城市近郊溫泉地旅游開發探析
——以臨川溫泉為例

劉 宇

（東華理工大學 地質資源經濟與管理研究中心，南昌 330013）

城市近郊溫泉地旅游開發探析
——以臨川溫泉為例

劉 宇

（東華理工大學 地質資源經濟與管理研究中心，南昌 330013）

近年來，國內溫泉旅游不斷升溫，再加上城郊旅游開發的獨特優勢，使城市近郊溫泉地日漸成為我國溫泉旅游開發的熱點地區。臨川溫泉位于撫州市西北郊，溫泉資源品質高，開發歷史悠久。本文在分析臨川溫泉的特征與開發模式的基礎上，提出采用主題式開發、完善會議度假設施、打造溫泉住宅地產、與生態農業觀光旅游結合等臨川溫泉的開發策略。

城市近郊；溫泉；旅游開發；臨川

溫泉旅游以健康養生為特色，集旅游、休閑、健身于一體，是當前休閑度假旅游的一大熱點。隨著我國社會經濟的快速發展，旅游活動內容上也從傳觀光型向多樣性、參與性的休閑度假旅游轉化。城市近郊人口密度低、環境質量高，加上近郊區基礎設施良好、可達性強，成為了城市居民休閑度假旅游的首選。近年來，國內溫泉旅游急劇升溫，再加上近鄰城市的區位優勢，使城市近郊溫泉地日漸成為我國溫泉旅游開發的熱點地區。臨川溫泉位于撫州市區西北郊，溫泉品質高、周邊環境優良。自2012年以來，撫州市政府高度重視臨川溫泉的開發，設立臨川溫泉景區管理委員會，規劃將溫泉景區打造成撫州旅游業的新亮點。基于此，本文以臨川溫泉為例，在分析城市近郊溫泉地的特征與開發模式基礎上，探討臨川溫泉開發策略。

1　城市近郊溫泉地特征及開發模式

1.1城市近郊溫泉地特征

隨著社會經濟的快速發展，國內旅游者旅游消費理念和消費行為不斷變化，使城市周邊旅游景點成為城市居民周末休閑旅游的首選目的地。學術界對城市近郊出游現象進行了深入地研究，如吳必虎在對上海市郊區旅游開發實證研究的基礎上，提出了環城游憩帶理論。該理論對城市周邊旅游進行了系統的理論總結，并初步建立起規范研究的框架。城市近郊旅游景區是指位于大城市建成區邊緣地帶的旅游景區，城市近郊旅游資源的開發對所在城市的社會、經濟、文化、環境及可持續發展等方面都具有極其重要的作用。

表1　城市近郊溫泉開發模式

溫泉是高于一定的溫度，含有對人體有益礦物質成分的從地下涌出的天然水。近郊溫泉地處于大中城市周邊地區，一般在1個小時車程以內，交通較為便利。這類溫泉往往具有較好的潛在客源市場，但資源條件相對遜色，以建設大型的高檔次溫泉接待賓館為主，同時營造人工露天溫泉環境，提供高標準的旅游服務。近郊溫泉地主要特點表現為：①以周邊大中城市為依托；②塑造明確的主題和活動；③建設文化濃郁的特色露天溫泉和高檔度假酒店。

1.2城市近郊溫泉地開發模式

溫泉旅游開發模式決定了溫泉地旅游開發的成敗，它也是溫泉旅游研究的熱點之一。有學者根據溫泉旅游活動內容，將開發模式歸納為以下兩種：“1+1”模式和“1+N”模式?！?+1”模式，如溫泉+生態游，溫泉+農家游，溫泉+觀光游，溫泉+民俗游等?！?+N”模式，就是以溫泉為依托，將健康、養生、休閑、會議、商務、度假等因素融入進去，推出綜合旅游產品。另外，還有學者從區位角度將溫泉旅游開發模式分為近郊休閑度假開發、遠郊保養度假開發、間城市的觀光度假開發及邊遠地區的“秘湯”開發等四大類型。

