建筑防水工程質量管控措施分析

張靖松

摘 要：在我國建筑行業迅猛發展的形勢下，存在建筑滲漏水嚴重的現象和問題，在實際工程實踐之中，存在建筑工程滲漏水多發部位，它們對建筑造成不良的影響。因而，為了提高建筑質量，建筑防水工程是建筑產品的重要構件之一，它在保障建筑基本功能的前提下，需要保障正常的生產環境，要從防水工程的影響因素入手，以建筑防水工程全面質量管理為目標，建立全程建筑防水質量控制體系。

關鍵詞：建筑；防水工程；質量；控制

中圖分類號：TU24 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2016）08-0163-02

建筑行業是我國主要支柱性產業，它的質量安全與否直接決定人員、財產的安全性能，建筑防水工程是土木建筑工程的分部工程，也是建筑產品必備的基本功能之一，防止水的滲漏是建筑居住產品質量的基本要素，而我國目前建筑產品存在嚴重的滲漏現象，一直難以根治，為了提高建筑產品的質量和舒適度，體現人性化的建設要求，我們需要從全面質量管理與控制的角度出發，尋找影響建筑滲漏的因素，采取全程管理和控制的措施，有效解決滲漏的問題。

1 建筑防水工程的界定

建筑防水工程以人為隔絕的方式，對建筑物的雨水侵襲、腐蝕性流體侵入等，進行必要的危害防御的方法。它是建筑工程的重要組成內容，關系建筑產品的整體壽命、使用環境。防水工程按照滲漏的部位可以分為：屋面防水工程、地下防水工程、衛浴間防水工程、外墻面防水工程、特殊部位防水工程等。按照構造可以分為：附加防水層防水及結構自防水兩種。按照防水材料的使用可以分為：柔性防水和剛性防水。

在建筑產品中，由于屋面漏水、墻壁滲漏、粉刷層脫落等，導致建筑物潮濕發霉，擾亂了人們的正常生活工作秩序，也嚴重影響了建筑產品的使用壽命。

2 建筑防水工程的問題剖析

建筑產品滲漏是建筑工程中的“通病”，引起了社會的普遍關注，在建筑產品的構造之中，易于出現滲漏現象的部位是：屋面、地下室、衛浴間、外墻面。而導致這些部位滲漏的影響因素主要有以下幾個方面。

2.1 建筑防水材料不過關

在建筑防水材料應用過程中，存在魚目混珠、質量低劣的局面，這種局面是不關注產品性能為犧牲代價的，它們在防水工程中難以起到杜絕滲漏的效果，尤其是當前建筑防水工程應用的主導產品SBS改性瀝青防水卷材，由于它在建筑防水工程應用領域最廣，質量偽劣品的占用比例也較大，對正規的防水材料起到了極大的沖擊作用，出現“假冒偽劣材料橫行，正規材料無用武之地”的局面。

2.2 建筑設計不過關

在建筑工程之中，建筑防水設計存在不標準、不合理的現象，一些設計人員并不熟悉防水材料的性能和品質，就憑主觀臆斷套用施工圖集，造成防水材料不相容、防水結構無法銜接、防水厚度偏差等防水功能與環境不相適應的局面，這就使得防水設計顯現出隨意、不規范的亂象，導致防水設計不過關。甚至有些設計人員為了利益，允許建設單位自行選取防水材料或隨意更改防水方案，導致防水功能失效。

2.3 建筑防水工程施工質量不過關

在建筑防水工程之中，一些施工人員對防水工藝不了解或缺乏經驗，對防水工程的技術方案和措施不了解，對建筑物的防水部位的基層處理不夠完善，導致建筑物滲漏。同時，一些施工單位缺乏相應的資質，以轉包、違法分包的方式承接了防水工程施工，為了利益的驅使，他們存在盡量壓縮成本，采用粗放的施工管理模式，沒有科學有效而系統的施工管理措施，導致防水工程的質量整體下降。

3 建筑防水工程全面質量管理與控制舉措

3.1 建筑防水工程材料管理與控制

建筑防水工程材料必須具有產品合格證書、性能檢測報告，防水材料要按照規定，進行抽樣復驗，在滿足試驗要求之下，才能投入防水工程使用。建筑防水材料必須滿足其共性要求，即要有良好的耐候性能、防滲透和耐腐蝕性能，要有拉伸強度和粘結性能。同時，對用于不同部位的防水材料還各有其側重點：

