解析建筑工程造價預結算審核工作關鍵點

蘇雪梅

（成都市新都區(qū)人民政府新都街道辦事處 四川成都 610500）

解析建筑工程造價預結算審核工作關鍵點

蘇雪梅

（成都市新都區(qū)人民政府新都街道辦事處 四川成都 610500）

我國的建筑行業(yè)正以日新月異的速度蓬勃發(fā)展，對建筑行業(yè)的各個環(huán)節(jié)來說，要求也越來越精細化。由于當前我國建筑工程整體還不規(guī)范，許多問題也日漸凸顯。比如，很多項目投資人不具備建筑方面的專業(yè)知識，而且投資款的來源比較復雜，導致在工程造價體系、工程造價預結算審核等方面存在不少問題，影響了工程項目的整體收益。本文首先介紹了建筑工程造價預結算審核的意義和范圍，然后分析了建筑工程造價預結算審核存在的主要問題，最后提出了建筑工程造價預結算審核工作的幾個關鍵點。

工程造價；預結算；審核；關鍵點

1 引言

在建筑工程中，一項非常重要的工作就是工程造價的預結算審核。所謂的預算，實際上是指在建筑工程施工前，由相關人員按照工程的設計圖紙等相關材料，對工程中涉及到的費用，比如建筑材料的成本、建筑設備的價格等支出，進行預先的計算和評估，以文件的形式制作而成的。所謂的結算，是建筑工程施工的過程中，由相關人員對實際成本進行統(tǒng)計和結算的工作。而做好工程造價的預結算審核工作，能夠最大程度的保證預結算的合理性和科學性，有利于促進建筑工程順利運行。

2 建筑工程造價預結算審核的意義

對建筑工程來說，工程造價的預結算審核工作是十分必要的，扎實的預結算審核工作，在確保工程造價預結算的科學、合理的基礎上，能夠大大降低建筑工程資本的浪費，為建筑工程贏得最大的經濟效益。工程造價預算工作，為整個建筑工程制定了風向標，它涵蓋內容廣泛，涉及到工程的方方面面，內容詳實可靠。和預算相比，結算是指在實際施工過程中，相應流程結束后，對各項施工的耗費進行實時的統(tǒng)計、整理。由此可以看出，不論是預算還是結算，都是非常有必要的，是控制工程造價的重要手段。而建筑工程造價預結算審核，能夠在此基礎上，更嚴密的對預結算進行論證和執(zhí)行，為建筑工程的施工質量提供了更高級別的保障。

3 建筑工程造價預結算審核的范圍

建筑工程造價預結算審核主要是參照工程項目合同、招投標相關文件以及圖紙會審紀要等內容，依據(jù)建筑工程的設計圖紙、實際運行情況進行審核的工作。主要包括工程范圍、工程量及投標綜合單價、定額套用和費用計取等四方面內容：

3.1 工程范圍的審核

對于工程造價預結算審核來說，工程范圍的審核是重中之重，在審核過程中，通常對照工程項目合同、招投標相關材料等內容，對建筑工程的施工范圍進行審核。在對工程范圍進行審核時，最常出現(xiàn)的情況就是由層層分包導致的諸多問題。所謂層層分包，就是總包方以壓低工程造價、提高建筑工程的利潤為目的，采取將工程分解的方式，分包給各個分包方。隨之而來的問題，比如有的分包方缺乏專業(yè)資質和承包相應項目的能力，導致建筑工程的質量安全存在隱患；有的分包方與總包方之間在核算上劃分不清，很容易導致工程量方面產生糾紛。因此，要想避免出現(xiàn)上述問題，總包方與分包方之間應當對工程范圍進行嚴格的劃分。

3.2 工程量的審核

對工程量的審核，由于很容易產生核算誤差，因此工作極為繁重。所謂的核算誤差，主要包括正誤差和負誤差。正誤差的產生，常常是由于建筑工程的施工單位在進行開挖土方時，實際的開挖的度低于設計圖紙中預計的高度，但在對工程量進行核算時，并不了解此種情況，而按照設計圖紙的數(shù)據(jù)進行計算，由此帶來的誤差。而負誤差的產生，主要是因為工程量核算人員遺漏了某些項目而導致的。因此，在對工程量進行核算時，審核人員必須對設計圖紙進行充分的研讀，特別是要關注那些容易被忽視的部分，要充分把握好計算范圍的準確性，認真核實每一個部分的尺寸，并仔細比對實際尺寸與設計圖紙上標注的尺寸，除此之外，還要對設計變更聯(lián)和設計圖紙系單進行嚴格對照，防止產生核算誤差。此外，還有一點需要注意，就是在審核過程中，必須嚴格遵守國家規(guī)定的計算標準，切不可隨意變動，以免影響審核的準確性。

3.3 套用定額單價的審核

在建筑工程造價預結算審核工作中，對套用定額單價進行審核是一項非常重要的部分。為了保證套用定額單價審核的權威性和科學性，不可隨意對核算主體進行變更。對于那些可以直接套用定額單價審核的材料，必須結合施工現(xiàn)場的使用情況進行審核。在進行套用定額單價審核時，需盡可能的減少換算內容對換算系數(shù)的影響。此外，對材料損耗的統(tǒng)計，必須具體問題具體分析，不可簡單的通過套用材料來計算損耗率。還有一些新興材料，對它們的審核必須按照市場價格進行，以此來確保審核結果的嚴密性。

