張宏業(yè)：撥云見月觀樓市

張宏業(yè)先生，英國皇家特許測量師、中國房地產(chǎn)估價(jià)師、威格斯資產(chǎn)顧問有限公司執(zhí)行董事、建溢集團(tuán)有限公司獨(dú)立非執(zhí)行董事、中國房地產(chǎn)估價(jià)師、灣仔中西區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)董事、灣仔中西區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)地產(chǎn)及建筑委員會(huì)副主席、澳門房地產(chǎn)評(píng)估學(xué)會(huì)監(jiān)事長、英國仲裁學(xué)會(huì)會(huì)員、商業(yè)評(píng)估議會(huì)註冊(cè)商業(yè)估值師、山西省政協(xié)委員（第十、十一屆）、山西省海外聯(lián)誼會(huì)副會(huì)長。

中國樓市托底經(jīng)濟(jì)增速，2016年4月中旬，國家統(tǒng)計(jì)局公佈了中國一季度GDP增速為6.7%，符合市場預(yù)期。下旬，中國人民銀行公佈了《2016年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向報(bào)告》，其透露出來的信號(hào)是：房地產(chǎn)保障了GDP的預(yù)期增速。

為了透析中國乃至世界的房地產(chǎn)市場，張宏業(yè)先生——中國房地產(chǎn)估價(jià)師常年行走於中國各地以及世界各地，觀察、分析、總結(jié)，並做出準(zhǔn)確的判斷。數(shù)十年的歷練，加上專業(yè)的輔助，賜予了他更多的智慧，他對(duì)樓市的分析和判斷也因此被結(jié)果印證，讓他被更多人信服。

帶著對(duì)中國樓市的擔(dān)憂，筆者訪問了張宏業(yè)先生，以期透過他的分析，對(duì)中國樓市增添一份信心與清明。

記者：深圳作為全國一線城市，房價(jià)的漲幅也是遙遙領(lǐng)先於其它二三線城市，較之同為一線城市的北京、廣州、其漲幅都高於它們，造成這一結(jié)果的原因是什麼？

張宏業(yè)先生：每一季度，相關(guān)部門會(huì)對(duì)全國七十個(gè)城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目做一次統(tǒng)計(jì)，並與前一年同期做一次比較。來自於全國的數(shù)據(jù)顯示，在全國的所有城市中，漲幅最大，增長速度最快的兩個(gè)城市分別是上海和深圳，而深圳的增長比例超過了60%，與之相比較，北京、廣州的漲幅和緩許多，在20%左右?！?br>