①用于室外防水層的材料要具有較強的耐候性、耐溫、耐外力性能，可以選用合格的三元乙丙橡膠卷材、高聚物改性瀝青卷材等。

②用于地下防水工程的材料要具備良好的抗滲和抗延伸性能，可以選用合格的高分子防水卷材。

③用于衛浴間防水工程材料要進行無接縫的整體涂膜，以滿足管道敷設的需要。

④外墻面防水工程材料要具備良好的耐候性、高延伸性、抗下垂性能等，可以選用合格的聚合物水泥防水砂漿等。

3.2 建筑防水工程設計管理與控制

建筑防水設計首先要考慮選取適宜的防水材料，根據建筑造型特點和類型，進行不同的防水設計，防水設計是防水施工和防水工程投標的重要依據，同時還要以防水工程設計為依據進行建筑工程監理。建筑防水工程要與建筑整體結構相結合，與建筑物的安全適用、美觀相結合，進行以下防水設計：

①堅持“防排結合”的原則。在建筑主體中，要選取合適致密的材料堵塞孔隙，以預防滲漏，同時，還要考慮排水措施，避免在建筑產品內產生積水，從而緩解防水層的壓力。例如：平屋面的坡度設計、天溝設計、“水落口”數量的設計、管徑大小的設計等。

②采取多道設防的措施。在建筑防水材料的選用過程中，可以將材料進行復合使用，如：采用剛性防水和柔性防水綜合使用的方法，以提高整體防水性能。還可以采用材料防水與構造防水融合的方式，預防滲漏。

③應付變形的“放”、“抗”結合策略。建筑防水工程會不可避免地受到外來荷載的作用，為了應付變形和防水層的開裂，這時，就需要采用“放”、“抗”結合的策略，在盡量預設伸縮變形的余地前提下，增強防水層細部的抗變形性和不透水性。如：變形縫、隔離層、緩沖層等。

④因地制宜的個性化防水設計。防水設計要考慮均衡，對于局部易損壞部位要采取強化的防水設計，并且對于不同的設防部位、細部構造等，還要進行個性化的適宜防水設計。

3.3 建筑防水工程施工質量管理與控制

建筑防水工程施工質量管理與控制要運用全面質量管理的方略，構建系統的、科學的質量控制體系，進行總體目標分解的、分層次的質量責任制，要對建筑防水工程施工全過程，如：施工方案控制、施工工序控制、施工關鍵點控制、施工成本控制等質量控制。施工質量管理與控制的總體目標是將建筑防水工程中常見的“通病”和質量事故消滅于萌芽狀態，提升整體防水工程質量。

對于結構自防水的施工，要在施工前做好預留管道孔洞的套管制作及安裝，然后進行施工加固，減少滲漏風險。在施工中，對于屋面、板面的豎向構造的接頭部位，要進行清理，避免雜物的先天性空隙和滲漏。

對于附加防水層施工，要嚴格把握防水材料的搭接寬度和粘接質量，做好面層的排水坡度；衛生間的地面要采用涂膜防水層，進行避水試驗，再施工保護層進行防水，防止二次破壞造成滲漏。

4 建筑防水工程案例分析

某城市住宅區工程建筑項目，其類型為三類建筑，設計建筑產品使用年限為50 a。

其防水工程設計方案涉及地下室防水、墻身防水 、屋面防水。其中：

①屋面采用50厚擠塑聚苯板保溫層，并用水泥加氣混凝土碎渣找坡2%。

②天溝、檐口與屋面交接處以及屋面與女兒墻交接處，要加鋪一層300 mm寬的防水卷材后才做防水層。

③凡屋面墻面、女兒墻都要做好泛水，泛水高度≥300 mm。

④防水層下的找平層，設置寬為10 mm的分格縫，縫內嵌填防水油膏，分格縫的間距為≤6 000 mm。

⑤地下室防水：可以采用聚苯乙烯泡沫塑料護壁和改性瀝青防水，并且選取厚度為3 mm的改性瀝青防水卷材。

防水施工質量控制：施工前要做好安全技術交底工作，在施工中對防水材料進行控制，嚴格控制摻入比例，并在施工后進行檢查驗收，針對建筑結構層、找平層、防水層、保護層，都要進行專項驗收。

其中：屋面防水施工要依照如下流程：結構層——找平層——細部構造處理——蓄水試驗——防水層——50厚保溫板——40厚細石——面層。對于衛生間防水施工的流程：找坡——基底清理——蓄水試驗——防水層——保護層——面層。

對于外墻防水工程的流程為：釘牢鋼絲網——打灰餅沖筋——找平層——貼分格條——抹灰——面層。

對于地下室的防水工程，要先澆筑底面砼墊層，并在鋪貼卷材之前要加卷材附加層，采取立面防水層施工，還要特別注意“后澆帶”特殊部位的防水處理，在其外側附加120 mm厚鋼筋混凝土預制板，與“后澆帶”處的鋼筋臨時固定。對于外墻的變形縫部位，要埋設止水帶，用防水密封膏、防水卷材等進行局部增強處理。

5 結 語

總而言之，建筑防水工程質量管理與控制是技術性、系統性較強的工程，它要針對不同建筑部位進行防水處理，從材料、設計、施工等方面加強管理和質量控制，在全程質量管控的狀態下，提升建筑防水工程的整體功能。

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