如何做好建筑工程造價(jià)工作

盛巨卓

摘 要：作為拉動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大動力，建筑工程在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到了巨大的促進(jìn)作用。而其中，建筑工程造價(jià)工作又是決定建筑工程效益的最主要方面，因此做好建筑工程造價(jià)工作具有極其重要的理論以及現(xiàn)實(shí)意義。當(dāng)前的建筑工程造價(jià)中，存在多方面的問題，也在一定程度上影響了建筑行業(yè)的發(fā)展。本文首先分析了建筑工程造價(jià)的意義，然后總結(jié)了當(dāng)前建筑工程造價(jià)中常見的問題，最后提出了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的幾項(xiàng)措施，希望能夠提高我國建筑工程造價(jià)水平。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；加強(qiáng)；措施

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

一、建筑工程造價(jià)的意義

一直以來，“三超”現(xiàn)象是我國建筑工程造價(jià)長期存在的詬病，三超主要指的是概算超估算、預(yù)算超概算以及決算超預(yù)算的三種現(xiàn)象，這嚴(yán)重影響了建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。因此，進(jìn)行建筑工程造價(jià)工作具有其中重要的作用。建筑工程造價(jià)一方面能夠降低施工成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，另一方面能夠提高建筑企業(yè)自身競爭力以及社會效益?？偟膩碚f，加強(qiáng)對工程造價(jià)控制，就要有效的控制工程造價(jià)，使其更為科學(xué)化、合理化，工程造價(jià)的意義不僅在于在合理預(yù)算范圍內(nèi)控制好項(xiàng)目投資，更重要的是合理分配人力、物力以及財(cái)力等資源，控制固定資產(chǎn)的投資效益。除此之外，確定和控制工程造價(jià)，加強(qiáng)工程造價(jià)動態(tài)管理，使其更好地為社會主義市場經(jīng)濟(jì)服務(wù)，提高工程投資效益，維護(hù)工程建設(shè)合同雙方合法的經(jīng)濟(jì)利益。

二、建筑工程造價(jià)存在問題

1 行業(yè)以及地區(qū)差異

改革開放以來，隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在我國建筑行業(yè)出現(xiàn)一些跨行業(yè)承包、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、兩地合作等現(xiàn)象。但不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異性造成工程造價(jià)、預(yù)算編制、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及取費(fèi)基礎(chǔ)存在一定的差異，這種行業(yè)和地區(qū)的差異使承包單位在承接異地業(yè)務(wù)時(shí)出現(xiàn)一些業(yè)務(wù)上的偏差，主要體現(xiàn)在建筑工程造價(jià)編制上。

2 造價(jià)信息落后

在建筑行業(yè)工程造價(jià)中，造價(jià)信息起到了極其重要的作用，工程造價(jià)工作離不開工程造價(jià)信息的收集、處理等。通過對造價(jià)信息數(shù)據(jù)的分析，承包商以及業(yè)主能夠及時(shí)的掌握市場價(jià)格，從而獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益。除此之外，當(dāng)?shù)卣块T在市場信息公布方面，存在落后與延遲的現(xiàn)象，這也給工程造價(jià)工作帶來一定的阻礙。

3 造價(jià)管理人員專業(yè)素質(zhì)不高

現(xiàn)階段，工程造價(jià)人員專業(yè)素質(zhì)不高成為當(dāng)前建筑行業(yè)的一大問題，大多數(shù)情況下工程造價(jià)人員沒有高精尖的相關(guān)專業(yè)知識，對于工程造價(jià)工作存在許多的疏漏，由此造成了建筑行業(yè)整體工程造價(jià)水平不高的情況。很多工程造價(jià)人員無法對復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題進(jìn)行處理，缺乏對降低投資的控制能力。

