關于建筑企業(yè)提高工程造價審核效率的措施和方法分析

萬　鵬（上海容基工程項目管理有限公司，上海市　黃浦區(qū)　200023）

?

關于建筑企業(yè)提高工程造價審核效率的措施和方法分析

萬鵬（上海容基工程項目管理有限公司，上海市黃浦區(qū)200023）

工程造價的審核工作是建筑企業(yè)管理體系的重要組成部分之一，在提高企業(yè)資金的利用率方面占據(jù)重要地位。本文主要以建筑工程造價審核原則作為出發(fā)點，結合工程實例分析了提高建筑工程造價審核效率的措施以及方法，以期為建筑企業(yè)提高工程造價審核效率和審核質(zhì)量提供一些參考和意見。

建筑工程；造價審核；措施

建筑工程造價是指建筑工程項目從建設前的準備活動到竣工驗收之后的整個過程中消耗的資金費用，比如設備購置費、稅費、人工成本費、各種安裝費、管理費用等。作為建筑企業(yè)工程造價體系的重要組成部分，工程造價審核監(jiān)控工作能有效降低企業(yè)成本支出和提高企業(yè)經(jīng)濟利益。因此，建筑企業(yè)要想從根源上控制企業(yè)的經(jīng)濟成本和管理成本，實現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟效益與社會效率的有機統(tǒng)一，就需要做好工程造價編制、成本控制和相應的審核工作，并采用有效方式提高工程造價審核的效率。

1　建筑工程造價審核的原則

1.1質(zhì)量第一

質(zhì)量第一是建筑工程造價審核質(zhì)量控制的前提條件，也是建筑企業(yè)展開工程造價質(zhì)量控制的目標之一。建筑企業(yè)遵循質(zhì)量第一的原則不僅可以大大提升資金的有效利用，還可以幫助幫助企業(yè)在殘酷的市場競爭中提高綜合競爭力，促使經(jīng)濟利益的最大化。

1.2以人為本

建筑企業(yè)施工技術人員是工程項目展開的主體，是質(zhì)量控制的實施者。在建筑工程造價質(zhì)量控制中，從圖紙的審核、工程量的準確計算、定額套用及組價等人為的操作工作范圍比較廣泛。因此始終堅持以人為本的原則是有效激發(fā)企業(yè)造價技術工作人員工作積極性和主動性的關鍵因素。與此同時，建筑企業(yè)將“以人為本”理念引入相關專業(yè)技能培訓活動中，從而培養(yǎng)出專業(yè)技能強、綜合素質(zhì)高的造價專業(yè)人才，才能夠確保工程造價審核工作落實到內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)管體系中，在提高審核工作效率的同時提升審核質(zhì)量控制的針對性和有效性。

1.3預防為主

所謂預防是指建筑企業(yè)在展開各項施工活動和管理活動之前，做好事前控制和事中控制。無論是在工程造價審核方面還是在審核質(zhì)量控制方面，都需要根據(jù)相關要求和規(guī)定加強監(jiān)督和抽查工作，從而達到提高造價審核質(zhì)量和審核效率的目的。

2　工程案例分析

某建筑企業(yè)擬承接一項工業(yè)生產(chǎn)項目。經(jīng)市場調(diào)研，收集到同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項目工程結算造價匯總如表1所示。

表1　已建類似項目工程結算造價匯總

經(jīng)分析，該工程結算造價匯總表顯示各項費用較籠統(tǒng)，由于構成工程項目直接成本的主要為人工、材料、機械費用，涉及材料種類繁多，不同施工期間的價格波動較大，因此該類似項目工程結算造價僅作為總費用控制參考，無法作為建筑企業(yè)施工過程中造價控制之用，建筑企業(yè)必須根據(jù)自身的實際情況施工期間工料機市場價格編制較為精確的工程造價明細，同時應加強審核該工程造價明細，以確保項目實施的最終經(jīng)濟效益。

3　建筑企業(yè)提高工程造價審核效率的措施

3.1建立健全完善的監(jiān)督管理制度

建立健全完善的監(jiān)督管理制度是提高建筑工程造價審核效率的重要途徑之一。在一項建筑工程中，只有充分考慮企業(yè)自身實際情況才能夠編制出合理化、科學化的工程造價清單，并在審核過程中加強審核人員自身的專業(yè)素養(yǎng)與職業(yè)道德，確保審核內(nèi)容的完整性和科學性，使審核活動有序展開。而確保工程規(guī)模和工程結構的合理化，就需要以完善的監(jiān)督管理制度作為支撐，從而保證建筑企業(yè)審核造價專業(yè)技術人員能夠根據(jù)規(guī)章制度依法辦事，提高他們的責任意識和管理意識，最終達到提高企業(yè)工程造價審核效率的目的。

3.2加強工程造價編制及審核專業(yè)技術人員專業(yè)素質(zhì)培養(yǎng)

