藝術(shù)能為地產(chǎn)孵化新的經(jīng)濟效益嗎？

董藝　雷換昂

藝術(shù)與地產(chǎn)能發(fā)生怎樣的關(guān)聯(lián)？如何將兩者結(jié)合？

關(guān)于藝術(shù)與地產(chǎn)兩者之間的關(guān)系，美國紐約SOHO藝術(shù)區(qū)無疑是一處典型的成功案例。從它的歷史變遷與發(fā)展模式上看，有很多值得我們借鑒的地方。

SOHO，即South of Houston Street之英文縮寫。它位于紐約曼哈頓島的西南端，是一個占地不足0.17平方英里小型的社區(qū)。那里原是紐約19世紀(jì)最集中的工廠與工業(yè)倉庫區(qū)，上世紀(jì)中葉，美國率先進入后工業(yè)時代，舊廠倒閉，商業(yè)蕭條，倉庫空間閑置廢棄。

上世紀(jì)五六十年代，美國藝術(shù)新銳群起，各地藝術(shù)家以低廉租金入住該區(qū)，在最早入駐的一批藝術(shù)家中，就有后來世界現(xiàn)代藝術(shù)史的大師級人物；沃霍、李奇斯坦、勞森柏格、約翰斯等人。隨后，一些眼光敏銳的畫商在該區(qū)先后設(shè)立畫廊，連原在上城高級街區(qū)的不少老字號畫廊也相繼移來。SOHO區(qū)遂迅速擺脫破敗的廠房舊貌，成為紐約的藝術(shù)集中區(qū)。

六七十年代之交，紐約市長作出具有高度文化遠(yuǎn)見的決定：全部保留SOHO區(qū)舊建筑景觀，通過立法，以聯(lián)邦政府的立場確認(rèn)SOHO為文化藝術(shù)區(qū)。隨著政府的有效規(guī)劃和引導(dǎo)，SOHO藝術(shù)區(qū)的發(fā)展步入正規(guī)，到了80年代時已畫廊逾千，藝術(shù)家過萬，而“新美術(shù)館”及世界項級現(xiàn)代藝術(shù)館“哥根漢姆下城分館”也先后落成。SOHO作為美國乃至世界著名藝術(shù)區(qū)已經(jīng)成熟。園區(qū)中前衛(wèi)的藝術(shù)景觀、充滿個性的藝術(shù)氛圍吸引了眾多慕名而來的藝術(shù)愛好者與游客，SOHO區(qū)的地價也水漲船高，隨之進駐的是個性書肆、特色餐館、咖啡館、頂級時裝店等。……