容，和中國(guó)形成鮮明對(duì)比。……