試論高層辦公樓電氣設備消防安全管理工作

陳有

試論高層辦公樓電氣設備消防安全管理工作

陳有

（廣西網欣物業服務有限責任公司 廣西南寧 530023）

隨著我國城市化進程的不斷加快，高層辦公樓的數量也在急劇增加，越來越多的企業選擇在高層辦公樓進行辦公，人員的高度聚集以及大量電氣設備的應用，都給高層辦公樓帶來了更大的安全隱患。因此，高層辦公樓電氣設備的消防安全管理極為重要，本文就高層辦公樓電氣設備配置的主要特征進行了分析，了解高層辦公樓電氣設備引發火災的主要原因，從而采取有效措施加強對高層辦公樓電氣設備的消防安全管理。

高層辦公樓；消防安全；電氣設備；管理

前言

高層辦公樓不僅人流量大，而且使用的電氣設備較多，很容易引發火災，高層辦公樓起火后較難撲滅，往往會造成極大損失，因此，做好高層辦公樓電氣設備的消防安全預防工作非常重要。要有效消除消防安全隱患，就必須了解引發火災的原因，從源頭進行防治，減少火災發生。

1 高層辦公樓電氣設備配置特征

電氣設備是高層辦公樓火災發生的重要源頭，所以高層辦公樓要加強對電氣設備的消防安全管理，需要充分了解高層辦公樓中電氣設備的配置特點，從而才能使消防安全管理工作更具有針對性。

1.1 管線高度密集

隨著我國經濟的發展，高層辦公樓都開始走向現代化，基本實現了通電梯、通光纖、通電纜以及通水，即“四通”。其中前面三項都是與電氣有關的，而且通水線路其實也會對電氣線路造成間接影響。高層辦公大樓各種管線高度集中，很容易引發火災。

1.2 設備布置集中

辦公自動化是現代化辦公的基礎，而辦公自動化必然離不開各種電氣設備的應用，企業為了提高辦公的效率，往往會在有限的空間內使用大量的辦公設備，導致設備布置過于集中，從而給高層辦公樓埋下消防安全隱患。

1.3 線路承載負荷大

在高層辦公樓中，電氣管線基本貫穿全部樓層，其貫穿的距離較大，遠超于普通多層辦公樓，且高層辦公樓的主線路承載的負荷也是相當大的，往往是普通多層辦公樓的幾倍以上，所以高層辦公樓對電氣線路的標準相對較高，一旦出現問題很容易導致火災。

2 高層辦公樓電氣設備消防事故發生原因

在電氣設備使用的過程中，受各種因素影響，很容易導致火災發生，高層辦公樓電氣設備火災發生的原因，可以主要從以下兩個方面進行分析：

2.1 電氣設備自身因素電氣設備最常見也是最嚴重的一種故障狀態就是短路，電氣設備安裝與使用環境不符、電氣設備老化、電線金屬絕緣層破裂等都有可能導致短路，電路時所產生的火花和電弧，很容易引燃附近的可燃材料，導致火災發生。其次，過負荷的電氣設備，會使得電氣設備的發熱量過高，超過允許限度，燃燒絕緣層，從而引發火災。如隨意裝接設備和導線、安裝選型不正確以及維護不及時等都有可能導致電氣設備和電氣線路過負荷。最后，接觸不良也是引發火災的重要因素，接觸不良會使得局部電阻過大，從而產生大量熱量，有可能導致金屬熔化，甚至使附近可燃物質或粉塵著火，從而引發火災。

2.2 外部因素

除了電氣設備自身原因外，外部因素也可能導致電氣設備火災。高層辦公樓是一個大的系統，需要對其各部分定期進行檢查和維修，如果沒有嚴格按照要求對系統進行檢查，很容易導致電氣設備損壞，從而出現電路短路等情況，引發火災。另外，明火也會引燃電氣設備，未滅的煙火是辦公樓中明火的主要來源，如果吸煙者沒有在規定場所吸煙，未滅的煙頭很容易直接或間接引燃電氣設備，從而引發安全事故。辦公樓人員流動大，如果空氣不流通也會增加電氣設備火災發生的機率，除此之外，裝修過程中在電氣設備比較集中的區域，使用了易燃材料也會埋下安全隱患。

圖1

3 加強高層辦公樓電氣設備消防安全管理的對策

根據高層辦公樓電氣設備在配置過程中存在的問題及特征，了解電氣設備引發火災的原因，才能采取有針對性的措施加強對電氣設備的消防安全管理，從源頭上減少火災發生，降低火災造成的損失。