三、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)措施

1 項(xiàng)目決策及設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

根據(jù)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，工程的可行性研究階段是對工程投資影響最大的階段。在工程初期設(shè)計(jì)階段，其對工程造價(jià)的影響為35%-70%；在工程施工圖的設(shè)計(jì)階段，對工程造價(jià)的影響約為5%-35%，在工程施工階段，對工程造價(jià)的影響大約是10%左右。因此，做好建筑工程造價(jià)的工作關(guān)鍵在于工程前期的投資決策以及設(shè)計(jì)階段。

（1）項(xiàng)目決策投資估算階段

建筑工程造價(jià)的基礎(chǔ)是在初期的決策階段，尤其是對于工程建筑地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)模的確定，還包括材料設(shè)備已經(jīng)工藝的選擇，這些都會對工程造價(jià)的高低產(chǎn)生直接影響，因此，建筑工程造價(jià)控制的重點(diǎn)在決策階段。要想做好建筑工程造價(jià)，一方面需要進(jìn)行大量的資料收集以及預(yù)測工作，包括對工程所在地的地質(zhì)勘查情況、材料設(shè)備價(jià)格以及當(dāng)?shù)叵嗨乒こ痰馁Y料。同時(shí)，如果需要對建筑工程做出經(jīng)濟(jì)評價(jià)，還要對工程所在地的經(jīng)濟(jì)情況以及周邊環(huán)境等相關(guān)資料進(jìn)行收集。在這個過程中，工程造價(jià)人員要分析資料的準(zhǔn)確性以及可靠性，確保做出正確的投資預(yù)測。

市場研究就是指對擬建項(xiàng)目所提供的產(chǎn)品或服務(wù)的市場占有作可能性分析。包括國內(nèi)外市場在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)對擬建產(chǎn)品的需求狀況；類似項(xiàng)目的建設(shè)情況；國家對該產(chǎn)業(yè)的政策和今后的發(fā)展趨勢等。要做好市場研究，技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員就需要掌握大量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和信息資料，并進(jìn)行綜合分析和處理，為建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的論證提供必要的依據(jù)。

（2）工程設(shè)計(jì)階段

在建筑工程中，建筑工程的一次性投資與建筑工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量息息相關(guān)。對于建筑工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量，需要達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，并且要滿足使用要求，并且建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量還會對建筑工程完工之后經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響。做好建筑工程設(shè)計(jì)，一方面建筑企業(yè)要對設(shè)計(jì)方案有足夠的重視度，在對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查的時(shí)候，還需要優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。在對建筑工程工藝技術(shù)方案進(jìn)行選擇的時(shí)候，需要以當(dāng)前實(shí)際情況為依據(jù)，在不影響質(zhì)量以及提高投資效益的基礎(chǔ)上，選擇較為成熟的新工藝以及新方案。在對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化的時(shí)候，在確保設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理的同時(shí)，盡可能的減少工程投資。因此，建設(shè)單位應(yīng)提出明確的工程投資目標(biāo)計(jì)劃，督促設(shè)計(jì)單位開展限額設(shè)計(jì)，從而將工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的投資估算以內(nèi)。

2 工程施工階段

在建筑工程中，施工周期作為無形的資產(chǎn)，也具有其特定的價(jià)值。施工周期越長，需要投入的成本就越高。從建筑工程方面來看，施工的質(zhì)量、成本以及周期是工程造價(jià)控制的三個主要點(diǎn)。施工周期的合理性，會對施工質(zhì)量以及成本造成直接的影響，因此在建筑工程管理中，對于施工周期的管理與控制也是工程造價(jià)工作的一部分重要內(nèi)容。在建筑工程中，工程的周期越快，其間接花費(fèi)的成本就越少。因此，在對施工周期進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，要根據(jù)不同施工技術(shù)在不同工期所相對的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算，將最短時(shí)間內(nèi)的最低成本周期進(jìn)行計(jì)算，將此作為建筑工程施工的指導(dǎo)。

