基于建筑工程中造價預結(jié)算審核工作分析

劉可根

（四川元豐建設項目管理有限公司 四川成都 610000）

基于建筑工程中造價預結(jié)算審核工作分析

劉可根

（四川元豐建設項目管理有限公司 四川成都 610000）

隨著改革開放的不斷發(fā)展，各行各業(yè)都得到了前所未有的進步。尤其是建筑行業(yè)取得了十分迅速的發(fā)展，當然這從另一方面增加了該領域內(nèi)的競爭強度，目前我國國內(nèi)各大建筑企業(yè)都不約而同的意識到工程造價對整個企業(yè)的作用，開始逐漸將工程造價管理工作融入到日常的工作中。工程造價中最重要的部分就是預結(jié)算，只有充分的了解預結(jié)算的內(nèi)容及注意要點才能夠制定出科學合理的機制，從而保證工程造價工作的順利開展，不僅使造價管理更加合理，而且有助于整個企業(yè)獲得高額利潤。本文首先介紹了現(xiàn)階段工程造價預結(jié)算存在的問題，然后分析了工程造價預結(jié)算審核主要內(nèi)容，最后結(jié)合實際案例總結(jié)了審核的要點。希望本文的內(nèi)容能為從事相關(guān)工作的人員提供一定的指導和幫助。

建筑工程；造價預結(jié)算審核；造價管理；審核要點

引言

建筑工程預結(jié)算需要從多方面進行分析包含原料采購、控制施工工期、對人員進行管理等，大量的工程實踐證明只有通過強化預結(jié)算審核這道程序才能確保工程預結(jié)算具有科學合理性，進而控制工程造價如制定工程單價、各設備使用費用等審核，現(xiàn)階段取得了一系列成果，對提高企業(yè)的經(jīng)濟效益有很大幫助。從整體來看，全國在建筑行業(yè)工程造價預結(jié)算審核方面取得的成果很大，但是目前還存在較多不足，這對建筑企業(yè)的發(fā)展及進步產(chǎn)生了重要影響。新形式下，建筑企業(yè)更加需要注重建筑工程造價預結(jié)算的審核，通過嚴格的控制審核程序，保證采用的造價數(shù)據(jù)具有較高的可靠性和準確性。

1 工程造價預結(jié)算存在的主要問題

1.1 缺乏合理的材料管理制度

在整個造價預結(jié)算審核階段，施工所需的材料價格控制是整個工程造價預結(jié)算工作的難點和重點內(nèi)容。眾所周知，建筑工程離不開施工材料，在實際的工程建造過程中選用的材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標準等都會給工程預結(jié)算帶來較大影響。現(xiàn)階段，預結(jié)算審核中關(guān)于材料的審核特別松散，這就致使在工程建造中發(fā)生材料價格估計錯誤、材料質(zhì)量不佳等問題，從而嚴重影響著整個工程的質(zhì)量安全及造價價格。

1.2 圖紙設計混亂

眾所周知，圖紙是建筑工程的基礎，可以說圖紙的設計是整個工程的關(guān)鍵點，它為工程預結(jié)算的審核提供重要的數(shù)據(jù)。然而，實際工作中有些人員對圖紙的設計并沒有太在意，在項目實施過程中或預結(jié)算工作中將竣工圖紙與施工設計圖紙混為一談，這無形中增加了工程預結(jié)算中的難度，不利于整個審核工作的順利開展。在招標和施工時設計圖紙是一項重要工作，它與竣工圖紙設計是有差別的，竣工圖紙可以記錄施工中的所有數(shù)據(jù)，包括對一些圖紙的變動，也就是這一點才使得竣工圖紙與設計施工圖紙存在差別。另外，有些建筑企業(yè)錯誤的將圖紙更改內(nèi)容產(chǎn)生費用進行重復累加，這給預結(jié)算審核帶來了很大麻煩。

1.3 人員素質(zhì)及核算方法不足

工程預結(jié)算需要專門的人才，那么人員素質(zhì)的高低就決定了審核預算結(jié)果的準確性和合理性，另外核算方法的選擇對整個審核方案有很大影響，甚至會導致整個預算結(jié)果嚴重偏離實際。實際的工程中根本沒有去著重培養(yǎng)人員能力，隨著新材料、新工藝的不斷出現(xiàn)，致使需要進行補充的分項工程項目大量增加。值得一提的是部分建筑企業(yè)出現(xiàn)了高估、冒估問題，甚至一些施工方為了得到較高的經(jīng)濟利益，采用多計量、高單價的核算方法進行，增加了企業(yè)的工程造價。

2 工程造價預結(jié)算審核方法

2.1 全面核算法

在所有審核方法中全面核算方法應用最為廣泛，該方法的主要有兩種形式：第一種是依照各種施工工序進行核算，第二種是按照建筑單位行業(yè)的各種規(guī)章規(guī)范。這里所說的全面審核是指參照工程施工圖紙進行全面仔細的審核。當然全面審核需要消耗掉十分多的人力物力，必定會增加工程預核算的工作程度，對一些比較大的項目將增加其建設成本。

2.2 重點核算法

所謂重點審核方法就是指對工程中最重要的部分進行仔細審核，與上面介紹的全面審核方法相比，該方法具有審核內(nèi)容少、范圍窄的特點，一般情況下在十分重要工程造價預結(jié)算應用中十分廣泛。值得一提的是該方法具有工作量小、操作簡單等優(yōu)點，對提升工程造價預結(jié)算審核的速度有較大作用。