3.1 加強對事故隱患點的防控

管線是引發電氣設備火災的重要原因，所以電氣設備的消防安全管理應從源頭開始防治，了解高層辦公樓的管線布置，強弱電管線獨立，并對管線圖紙及時進行校對和確認，抓住消防安全管理的重點，對管線中的薄弱環節，進行重點防控，及時發現和排查安全隱患，減少高層辦公樓的消防安全問題。

3.2 定期檢查各項設施和設備

高層辦公樓引發火災的因素較多，所以消防系統的可靠性極為重要，是減少火災事故，降低火災損失的重要保障。因此，應定期對高層辦公樓的各項消防設施以及設備等進行檢查：①應定期檢查通風設施，該設施是辦公樓與外界交換空氣的重要設施，所以一旦高層辦公樓的通風系統出現故障，很容易導致大樓內的溫度急速上升，加大火災風險，所以應合理安排人員對通風系統定期進行檢修。②應定期檢查應急通道，在發生火災時，應急通道是疏散人員的主要方式，由于應急通道平時基本不用，所以有些大樓的管理人員為了方便管理，甚至直接將通道大門鎖上了，也會給高層辦公大樓埋下安全隱患[1]。因此，應將其作為檢查的重點內容。③應對高層辦公樓的滅火器材和消防報警監控系統進行仔細檢查，減少火災發生。

表1 高層辦公樓消防設施的主要檢測內容

3.3 完善電氣設備消防安全管理制度

對于高層辦公樓電氣設備的管理，應根據辦公樓的具體情況，制定相應的規章制度，將電氣設備的消防安全責任落實到各單位和部門，明確相關責任人，簽訂消防安全責任書，增強消防安全管理人員的責任意識，避免出現責任缺失的情況，提高消防安全管理質量。

3.4 加強對電氣設備的管理

高層辦公樓所使用的電氣設備種類多，數量大，所以對其進行有效的管理非常重要，對于不同的電氣設備，具有不同的防火要求，所以應根據電氣設備類型，對電氣設備進行有針對性的管理。①對于會議中心、大樓機房等電氣設備比較集中的區域，應對其進行重點監控和排查，加強對存在安全隱患設備的監管，嚴格禁止違規用電[2]。②應定期維護保養公共場所的電氣設備，對于損壞的部件應及時進行更換，定期檢查電氣設備控制開關，使其在發生突發事件時能夠發揮作用，保障高層辦公樓的安全。

3.5 加大消防安全知識宣傳力度

高層辦公樓的消防安全需要所有人員的共同努力，所以應進一步加大消防安全宣傳力度，增強人們的消防意識，采用人們喜聞樂見的方式，對人們進行消防安全教育，提高人們的火災預防能力和自我保護能力。另外，還可以通過火災紀實、圖片展覽、安全知識宣講等方式，增強高層辦公大樓人員的消防安全意識。

3.6 制定消防安全應急預案

高層辦公大樓不僅應做好火災的預防工作，還應制定高層辦公樓的消防安全應急預案，加強消防應急演練，以便在火災發生時，能夠及時、正確地對火災進行處理和控制，從而最大限度地減少人員傷害，降低電氣設備火災所造成的損失，實現高層辦公樓火災的可控和在控，保障高層辦公樓的安全。

4 結語

電氣設備是高層辦公樓的重要消防安全隱患，高層辦公樓應做好電氣設備的消防安全管理工作，堅持“預防為主，安全第一”的指導原則，加強對事故隱患點的防控，并定期檢查各項消防設施及設備，完善相關管理制度，加強對高層辦公樓的電氣設備的管理，通過消防安全知識宣教，增強高層辦公樓人員的消防安全意識，并制定火災的應急預案，將損失降低到最小，保障高層辦公樓人員的生命財產安全。

[1]閆智軍，胡 艷，馮剛強，張國，史超.高層辦公樓宇消防安全管理機制[J].技術與創新管理，2013，34（02）：104～107.

[2]孟興旺.某超高層辦公樓供配電系統概述[J].智能建筑電氣技術，2015，09（06）：13～17.

TU998.1

A

1004-7344（2016）33-0227-02

2016-10-15

陳 有（1964-），男，工程師，本科，主要從事電梯、空調、消防、中心變技術改造及物業管理方面工作。