顧及時態信息的地籍管理系統研究

■婁志奇 王有偉

（中國建筑材料工業地質勘查中心遼寧總隊遼寧沈陽110004）

顧及時態信息的地籍管理系統研究

■婁志奇 王有偉

（中國建筑材料工業地質勘查中心遼寧總隊遼寧沈陽110004）

針對地籍管理信息系統中的空間數據的時間特征，實現地籍數據的時空描述、存儲、操作、查詢、分析和顯示；以某區域地圖作為底圖，虛擬土地登記數據作為實驗數據。實驗系統實現對宗地信息的時態查詢、宗地信息錄入及數據庫顯示等相關功能，并完成該地區宗地的動態管理，結合時間屬性，動態地顯示不同時間宗地空間位置及其屬性信息的變化。通過實驗系統的建立和完善，將時態信息突出的顯示在地籍數據庫中，豐富了地籍數據的內容，有利于地籍數據的時空演變模擬，為管理和決策提供技術支持。

地籍信息系統 時態數據 管理 分析

1　引言

地籍是由國家監管的，以土地權屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用現狀等土地基本信息的集合[1]。地籍信息系統是一個在計算機和現代信息技術支持下的以宗地信息的產生和變更為主線的，高效能地采集、存儲、處理、輸出和傳輸地籍信息的一個多用途信息系統，是基于地塊為基本空間信息載體的土地信息系統。在傳統的靜態地籍信息系統的基礎上，加入時態數據，引入歷史數據庫對歷史數據進行管理和分析，處理數據隨時間變化的動態特性，能夠更加合理化、科學化、人性化的管理地籍信息。

2　宗地數據分析

宗地是地籍信息的最小載體和關鍵實體。宗地是一個多邊形，由界址線和界址點構成，宗地信息具有很強的時態性，主要便現在以下兩方面：一是從地籍管理內容來看，它包括宗地的權屬、位置、數量、質量、土地利用等五大基本信息，這五大基本信息均包含有較強的時態屬性；二是從地籍管理的本質來看，它是一個產權和產籍的管理，這種產權是以土地及其附著物（宗地）作為權利客體的物權。根據不動產權法的規定，不動產物權的取得、變更和廢止是需要經過登記確認的，而且宗地的登記是一種程序權利登記，也就是順位登記，指在對同一不動產客體上承擔的多個性質的物權，按先后順序進行登記。時間既是作為順位登記序列的體現，同時也是對宗地物權持有時間的限制。

3　地籍變更的實現及宗地的時態查詢

地籍信息系統是有軟硬件、數據庫及應用系統構成。軟硬件環境是系統的物質基礎，也被稱為系統的實體結構；數據庫包括空間和屬性兩部分；應用系統是以數據庫為核心，實現對數據的檢索、查詢、統計、分析等功能，從而滿足管理和應用地籍信息的要求。

3.1地籍變更的實現

宗地變更三種情況：一是屬性變化而空間屬性不變；二是空間變化而屬性不變；三是空間和屬性信息同時變化。對第三種情況則可通過第一、二綜合得來，以下就第一和第二種情況分別闡釋：

（1）屬性信息變更。宗地的屬性變更包括權利人變更、土地使用類型變更、土地使用年期變化等多種情況。對這些變更情況，由于不涉及宗地空間狀態得變化，因此可直接修改宗地屬性庫信息并將變更了的屬性信息轉入宗地歷史庫而將變更后的信息轉入現狀宗地庫同時刪除臨時庫中對應內容。

（2）空間信息變更。宗地空間信息得變更根據前章的分析知，包括宗地的分割、宗地合并、公共界線的調整、單獨界線的調整和混合分并幾種情況。這幾種情況可歸納為宗地的分割和合并兩種基本情況，對宗地的分割一般涉及界址點的添加和修改宗地界址點關系表兩項內容，對于宗地的合并一般也涉及界址點表和宗地界址點關系表的修改。

3.2宗地的時態查詢實驗

宗地時態查詢實例是以一幅沈陽市局部地圖作為底圖，以該圖為準的虛擬土地登記數據作為實驗數據。實驗系統主要對基本的宗地信息的時態查詢、宗地信息錄入及數據庫相關的三項功能進行了實現。如圖1、圖2所示。

圖1　系統的主界面

圖2　宗地信息錄入對話框

4　結論

時態特征作為空間數據的基本特性，其重要性是顯而易見的。地籍信息系統中的時態研究工作正受到廣泛的重視。通過實例應用論述了時態數據在地籍信息系統中的應用，并且實現了宗地時態查詢等功能，對傳統地籍信息系統進行了更新，使時態性很強的地籍數據能夠更好的管理和應用。

[1]梁軍、鐘耳順，地籍信息系統中宗地數據庫的設計.深圳.GIS年會論文集.1999.10

[2]王康弘，地籍實體的時間序列分析.杭州.浙江省首屆青年學術論壇地球空間信息技術分論壇論文集.2000.6

[3]劉利，面向對象方法在地籍信息系統中的應用.杭州.浙江省首屆青年學術論壇地球空間信息技術分論壇論文集.2000.8

[4]杜海平，詹長根，李興林，《現代地籍理論與實踐》.第二版.海南.海天出版社. 1999.7：122～175

P271[文獻碼]B

1000-405X（2016）-7-314-1