3.4 費用的審核

在對工程的施工費用進行審核時，必須嚴格按照相關部門制定的文件和工程項目的合同書來進行。由于不同地區(qū)的地方性規(guī)章，對于工程費用所包括的具體內容有一定的差別，因此，在對費用進行實際審核時，審核人員一定要依據(jù)當?shù)氐奈募?guī)定，來確定審核費用的具體涵蓋范圍。

4 建筑工程造價預結算審核的關鍵點

4.1 加大對工程造價預結算的審核力度

工程造價的預結算要想精益求精，就必須加大對預結算的審核力度。對預結算審核工作人員來說：①要對工程的施工方案、施工計劃、操作流程以及工程設計圖紙等內容進行一個全面的研究和分析，并深入施工現(xiàn)場對施工方的具體情況進行了解，還要對當?shù)厥袌鼋ㄖ牧系膬r格、建筑設施的使用、技術人員的業(yè)務水平等內容進行核實并記錄下來，掌握第一手的資料，在有了充足調研的前提下，再進行預結算審核會更加精準。②審核工作人員還應當將此前預制的數(shù)據(jù)與審核結果進行細致的比對，如果兩者差異較大，那么必須逐項分析產生差異的原因，并將審核的結論進行公開的公示。如果核算數(shù)據(jù)差異的產生是由于施工單位造成的，那么我們對于數(shù)據(jù)的差出部分就不能認可了；但如果核算數(shù)據(jù)的差異是由其他某些特殊的原因導致的，在經過深入討論后，認為差出部分也是屬于合情合理的，那么就可以認可此數(shù)據(jù)。在對工程造價進行結算審核的時候，還要注重與工程圖紙的逐項對照，通過嚴格的對照，標注出實際沒有實施的項目，如果工程在實地施工過程中發(fā)生了某些變動，還要把發(fā)生變動的部分著重標注出來，并對該部分進行不間斷的追蹤，掌握其后續(xù)的發(fā)展情況，待審核工作完全結束后，要綜合造價師的意見建議，及時對審核材料進行整理歸檔，并報送到相關部門審查。

4.2 著力提升審核工作人員的業(yè)務能力和業(yè)務水平

建筑工程造價預結算審核的結果是否準確，關鍵就取決于審核人員的業(yè)務能力和業(yè)務水平。一支優(yōu)秀的預結算審核團隊，可以對工程造價進行非常細致的分析和研判，并運用科學、有效的審核方法，得出可靠的審核結果，并以此來指導工程的運行，能夠保障工程資金的合理規(guī)劃使用，節(jié)省開支，獲得更大的經濟效益。因此，一定要重視對審核人員的素質培養(yǎng)，在建設單位招聘人員時，就要在人員的選擇上側重于專業(yè)能力方面。對于那些業(yè)務能力不足的審核人員，我們要積極開展業(yè)務培訓，組織專家授課，模擬工程預結算審核過程，幫助他們理論與實踐相結合，將所學的內容靈活的運用到實際工程造價預結算審核工作中。

4.3 選擇合適的預算定額和編制方法

如何選擇預算定額和編制方法，這也是工程造價預結算審核的關鍵點之一，因為預算定額和編制方法的選擇，對工程后期的審核工作有著直接的影響，甚至決定了整個建筑工程的發(fā)展走向。所以說，審核人員在進行預算定額和編制方法的選擇時，應當對預算定額和編制方法與覆蓋區(qū)間等內容有一個全面細致的了解，還要詳細的對審核工作的流程、主要內容和具體工作步驟進行分析。此外，審核人員還應當充分考慮到當?shù)氐呐c工程造價預結算審核有關的規(guī)定，盡可能避免核算數(shù)據(jù)產生誤差，提高審核結果的準確性、規(guī)范性。

4.4 強化預結算審核管理工作

在加大預結算審核工作力度的基礎上，強化對審核工作的管理，可以有效的提高預結算審核結果的質量，從而更好的保障工程的健康順利運行。因此，對于工程造價預結算的審核結果，應當進行定期的分析和統(tǒng)計，一方面是對預結算審核是否合理進行判讀，另一方面也是對預算定額和審核結果之間的差異的合理分析。除此之外，還要運用先進的管理理念，提高對工程涉及的各種經濟指標審核時的準確度，監(jiān)督審核工作人員對工程范圍、工程量、套用單價以及費用的審核過程，使工程造價的預結算審核真正為工程的順利進行提供保障。

5 結束語

對于建筑工程來說，扎實可靠的造價預結算審核，是建筑工程質量的重要保障，而建筑工程的質量好壞，不僅決定了建筑工程的成敗，更涉及到國家和人民生命財產的安全。因此，牢牢抓好建筑工程造價預結算審核工作的關鍵點，在審核工作的任何一個環(huán)節(jié)，都不可以放松標準、要求，通過預結算審核，得出能夠真實反映出建筑工程造價的審核結果，以此來控制好工程的施工成本，切實維護建筑工程的質量安全。

[1]徐俊.建筑工程造價預結算審核問題探討[J].江西建材，2015（4）：231，235.

[2]韓興旺.建筑工程造價預結算審核工作要點研究[J].工程經濟，2015，04：38～42.

[3]崔寶彥.芻議建筑工程造價預結算審核工作要點[J].價值工程，2014（5）：72～73.

TU723.3

A

1004-7344（2016）20-0250-02

2016-7-1