而建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要是綜合考慮了建筑工程的經(jīng)濟(jì)、可靠以及安全、性能、壽命等方面的內(nèi)容來制定的，建筑工程的投資效益需要以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑工程質(zhì)量來實(shí)現(xiàn)。建筑工程造價(jià)工作，必須將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，在保證工程質(zhì)量的情況下，將建筑工程造價(jià)控制貫穿到整個建筑工程中去。充分運(yùn)用價(jià)值工程的分析方法，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行深入的功能分析，力求用最低的成本可靠地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目必要的功能。工程造價(jià)、工期、工程質(zhì)量有著非常密切的關(guān)系，三者關(guān)系處理恰當(dāng)、合理，就能建成一個造價(jià)合理、質(zhì)量優(yōu)良、工期合理（較短）的工程項(xiàng)目。

最后，為了降低材料采購成本，提高采購質(zhì)量，須在各個環(huán)節(jié)上強(qiáng)化成本觀念，加強(qiáng)監(jiān)督管理，力求購進(jìn)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品，避免在材料的采購過程中出現(xiàn)管理漏洞，造成不必要的浪費(fèi)現(xiàn)象。要求材料采購采用招投標(biāo)及競價(jià)的方式，采購人員應(yīng)承擔(dān)起降低采購成本的責(zé)任。采購成本的降低是工程項(xiàng)目利潤來源之一。

除此之外，在建筑工程施工中，對于材料成本的控制主要是從材料用量方面來入手的。在施工過程中，一方面要保證材料的質(zhì)量，另一方面要控制材料的數(shù)量。施工管理人員需要以工程施工計(jì)劃為依據(jù)，來對施工材料的分配以及使用進(jìn)行監(jiān)督以及管理，避免出現(xiàn)材料的浪費(fèi)現(xiàn)象。在施工過程中，要重視第剩余材料以及多次使用性材料的回收以及保護(hù)，做好對剩余材料的保管工作，避免人為的浪費(fèi)。因此，控制施工材料的成本主要是加強(qiáng)對材料使用的管理，控制材料的使用，避免不必要的浪費(fèi)。

3 竣工結(jié)算階段

在建筑施工合同履行中，最重要的一個環(huán)節(jié)還包括竣工結(jié)算。在建筑工程竣工結(jié)算階段，其工程造價(jià)的重點(diǎn)在于對施工合同執(zhí)行情況的監(jiān)督與管理。因此，需要減少爭議以及糾紛，控制因此而造成的損失。因此，在工程竣工結(jié)算階段需要對定額套用以及工程量進(jìn)行嚴(yán)格審定與核查。以施工合同為依據(jù)，對施工、驗(yàn)收記錄以及變更簽證手續(xù)等進(jìn)行認(rèn)真的檢查，同時(shí)對工程量進(jìn)行核實(shí)。除此之外，還需要對定額套用的合理以及合法性進(jìn)行審核，確定基價(jià)沒有出現(xiàn)被套高的現(xiàn)象，同時(shí)確保定額的正確性，還要對各種數(shù)據(jù)以及票據(jù)進(jìn)行審核檢查。

結(jié)語

從上述分析中可以看得出來，建筑工程造價(jià)工作不僅關(guān)系到建筑企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益以及競爭力，還對整個建筑行業(yè)的健康發(fā)展有著重要的影響。為了做好建筑工程造價(jià)工作，需要從工程設(shè)計(jì)階段入手，加強(qiáng)投資估算，做好工程設(shè)計(jì)，在項(xiàng)目施工階段控制施工進(jìn)度確保在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)完成施工，同時(shí)在不影響建筑工程質(zhì)量的前提下，要降低建筑材料的成本。除此之外，建筑工程竣工結(jié)算的結(jié)算工作也是工程造價(jià)中重要的一部分，需要建筑企業(yè)重點(diǎn)對施工合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督與管理。只有從建筑工程始末做好工程造價(jià)控制，才能達(dá)到工程造價(jià)控制的預(yù)計(jì)目標(biāo)，提高建筑行業(yè)的發(fā)展水平。

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