用數(shù)據(jù)讓房產(chǎn)更透明

王晨

房產(chǎn)對(duì)于我們所有人來(lái)講更為直觀，更容易去理解。

為什么數(shù)據(jù)能夠讓房產(chǎn)更透明？

買(mǎi)賣(mài)、銀行、金融、擔(dān)保，包括政府涉稅都跟房產(chǎn)相關(guān)，很多年以來(lái)，這些與房產(chǎn)相關(guān)的信息是不對(duì)稱(chēng)的，而未來(lái)，我們將使不同數(shù)據(jù)在所有的應(yīng)用和服務(wù)中更為流暢、更為透明。

我給大家?guī)?lái)一組數(shù)字，這組數(shù)字是我們自己統(tǒng)計(jì)的。

全國(guó)289個(gè)地級(jí)市房產(chǎn)總量是240萬(wàn)億元，包括住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、工業(yè)、土地、酒店等等各類(lèi)型，不包括小產(chǎn)權(quán)房。

按照目前現(xiàn)有人口推算的話，城鎮(zhèn)住宅接近2.6億萬(wàn)套。

目前，整個(gè)居民財(cái)富的70%都是來(lái)自房地產(chǎn)，房地產(chǎn)總值約240萬(wàn)億元，相當(dāng)于2015年全國(guó)GDP的6倍。這決定了這樣的資產(chǎn)體系才是我們今天各個(gè)行業(yè)都會(huì)以他為依托，而延伸服務(wù)。

在整個(gè)資產(chǎn)總量中，只有40%的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)涉及金融服務(wù)，比例低于美國(guó)或者歐美同期水平。我們希望在這個(gè)領(lǐng)域，能夠把集約服務(wù)做得更好、更完善。

從大數(shù)據(jù)的角度上來(lái)講，我們專(zhuān)注于盲目性，盲目性天生是具有場(chǎng)景性的。從做數(shù)據(jù)來(lái)講，我們不只針對(duì)企業(yè)級(jí)市場(chǎng)，我們還要通過(guò)數(shù)據(jù)為大眾服務(wù)，讓所有人在買(mǎi)房過(guò)程中有更優(yōu)質(zhì)的體驗(yàn)。

如何通過(guò)數(shù)據(jù)解讀房產(chǎn)？從2009年到現(xiàn)在，我們只在房產(chǎn)領(lǐng)域探索和追尋如何解讀數(shù)據(jù)，目前的數(shù)據(jù)庫(kù)可以用300多個(gè)字段來(lái)解讀一套房產(chǎn)，解讀數(shù)據(jù)層面背后，非傳統(tǒng)領(lǐng)域的認(rèn)知。

我們今天做大數(shù)據(jù)，大家都認(rèn)為數(shù)據(jù)缺少規(guī)則，那么，我們?cè)趺慈ソ⒁?guī)則？在不同領(lǐng)域，對(duì)字段的解釋是不一樣的。……