BIM在工程造價管理中的應用

畢崇磊

（江西省冶金設計院有限責任公司）

BIM在工程造價管理中的應用

畢崇磊

（江西省冶金設計院有限責任公司）

在傳統工程造價管理中，存在著造價過程彼此孤立，造價數據無法及時確認等問題。本文主要介紹BIM技術有效解決了傳統工程造價管理中存在的問題，并推動著工程造價控制水平的提高。

BIM；建筑信息模型；工程造價管理

1 BIM概述

BIM即建筑信息化模型（Building Information Modeling）是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。其通過局域網或Internet與項目部各管理階層相連，配合ERP等貫穿項目整個生命周期，實現實時信息監控。

2 BIM信息在造價和設計階段中應用的必要性

造價對工程費用進行管控，應用造價軟件一定，有的資料管理能力。其主要任務：根據圖紙、定額以及清單規范，計算出工程中所包含的直接費（人工、材料及設備、施工機具使用）、企業管理費、措施費、規費、利潤及稅金等等。

同樣，BIM軟件（Revit等）、信息管控軟件（ERP等）的綜合應用，在造價方面也可以發揮巨大作用。模型信息和現場實時信息直接影響BIM在工程中對造價方面的管控深度。其控制主要分為設計控制、施工控制和結算控制三個層次。

2.1 設計控制

模型信息，即基于BIM軟件的模型自帶信息庫，例如：結構柱，位置、標高、材質、混凝土量等，其作用主要是直觀查看構件的用量，基本設計情況，設計調整和優化。

2.2 結算控制

在工程竣工結算時，對工程量的審核應根據施工承包合同要求，對施工過程中出現的設計變更、現場簽證等進行審核，有相應的工程量計算書和材料用量明細表。現行階段BIM可以輔助檢查工程量和材料用量，正在與廣聯達、斯維爾等算量軟件進行對接，來進行套定額對量。

3 傳統工程造價管理中存在的主要問題

在傳統的工程造價管理中，多是在工程項目初步設計之后進行概算編制，在工程施工圖設計階段進行預算編制，工程施工竣工進行結算編制，其工程造價的控制屬于不連續的被動的管理方式，無法實現對工程項目成本的管理與控制。造價過程彼此孤立，容易引起工程后期索賠與反索賠的問題。且傳統工程施工中，其工程造價信息實時性不足，往往各種造價信息是后期所獲得，缺乏造價數據及時確認措施，容易出現工程造價偽造等問題，引起工程造價增加。因傳統工程造價管理中存在著較多問題，不利于整體工程項目造價的管理與控制。BIM的應用，能夠實現工程項目動態工程造價管理，且該模型可以保證造價信息的實時性、準確性及完整性。在工程造價管理中應用BIM技術，其優勢明顯。

4 BIM在工程造價管理中的實際應用

在工程造價管理中應用BIM技術，在提高工程造價管理效率，提高工程造價管理水平，實現工程整體效益等方面發揮著巨大優勢。本文在分析BIM造價信息可視化管理的基礎上，對BIM在工程造價管理中的具體應用進行探討。

4.1 BIM對工程造價信息的可視化管理

BIM技術的應用，其重大變革之一便是實現了可視化。應用可視化技術，將建筑線條構件形成一種仿真的三維可交互的立體圖形，通過立體圖形，可以進行工程項目設計、招投標、建造、運用等過程的協調與溝通。在工程造價信息管理中應用BIM技術，可以將工程造價的各種數字信息與BIM建筑信息模型相結合，將抽象數字與立體圖像完美結合，生成各個施工節點與空間部位造價信息。可以通過限定條件進行統計與區域選擇，能夠進行信息搜索與查閱。其模型所有操作均可以在BIM可視化模型中實現，極大提高了數據檢索效率與精度，提高了工程造價資料利用率。從工程設計到工程竣工，大量數據信息的輸入可以讓可視化模型趨于完整。BIM工程造價信息的可視化管理的過程是進行工程項目信息數據采集與數據整合的過程，其處理獲得的造價數據為信息的傳遞共享提供了基礎。一般可視化工程造價信息主要包括勘察報告、設計圖紙、會議記錄、設備信息、施工記錄、技術核定單等。

4.2 BIM在工程造價管理中的具體應用

4.2.1 工程投資階段造價管理的BIM應用

在工程投資階段應用BIM數據模型，應用模型模擬功能與可視化技術，可以為建筑工程項目模擬決策提供支持。通過BIM數據模型，可以調出與擬建工程項目基本相似施工造價數據，獲取區域范圍內材料成本、機械費用等信息，還可以獲得相似工程建設單位平方米造價，通過對相似工程項目的分析與研究，可以為擬建工程造價估算提供參考，提高項目總投資估算準確性，避免投資估算出現較大偏差。

4.2.2 工程設計階段造價管理中的BIM應用

雖然工程設計階段所消耗的費用占整個工程項目費用的比例在3%以下，但設計階段對整體工程造價的影響程度卻超過了70%，進行設計階段工程造價控制是整個工程造價控制的關鍵。應用BIM數據模型，將BIM數據庫造價信息與工程CAD圖紙設計要素進行整合，能夠以時間維度將工程中部分或分項內容造價信息選擇性輸出，從而讓工程在設計階段便可以明確認識工程造價信息，有利于限額設計目標的實現。在傳統設計交底與圖紙會審過程中，其圖紙均是采取2D平面圖紙，且圖紙中各個專業之間的設計是分開進行的，在人為檢查中很難發現設計圖紙中存在的問題。應用BIM數據模型，可以將工程設計的各個專業整合在同一個BIM平臺上，圖紙審核可以通過立體化觀察的方式進行。應用BIM可視化模擬功能對擬建工程項目進行3D、4D、5D模擬碰撞檢查，從而有效發現設計中存在的缺陷及問題，綜合提高工程設計質量。

4.2.3 工程施工階段造價管理中的BIM應用

因工程項目一般施工時間較長，市場變化頻率較快，為進行工程造價過程控制帶來了很大困難。在施工階段應用BIM建筑信息模型，數據模型可以根據設計優化與變更狀況對工程量進行動態調整，能夠將項目施工開始到竣工的整個過程中涉及到的全部造價數據儲存于BIM系統中。BIM數據模型的應用，讓工程造價人員可以及時準確的獲取工程造價信息，且通過BIM可以對投標書、結算書、工程進度審核預算書等進行統一管理，實現數據對比。

4.2.4 工程竣工階段造價管理的BIM應用

在工程竣工階段，很多工程容易出現資料不全、圖紙丟失等問題，導致工程竣工結算無法順利進行。BIM數據模型的應用，可以將工程項目中涉及到的眾多新型進行存儲，其數據信息的應用提高了工程結算效率，避免了出現相互扯皮等問題。

5 結語

在工程項目施工中為實現其經濟效益，應加強工程造價管理與控制。傳統的工程造價管理控制存在著較多問題，無法實現工程項目造價的有效控制。BIM建筑信息模型在工程造價管理中的應用，為實現工程造價全過程控制提供了技術支持。本文在分析建筑信息模型可視化管理的基礎上，對BIM在工程造價管理中的具體應用進行了探討。實踐證明，通過應用BIM技術，在提高工程造價控制水平，實現工程施工整體效益等方面發揮著重要作用。

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TU17

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1004-7344（2016）11-0238-02

2016-3-29