2.3 篩選核算法

篩選核算方法是指工程量、原料單價、工人單位工資等進行一個科學的量，并最終匯總為三個比較標準的表格分別為價格表格、用工表格、工程量表格。這樣在工程進行預結(jié)算審核中就要比較審核值與制定的表格數(shù)值，如果發(fā)現(xiàn)有差別應該及時進行調(diào)整，以盡量較少二者的差異。采用該方法具有審核速度快并且便于一般人掌握，對發(fā)現(xiàn)工程中的造價問題有很大幫助。

2.4 標準圖核算法

在一些必須使用標準圖施工的建筑項目中，只能采用相應的標準圖核算方法，在進行審核的時候應嚴格按照標準圖進行。與此同時，對一些已經(jīng)變更的施工工程應該給予重點關(guān)注，該方法有一定的局限性，使用范圍比較窄，但該方法審核速度比較快，且審核出的結(jié)果準確度較高。

3 建筑工程造價預結(jié)算審核工作要點

建筑行業(yè)中工程造價預算的內(nèi)容十分繁多，并且在實際的審核中需綜合多種方法，為此參與工程預結(jié)算的工作人員需要有一定的專業(yè)技能，根據(jù)具體情況進行分析從而從整體上確保工程造價預結(jié)算審核科學合理，審核人員應該從以下幾方面入手：

3.1 審核計算要與實際結(jié)合

對預結(jié)算審核制度的詳細了解有助于提高工程造價預結(jié)算結(jié)果的可靠程度，在進行核算過程中不僅需要結(jié)合已有的原則、定額及規(guī)范，而且需要根據(jù)具體的工程實際情況進行操作，為了保證計算量與工程招標書中的一致就需要對施工圖紙及施工細節(jié)進行詳細研究。另外，審核時應及時了解市場的狀況，盡量做到在保證市場競爭力的同時加快審核速度。

3.2 明確定額與費率的概念

在進行預審核時需要選用比較合理的費率和定額，對施工中所用到的原料和相關(guān)設備的單價進行仔細核算，進行該步驟時需要及時把握市場的動向，無論何時審核計費標準都需要與具體的市場價格相對應。

3.3 強化審核制度

建筑工程造價預結(jié)算審核時需要十分重視工程施工合同，保證付款方式及付款時間與合同標注的完全一致。最重要的是在審核中期付款情況時應及時控制項目變更的比例，為了保證付款審核速度，制定和簽訂合同時應仔細慎重，盡量從多方面進行考慮，以保證合同的合理性和全面性。

3.4 加強審核力度

工程項目施工階段，有些變更在所難免，這就會使建造工程所消耗的費用既有可能遠大于預算費用，也有可能低于預算費用，為此審核過程中一定要以實際工程量為依據(jù)來進行計算。在審核結(jié)果提交過程中應進行詳細的檢查以確保上交的數(shù)據(jù)和資料準確無誤。對那些沒有產(chǎn)生費用的項目應該予以剔除，并對工程變更前后的分項工程進行調(diào)整，最重要的一點是在審核階段一定不能漏掉那些隱藏性費用，以便確保審核結(jié)果具有較高的準確度，事實證明準確的預結(jié)算核算結(jié)果對整個建筑企業(yè)的發(fā)展有很大作用。

3.5 運用先進手段并對人員進行培訓

工程造價管理階段通常需要較大的工作量，這時采用人工計算不僅增加了出錯的概率，而且嚴重影響著預結(jié)算審核的效率。為此，審核中應該充分利用先進的計算工具如計算機設備，這對于增加核算準確率有較大作用。且由于互網(wǎng)絡比較發(fā)達，有關(guān)人員可以根據(jù)市場上所有標準進行合理把控，以保證選用的設備及原料性價比較高。我國雖然處于社會主義初級階段，但是隨著市場經(jīng)濟體制的不斷完善，造價領域已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，為此參與審計的人員應緊跟時代并結(jié)合實際項目掌握有關(guān)知識和技能。建筑企業(yè)應定期對員工進行繼續(xù)教育，讓員工了解目前最新的成果和最理想的方法，另外，需要注重提升審計人員的素質(zhì)，不僅使他們掌握經(jīng)濟動向，而且需要從自身素質(zhì)方面入手提升其責任心和業(yè)務水平。只有將審計人員的水平提升了，整個行業(yè)的工作效率及準確度才有可能提升。

4 案例分析

以某地區(qū)的工程為例，該項目工程于2008年開始動工，在10月份采用由招標公司編制的清單招標文件，整個工程實際造價為一億多，中標的價格為9千多萬。預計兩年以后竣工，如果超出合同有效工期所有責任由承包人負擔。由于缺乏科學合理的管理加上審核人員沒有良好的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)導致后期的建設工程造價預結(jié)算結(jié)果出現(xiàn)了較大偏差，給整個建筑單位造成了巨大的經(jīng)濟損失。

5 結(jié)束語

建筑工程預結(jié)算審核本身綜合性十分強，需要專門的人員進行審核，另外專業(yè)人員既要工作經(jīng)驗十分豐富，又要有熟練的各種相關(guān)施工技術(shù)及設計規(guī)范知識，經(jīng)過不斷的實踐積累并結(jié)合市場變化才能保證建筑企業(yè)蓬勃發(fā)展。參與審核的人員不僅要對施工及建筑設計有了解，而且在預結(jié)算方面有獨特的專業(yè)能力。

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[3]方未艾.預結(jié)算審核在建設項目工程造價中的應用探討[J].四川建材，2014（05）.

TU723.3

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