從某種程度上來講，工程造價編制及審核專業(yè)技術人員自身素質(zhì)的高低會直接影響工程造價審核質(zhì)量。無論是審核人員自身的專業(yè)技能水平還是個人素質(zhì)，都會在一定程度上決定一個企業(yè)工程造價審核的質(zhì)量與審核效率。因此為進一步提高建筑企業(yè)工程造價審核效率和審核質(zhì)量，就需要企業(yè)加大對審核工作人員的培訓力度，通過培訓提高他們的專業(yè)技能水平和綜合素質(zhì)，為構建一支高素質(zhì)和專業(yè)過硬的審核隊伍提供有力支撐。工程造價編制及審核專業(yè)技術人員要在實踐工作中不斷學習提高自身的專業(yè)能力，進而提高工程造價審核質(zhì)量和效率。

3.3明確不同階段的審核要求

建筑工程項目在不同階段對于工程造價的審核要求不同，其審核工作的重點也不同。在招標階段，審核工作是招標階段的重要事務，其內(nèi)容主要包施工材料成本審核、設備購買成本審核、固定資產(chǎn)處理成本審核等。在分包階段，企業(yè)與投標人之間的協(xié)商內(nèi)容、明確各個責任主體的責任是分包階段工程造價審核的重點內(nèi)容。比如企業(yè)與投標人分包費用審核。由于建筑工程具有一定的周期性，其工作內(nèi)容較為復雜，因此在實際操作過程中，會存在很多不確定的風險因素，比如施工材料價格的上漲、人工費用上漲等，這些風險因素的存在會大大增加企業(yè)工程造價成本。這就需要建筑企業(yè)在項目建設的不同時期做好與之對應的工程造價審核工作，在竣工階段須嚴格按照合同約定的計價原則審核工程造價，比如工程量的核算、定額套用的核準，避免因計取發(fā)生問題，造成企業(yè)不必要的經(jīng)濟損失。

4　建筑工程造價審核方法

由于建筑工程從項目籌劃、設計、建設到竣工這一過程的時間較長，建安成本、管理成本等費用比例較大、生產(chǎn)規(guī)模大，需要在不同階段采用多次測算工程造價才能滿足工程造價控制的目的，而工程造價的審核效率和質(zhì)量又至關重要。為提高工程造價審核效率和審核質(zhì)量，常用的建筑工程造價審核方法主要包括重點審核、全面審核、對比審核、分組審核等。

4.1重點審核

重點審核法一般適用于個別分項工程量較集中的工程項目。重點審核法可以彌補全面審核法在審核過程中的時間周期長的問題，相較于全面審核法而言，這種審核法的工作范圍較窄、工作量較小，因此其審核效率較高。

4.2全面審核

全面審核法主要是審核工程項目在準備階段設計圖、項目建設階段的施工方案和合同、項目竣工階段的計價方式等。就施工階段的合同管理而言，在簽訂相關合同之時，不僅要仔細閱讀招標文書中的信息，還需要全面系統(tǒng)地評估工程在實際施工中可能出現(xiàn)的問題，并認真檢查與審核合同中的每一項條款。對于合同中的索賠計算方式、定額單價等進行全方位、多角度的審核。全面審核法具有全面性、范圍較大、審核效果佳等優(yōu)勢，因此在實際審核過程中運用較多。但是此種審核方法需要的周期較長。

4.3對比審核

直接費用和間接費用是影響工程造價審核質(zhì)量的兩大關鍵因素。而對比審核法可依通過注重分解成本體系中的直接費用和間接費用，按照工種和分部工程進行盤算和計量。常用的對比審核法有以下幾種：①造價指標法。即通過對行業(yè)同規(guī)模的單位造價成本進行對比，可以減少不必要的材料成本支出。②分部比例法。即計算鋼筋、水泥、儀器設備等在定額直接費用中所占的比例。③投資比例。將建筑排水設備、照明、暖通設備在總造價中所占的比例采用專業(yè)投資比例計價方式計算出來。④工料消耗指標。采用這種審核方法可以幫助審核工作人員快速計算出不同建筑指標的具體數(shù)值。

4.4分組審核

采用分組審核主要是將工程項目根據(jù)實際情況或不同專業(yè)劃分為不同審核工作小組，分別進行造價審核。分組審核各組工作量較小、操作速度快，比較適合多專業(yè)組成的小規(guī)模工程。

5　結束語

工程造價審核工作是一項較為復雜的工作，因為項目在每個階段都會涉及成本問題，如果稍有疏忽，就會造成企業(yè)不必要的經(jīng)濟損失。所以造價審核專業(yè)技術人員除了提升其專業(yè)技能水平，同時還需要加強自身素質(zhì)的培養(yǎng)，并在工作中不斷積累經(jīng)驗，采用合適的審核方法提高審核質(zhì)量和效率。

［1］劉 洋.提高建筑工程造價審核的措施和方法［J］.科學與財富，2014 （3）：404.

［2］吳靜.提高建筑工程造價審核的措施和方法［J］.建筑設計管理，2011，28 （2）：38～40.

［3］胡蜀梅.淺論提高建筑工程造價審核質(zhì)量的措施和方法［J］.中小企業(yè)管理與科技旬刊，2010（16）：113.

［4］王紅.淺談建筑工程造價結算審核方法［J］.山西建筑，2011，37（25）：229～230.

萬 鵬（1976-），男，工程師，本科，主要從事工程造價咨詢及項目管理工作。

F284

A

2095-2066（2016）14-0218-02

2016-5-1