論網絡經濟對房地產經濟的推動

許樂敏

【摘要】本文將從網絡經濟與房地產經濟著手展開論述，并以此為基礎探討網絡經濟對房地產經濟的推動，希望能給廣大同行提供一些有價值的參考意見。

【關鍵詞】網絡經濟；房地產經濟；推動

一、網絡經濟與房地產經濟概述

1. 網絡經濟

網絡經濟指的是通過互聯網技術開展的銷售、生產、分配、銷售等各項經濟活動。其主要是借助于網絡技術與計算機技術而得以實現的，屬于一種新型社會經濟。網絡經濟最早起源于上世紀九十年代的美國，各大企業均從網絡以及相關服務與派生產品取得收入，從而迅速在美國社會經濟等領域引起大范圍的發展與變革，由此可見，網絡經濟是一次深刻的經濟革命。近年來，由于互聯網技術得到快速的發展，網絡經濟也呈現了高速發展的態勢?；ヂ摼W作為網絡經濟的重要載體，其能夠儲存龐大的信息量，同時也能夠快速傳播知識，因此使得空間、時間、地點、廣度以及深度等各方面內容不再成為制約經濟發展的因素，使得經濟發展更為自由。

2. 房地產經濟

房地產經濟是當前我國社會經濟的支柱性產業，其涉及面極為廣泛，能夠為國民經濟的發展提供重要的物質條件，能夠有效改善人民的生活與居住條件，帶動多項經濟以及社會的發展，對我國國民經濟的發展有著重要影響。

二、網絡經濟對房地產經濟的推動

在網絡信息高度普及的時代背景下，網絡經濟的發展必然會對房地產經濟產生影響。隨著網絡經濟的發展，傳統的生產關系與生產力發生了巨大的變化，勞動力的使用大大降低，勞動效率得到有效提升，這對于房地產經濟而言，無疑大大降低了勞動成本，并且建筑技術與勞動技術也得到了相應的提高，從而使得房地產開發獲取到更多利潤。

1. 對房地產行業發展的推動

在房地產行業的開發、管理或是經營活動管理過程中，通過網絡科技可以快速獲取最新資訊，如，客戶信息、市場需求情況、地理位置等多方面的內容，從而實現房地產業務的精準定位，提高企業經濟效益。其次，網絡經濟的發展還能促進房地產行業相關設備的改造與升級，從而有利于房地產施工質量的提升。再次，網絡經濟以及互聯網技術的發展給房地產行業提供了更為直接、便捷的交易平臺，大大提升房地產交易成功率。

2. 對房地產傳統資源的推動

在信息網絡時代，信息資源的獲取、整合、安排以及信息資源的質量對房地產行業的發展而言都有著極為重要的作用。網絡經濟以互聯網以及計算機作為工作平臺，給房地產行業提供了共享性、開放性的信息共享平臺，在網絡經濟推動下，房地產的傳統資源與現代信息資源在一定程度而言具有置換作用，從而能夠降低創痛資源對房地產發展的限制，并推動房地產行業更快的向前發展。因此，無論是從房地產的發展空間、生產力或是對傳統資源的獨立性而言，網絡經濟的發展對房地產經濟的推動均有著重要意義。

3. 對房地產行業地位的推動

要想實現房地產行業的有序、長遠發展，則需要由管理、人員以及設備等多個方面著手進行資源管理與整合，尤其是施工隊伍水平、施工設備、材料等重要資源。在信息科技高度普及的情況下，房地產發展可以充分利用網絡經濟這一途徑，尤其是利用網絡經濟信息資源的優勢，將房地產資源與信息資源有機結合起來，以促進房地產行業的外向型經濟發展。由此可見，房地產經濟在網絡經濟的推動下，能夠有效獲取信息資源，并對房地產傳統資源進行合理規劃，從而讓房地產經濟維持傳統的相對性與獨立性，對房地產行業地位的提升大有益處。

4. 對房地產技術發展的推動

網絡經濟是互聯網與計算機有機結合的一種高科技信息產物，其對房地產經濟的推動還體現在技術發展方面。結合實際來說，在房地產行業中，各部門技術人員都通過采用計算機網絡技術，大力研發新型房地產技術手段，例如，數字化、智能化、信息化、自動化房地產管理系統，讓房地產整體展現出技術研發的聚集發展態勢，并以此來壓低各種新型技術產品的價格，以促進更多房地產主體都能應用到先進的技術產品，從整體上提升房地產行業的技術發展。此外，在房地產開發與經營過程中，借助網絡經濟能夠大大改善與提升固有建筑設備以及施工設備，并促使其往智能化的方向發展；在房地產管理方面，可以通過采用智能化設備如監控設施等來給房屋管理帶來巨大便利，并且也能為居民的生活安全提供有力保障。

5. 對房地產產業交易的推動

網絡經濟的廣泛應用對房地產行業的交易而言，無疑了提供了巨大便利。在進行房地產相關交易時，可以通過電子商務的交易方式來為房地產商與客戶提供直接的交易平臺，不但能有效提升交易效率，并且還提高了交易的安全保障。除此之外，網絡經濟還能夠支持房地產市場主體組織各類型電子商務活動，讓房地產主體能夠采用電子訂貨系統、相互交換電子數據以及運動商業增值網服務機制等，從而使得房地產各項交流成本、服務獲得成本、交易時空成本、獲取信息成本都得到大大降低，從而在整體上降低了房地產交易的成本。與此同時，網絡經濟還能優化社會勞動分工，促使房地產行業能夠在產業分工日益深化的市場環境中實現產業收益的提高。

6. 對不同地理位置的房地產經濟的推動

隨著互聯網信息的高度普及，人們的生活習慣發生了巨大的改變。隨著網絡經濟的發展，各類網絡生活化服務應運而生，如網上掛號、網上購物、網上約車等，都為人們的生活提供了很大便利。同樣的，各類網絡化服務也給房地產行業的發展提供了更為寬闊的舞臺，即便是部分地理位置偏遠，基本配套設施不全的房地產，人們也能通過網絡平臺足不出戶就能夠解決基本的生活需求，讓地理位置不再成為房地產銷售的難題，從而從房地產經濟在內容與空間上都得到較大提升。

結束語：

總而言之，網絡經濟是計算機與互聯網技術相互結合的一種新型經濟形勢，對房地產經濟的發展而言有著巨大的推動作用，在未來的社會發展中，網絡經濟的發展比如成為一種趨勢。因此，房地產相關人員應當在今后的工作開展中，有意識的加強對于網絡經濟的研究與相關技術的應用，推動房地產經濟能夠得以高效、長遠的發展。

參考文獻：

[1]郁鴻元.發揮網絡經濟作用 促進房地產業發展[J].上海房地，2014（9）：7-8.

[2]鄧仕敏.網絡經濟對中國房地產業的影響和對策[J].市場論壇，2004（7）：38-39.