城市高層建筑消防安全與維修保養淺述

王智明

摘 要：隨著我國經濟與技術的迅猛發展，我國的高層建筑亦是日新月異，但隨之而來的消防安全隱患也隨之升級。的確城市高層建筑的火災會造成巨大的人員傷亡和財產損失，因為城市的高層建筑防火安全工作開展較晚，使得各方面的技術力量都較弱，加之社會較大城市發展比較緩慢，使得高層建筑的防火安全問題就相對較多。因此使市高層建筑消防安全工作加強，將安全設施的維修與保養做好就非常重要。

關鍵詞：高層建筑；消防；安全隱患；維修保養

隨著社會經濟的飛速發展，我國土地資源也出現了相對缺乏的現象，尤其是人口密集的城市，建筑密度日益增大，高層建筑已經成為城市的不二選擇，但是隨之而來的消防安全隱患也逐漸升級，高層建筑一旦發生火災，或造成巨大的人員傷亡和財產損失，其后果不堪設想。城市的高層建筑防火安全工作開展的較晚，各方面的技術力量相對薄弱，因此高層建筑的防火安全問題相對較多。下面從城市高層建筑消防安全現狀、加強城市高層建筑消防安全的建議以及落實消防專業維修保養三方面做出了探討。

1 城市高層建筑消防安全現狀

1.1 消防設計時對高層建筑防火安全沒有足夠的重視

在政府的統一領導下，高層建筑共同完成時應在規劃、設計、建設施工、企事業管理單位、公安消防機構、使用業主、物業服務企業相互協調與配合下，這樣將會使特大火災事故的發生有效預防。但是許多高層建筑的消防設計在前幾年并沒有引起設計人員足夠的重視，設計人員考慮時只是從甲方的角度，對根據甲方對建筑的布局和設想充分來進行設計，考慮消防安全不多或者說根本沒有考慮。

1.2 消防審核會遇到眾多困難

部分高層建筑在施工的過程中，會一邊設計一邊施工，有時還會擅自更改消防設施，這就為消防審核帶來諸多的不便；還有的建筑屬于形象工程，諸如消防車道、火災登高等方面都達不到消防規范的標準；另一類就是停緩建工程了，這些工程建筑停緩建的原因很多，但大部分都存在沒有消防緩行車道，沒有火災登高面，且防火間距不足，疏散樓梯設置的數量達不到消防安全的要求等問題，這些都給消防審核設置了種種障礙。

1.3 裝修材料易使火災蔓延

隨著人們生活水的日益提高，人們對房屋的美觀、舒適度的要求和裝修檔次的追求越來越高。裝修中所使用的纖維制品和一些高分子材料，使高層建筑中火災荷載很大，一旦發生火災，這些材料就會猛烈燃燒并迅速蔓延，給消防工作帶來很大的困難。

1.4 施工單位人員素質不高

目前一部分的高層建筑是由私人建筑對承包施工的，由于這些建筑人員業務水平低，素質不高，而且基于高層建筑相對來說復雜的結構，對高層建筑的施工要求完成施工任務難以按照。有的建筑施工單位對消防施工的資質缺乏，為了能施工，便在其他有消防資質的單位掛靠，這就使建筑消防得不到有效的保證。除此之外，有些施工隊伍為了對更多的利潤謀取，甚至進行暗箱操作。暗地里對施工圖更改紙，在施工中偷工減料或用一些劣質的消防器材對合格產品冒充，這就使建筑耐火性能的發揮受到了大大影響，給建筑工程帶來很大的安全隱患。

1.5 消防監管與管理制度不給力

我們常說防患于未然，但一些消防部門監管和管理制度不給力，一些安全防患工作做不到位，諸如定期維護，定期檢測消防設施等。根據實際情況，消防監管和相應的管理制度應跟上，不能等有人舉報或火災發生后再去檢查、排查，這恐怕就為時晚矣。另外有的消防管理人員消防安全意識淡薄，發現消防問題大意或互相推諉。

2 城市高層建筑消防安全的建議

2.1 嚴把設計關

高層建筑存在的安全隱患較多，為了有效減少安全隱患，就應嚴把設計關，加強從事消防設施專項工程設計單位的管理，并嚴格執行國家的一些建筑設計的有關規定。例如對建筑電氣、排水等方面的消防設計一定要嚴格把關，確保設計到位合理，實施前應由設計院完成自檢自審工作。

2.2 審核關一定要嚴格

一是審核要實行責任制，堅決落實“誰審核，誰負責”的制度；二是實施高層建筑消防設計必審制；三是對施工圖要進行嚴格審查并由具備相應資質的消防工程師簽字后方可生效，在這之后消防部門才給予受理；四是要提高消防審核人員的責任感和技術水平。

2.3 嚴抓施工管理

高層建筑施工過程中，施工人員應具有資質證明，實行資質上崗制度，這樣可有效落實責任制，從而也能確保高層建筑的施工質量，有效增加建筑施工的安全度；另外要采取消防工程施工監理和檢查。因為高層建筑投資大，可燃物多，人口密集，加強消防工程的施工監理和檢查，對增加高層建筑消防安全度有一定的促進作用。

2.4 嚴抓后期管理

部分建筑工程在接近竣工或竣工后，對工程后期管理就大大放松，殊不知，工程后期管理不到位，也會成為消防安全隱患。因此應進一步加強對已驗收或已投入使用的建筑的消防檢查工作，進一步加強對物業管理人員的培訓，從而提高他們的消防安全意識，增加他們的消防安全知識，進一步加強定期檢查消防設施的工作，把消防安全隱患消失在萌芽狀態。

3 將消防專業維修保養落實到位

隨著國民經濟的快速發展，人們的消防安全意識也在逐漸增強，對消防系統也非常重視，但常常會忽略系統投入運行后的專業維修與保養。隨著時間的推移，一些消防系統會不可避免地出現設備和線路的老化，如果維修和保養不及時，會發生嚴重的火災，為人民和國家造成不可估量的損失。因此高層建筑的消防必須委托有消防資質的單位對其進行專業的維修與保養，這樣才可以保證消防系統的正常運行。例如火災報警器在長年累月的使用中，會蒙覆大量的灰塵，這極可能在潮濕的情況下發生短路；還有消防系統的探測器、防火門和消防泵等在長時間的使用后都應進行定期的維修與保養。實踐證明，如能對消防設施進行定期的維修與保養，能很好地保證消防設施處于良好的工作狀態，有效避免消防安全隱患的出現。

4 結語

消防安全，人命關天。做好消防工作，保障高層建筑消防安全，這不但是法律賦予各級政府、各部門乃至全社會成員的神圣責任，而且也是我們將科學發展觀和正確政績觀落實的一項基本舉措。總之，安全無小事，將消防安全做好最重要。法律賦予政府和各個有關部門以及每個社會成員的神圣責任就是使高層建筑消防安全得到保證，我們有義務有責任做好城市高層建筑消防安全工作，以使人們的安全和社會的穩定得到確保。

參考文獻

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