資源、區位、主題及產品組合是決定溫泉旅游開發模式的4個主要因素。溫泉資源是溫泉旅游地賴以發展的主要物質基礎，資源的質量是吸引旅游者的主要因素之一；區域經濟發展水平決定溫泉旅游地的開發規模和消費層次；區位條件決定了景區的可進入性，進而影響溫泉旅游地的開發效益；溫泉產品主題與產品組合在很大程度上決定了產品吸引力的大小。本文在考慮影響溫泉旅游開發的主要因素的基礎上，依據溫泉旅游活動內容，將城市近郊溫泉旅游開發模式分為四大類（見表1），每一種開發方式在目標市場、專項市場、產品與服務設施等方面均有不同的側重點。

2　臨川溫泉景區概況

臨川溫泉位于江西撫州市臨川區西北部，地理坐標東經116°04′至116°39′，北緯27°31′至28°14′。景區距撫州市區15千米，距南昌市中心城區80千米，處于南昌一小時經濟圈范圍內。溫泉景區的地形為南北走向，西面為小山地，東面為平原和低丘，兩山中間夾著一塊山間盆地。景區中部有一條寬達400米的地熱帶，有泉水兩處，分別為月泉、日泉。兩泉相距3千米長，兩泉之間有數條溫泉水從斷層通過，水溫自北向南為60℃～40℃；日均涌水量為7 000噸，是國內日均涌出量最大的溫泉之一。臨川溫泉為低礦化的優質淡水，水質非好，含有錳、銅、鉛、鋅、鎘、鍶、鋇、硒、砷、汞與偏硅酸等20多種元素，對人體有益的鍶、硫、偏硅酸等含量較高，適用于溫泉沐浴和制作礦泉水。因水中含有許多對人體有益的微量元素，通過飲用和沐浴，能治療關節炎、皮膚病、動脈硬化及肥胖癥等多種慢性疾病。

臨川溫泉有悠久的歷史，文化內涵非常豐富。溫泉早在宋代就得到開發，宋天禧五年（1021年）《撫州府志》記載“臨川溫泉開，民沐浴者，疾皆愈”，北宋著名文學家蘇東坡曾評價臨川溫泉“天下溫泉有七，汝水其一也”。20世紀30年代，蔣介石、宋美齡等曾到溫泉沐浴過。解放后，鄧小平、李井泉等中央領導也到此沐浴療養，并留下“小平池”“經國亭”“經國書屋”等人文景觀。2012年撫州市成立臨川溫泉景區管理委員會（副縣級），轄溫泉、桐山、六嶺、翁坪、楊源、青蓮山6個行政村，管轄面積32平方千米。管委會為臨川區人民政府派出的副縣級機構，為一級政府管理機構，具備政府應具備的所有職能。景區依托溫泉資源、風景資源及臨川文化和宗教文化特色，建設具有旅游觀光度假、溫泉養生康體、特色文化、戲劇展演與培訓、風情餐飲與運動娛樂等多功能為一體的大型綜合性旅游景區。

3　臨川溫泉旅游開發策略

3.1采用主題式開發

從溫泉形成的一般機理來看，其成因基本相同，但各溫泉地的自然環境和文化環境有很大的差異。在開發利用時，要注意揚長避短，突出溫泉地的文化個性及景觀的組合特點。臨川溫泉的開發應依托景區高品質的溫泉資源、良好的生態環境、自然植被條件，通過挖掘撫州地區獨特的本土人文民俗文化和風情。撫州的“臨川文化”底蘊深厚，外延廣闊，是贛文化的典型代表之一，才子文化和戲曲文化則是臨川文化的明珠。因此，臨川溫泉的開發應突出才子文化和戲曲文化，將文化融于形式多樣、風格不一、功能各異的溫泉浴池之中；對自然環境背景進行園林化改造，并以現代園林設計的理念為指導，形成人工主題公園式露天溫泉。建造適度且精致的露天臨川名人文化溫泉（如安石泉、晏殊泉、曾鞏泉與九淵泉等）和戲曲主題室內溫泉館（如牡丹館、紫釵館、邯鄲館與南柯館等）。此外，融入臨川文化風情，實現古鎮通道，在古村中的獨立老式庭院引入高端餐飲品牌，將古村內街道改造為中檔美食街和民俗商業風情街。

