樓市去庫存攻堅戰(zhàn)打響

前不久，中央經(jīng)濟工作會議閉幕，將“去庫存”納入今年我國確定的五大經(jīng)濟任務(wù)之一，并將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶、鼓勵各方購買庫存商品房出租、鼓勵房企降價，以及取消過時的限制性措施等手段一并祭出。化解房地產(chǎn)庫存，既要化還要解，如何推動消化庫存壓力還需要一系列配套政策來解決問題，在業(yè)界看來，中央的表態(tài)正是明年刺激銷售政策進(jìn)一步加碼的明確信號。

會議指出，要擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存。其中對于擴需方面，表示要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農(nóng)民工市民化，擴大有效需求。落實戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長期租房的預(yù)期和需求。

對此，業(yè)內(nèi)人士指出，2016年房地產(chǎn)政策指出將圍繞供需兩端進(jìn)行，在原有降價、補貼、除限等基礎(chǔ)上，增加新進(jìn)市民的需求，更為有效地去庫存。但需注意的是，目前我國房地產(chǎn)市場仍然面臨著“結(jié)構(gòu)性過剩”，因此，在加速化解庫存的同時，需警惕一線等重點城市房價快速上漲的風(fēng)險。