3.2完善會議度假設施

會議度假是城郊溫泉地開發的主要功能之一，應建設度假酒店、會議中心等配套設施，可利用度假地高檔的會議接待設施、科學時尚的養生保健設備及貼心周到的人性化服務等優勢來吸引高端旅游市場。目前，在臨川溫泉景區只有一家三星級賓館，僅提供簡單的住宿、沐浴和餐飲服務，溫泉景區的休閑度假功能沒有被充分發掘。在未來開發中，應規劃獨立的休閑度假區，建設園林集中式度假酒店、會議中心和餐飲中心，度假區主體建筑風格與地方整體的中式建筑風格保持一致，建筑可使用現代簡潔的徽派建筑風格。此外，依托良好的生態環境，在青蓮山水庫周圍選擇地塊，以商務、修身、參禪、戲曲、藏書與詩詞等元素打造高級私人酒店會所，重點放在溫泉保健、SPA水療按摩，提高溫泉產品的多樣性和溫泉產品的檔次。3.3打造溫泉住宅地產

溫泉住宅地產是以溫泉資源為核心，形成大型溫泉度假區、溫泉小鎮、溫泉城區等項目，從而帶動溫泉區域的整體發展。地產與溫泉旅游融合的特點在于它是溫泉旅游業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的溫泉自然景觀、建筑景觀，擁有完善的配套功能，以“養生休閑”為特色，在地產市場形成巨大競爭力，吸引“高收入”、追求“高品質”生活的人群前來消費投資。同時，地產溫泉具有“投資+自用”兩重功能，其投資者不僅可以在投資中獲得保值、增值收益，更可以通過投資長期享受物業帶來的空間享受和消費功能。在臨川溫泉開發中，可在青蓮山南麓方圓10平方千米的范圍內，建設成一個以“才子溫泉”為特色的新型小城，發展成為國際知名、全國一流的溫泉度假旅游地。通過改造溫泉療養院，打造具有民國風情，突出“經國亭”“小平池”等文化遺產的臨川溫泉景區名片；打造面向大眾的溫泉養老社區項目，并建設非遺小鎮、溫泉民宿、農家樂與晨曦院子等。

3.4與生態農業觀光旅游結合

撫州市農業歷史悠久，物產豐富。臨川溫泉開發可依托郊區優越的農業優勢開展生態農業旅游，溫泉鎮農業基礎雄厚，栽培作物有甘蔗、西瓜、水稻、棉花、油菜花與板栗等多個品種，而且獨特的地理位置和氣候等自然條件非常適合果樹生產，綠色無公害農產品開發己形成一定規模，這些都為溫泉地開發生態農業觀光旅游提供了有利的條件。在中國古代，人們就利用溫泉灌溉蔬菜水果、養殖動物，且出產的品質較高?？衫脺厝喔绒r田，在每年春天插秧和秋天收割的季節，讓旅游者去體驗農民的生活，親自品嘗溫泉灌溉的農作物。此外，也可利用溫泉地的“西瓜園”“甘蔗園”“板栗”等項目開展生態農業觀光，開發一定規模的果樹園，讓旅游者采摘、品嘗和外購，體驗親自采摘的樂趣。

主要參考文獻

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10.3969/j.issn.1673 - 0194.2016.16.093

F592.7

A

1673-0194（2016）16-0140-02

2016-07-20

江西省社會科學研究“十二五”（2014）規劃項目（14YJ08）。