建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制策略研究

【摘要】隨著建筑工程的不斷發(fā)展，人們對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量越來(lái)越重視，企業(yè)為了能夠保證施工質(zhì)量，獲取經(jīng)濟(jì)利益，就需要控制好招投標(biāo)階段的造價(jià)。在招投標(biāo)階段中很多因素影響造價(jià)的控制，并存在一些問(wèn)題，這就需要采用相應(yīng)的控制策略進(jìn)行造價(jià)的控制。因此，本文對(duì)建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制策略進(jìn)行了探討。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；招投標(biāo)階段；造價(jià)控制

建筑工程的招投標(biāo)階段的造價(jià)控制是非常重要的，對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益有著直接的影響，這就需要控制好招投標(biāo)階段的造價(jià)。在造價(jià)的控制過(guò)程中，需要提前對(duì)招投標(biāo)的特點(diǎn)與影響因素進(jìn)行分析，充分考慮存在的問(wèn)題，從而提出相應(yīng)的造價(jià)控制策略。

1、建筑工程招投標(biāo)的特點(diǎn)及其影響因素

在建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制過(guò)程中，為了能夠?qū)崿F(xiàn)造價(jià)的控制，就需要對(duì)招投標(biāo)的特點(diǎn)與影響因素進(jìn)行了解。建筑工程招投標(biāo)的特點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：首先，行事者存在經(jīng)濟(jì)性。建筑工程的招投標(biāo)的主要行事者就是投標(biāo)人與招標(biāo)人能夠在結(jié)束招標(biāo)后獲取與預(yù)期相符的建筑產(chǎn)品，這事其主要的利益，這就需要招標(biāo)人選擇合理的承包商。而投標(biāo)人主要是在中標(biāo)后獲取工程的經(jīng)濟(jì)利益。其次，招投標(biāo)階段缺乏資源。在目前的建筑市場(chǎng)中，供求關(guān)系非常的為需求大于供給，這就使得投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)非常的激烈。最后，招投標(biāo)存在極大的不穩(wěn)定性以及繁復(fù)性。在建筑工程中，多種專業(yè)都會(huì)被應(yīng)用到施工中，同時(shí)還可能存在較高的科技性，這就使得建筑工程的招投標(biāo)與合同執(zhí)行存在著很強(qiáng)的不穩(wěn)定性。工程項(xiàng)目在開展前需要進(jìn)行合同的簽訂，需要提槍將工程的造價(jià)、工期以及設(shè)計(jì)等確定下來(lái)，這就使得招投標(biāo)的合同在履行時(shí)存在很大額不穩(wěn)定性。此外，還有一些因素會(huì)帶建筑工程招投標(biāo)的造價(jià)控制進(jìn)行影響，主要的影響因素就是市場(chǎng)供求狀況、投標(biāo)決策、工程量清單計(jì)價(jià)模式、以及建筑質(zhì)量要求及新技術(shù)的應(yīng)用等。為了能夠在建筑工程招投標(biāo)階段對(duì)造價(jià)進(jìn)行有效的控制，就需要充分的考慮這些影響因素。

2、我國(guó)當(dāng)前招投標(biāo)控制造價(jià)存在的問(wèn)題

在建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制中，還存在著一些問(wèn)題，使得招投標(biāo)階段的造價(jià)得不到有效的控制。首先，招投標(biāo)體制存在缺陷。在我國(guó)建筑工程招投標(biāo)體制中，監(jiān)管機(jī)制與協(xié)調(diào)有著很大的缺陷。工程概預(yù)算的技術(shù)人員比較的缺乏，在進(jìn)行概預(yù)算時(shí)只能夠依靠圖紙進(jìn)行工作，缺少與工程設(shè)計(jì)內(nèi)容相對(duì)應(yīng)的應(yīng)用方案，使得造價(jià)的選定比較的隨意。這種缺陷使的設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)技術(shù)的合作不協(xié)調(diào)，不僅經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)相對(duì)缺乏，而且概預(yù)算人員的造價(jià)控制意識(shí)也比較的低，從而使得招投標(biāo)階段的造價(jià)得不到有效的控制。其次，評(píng)標(biāo)方式不完善。雖然我國(guó)的評(píng)標(biāo)地位得到了法律方面的保證，降低了項(xiàng)目公司對(duì)評(píng)標(biāo)的影響，但是在實(shí)際的招投標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)的評(píng)判功能沒(méi)有得到充分的體現(xiàn)，評(píng)標(biāo)方式不完善。最后，競(jìng)標(biāo)行為的規(guī)范性低。隨著建筑市場(chǎng)的不斷規(guī)范，使得承包商的一些問(wèn)題也逐漸的顯露出來(lái)。有的承包商在進(jìn)行工程的投標(biāo)時(shí)，經(jīng)常對(duì)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)給予忽略，從而通過(guò)惡意降價(jià)來(lái)中標(biāo)。但是這就使得工程的預(yù)算很低，在實(shí)際的建筑施工中很難以概預(yù)算完成工程，這就會(huì)使得工程施工出現(xiàn)偷工減料的問(wèn)題，從而降低了工程的質(zhì)量，不能夠?qū)υ靸r(jià)進(jìn)行合理的控制。

3、建筑工程招投標(biāo)過(guò)程造價(jià)控制的對(duì)策

3.1健全建筑招投標(biāo)制度與建筑評(píng)標(biāo)系統(tǒng)

在進(jìn)行建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)的控制時(shí)，需要對(duì)建筑招投標(biāo)的制度進(jìn)行健全，主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)。首先，招標(biāo)代理組織的構(gòu)建需要科學(xué)合理，并且需要與相關(guān)的法律相符，加大代理組織的監(jiān)督規(guī)模。其次，相關(guān)的規(guī)定需要由各地方的主管部門進(jìn)行制定，確保規(guī)定的合理性。在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)該以制定的規(guī)定為基礎(chǔ)，同時(shí)有關(guān)部門需要對(duì)招標(biāo)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。再次，項(xiàng)目的功能、投資以及規(guī)劃等要求都需要由業(yè)主進(jìn)行明確的提出，根據(jù)相關(guān)的要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行完成的編制。然后還需要在招標(biāo)前對(duì)投資單位的實(shí)力與信譽(yù)等進(jìn)行嚴(yán)格的審核。最后，確定相應(yīng)的中標(biāo)方案后，需要有關(guān)人員對(duì)中標(biāo)的方案進(jìn)行仔細(xì)的探討，主要是由招投標(biāo)人員進(jìn)行組織的。在方案的探討過(guò)程中應(yīng)該使得中標(biāo)方案被不斷的完善、油畫，從而使得中標(biāo)方案更加的經(jīng)濟(jì)、科學(xué)。在進(jìn)行建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)的控制時(shí)，還應(yīng)該對(duì)建筑評(píng)標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行健全。公正、公平與公開是建筑招投標(biāo)的基本原則，在招投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)該遵循該原則。因此，這就需要在構(gòu)建建筑評(píng)標(biāo)系統(tǒng)時(shí)應(yīng)該確保該系統(tǒng)的公開性，并且對(duì)招標(biāo)的信息、程序等進(jìn)行完全的公開，為所有的招標(biāo)單位提供公平公正的招投標(biāo)機(jī)會(huì)，擁有相同的競(jìng)標(biāo)權(quán)力。在進(jìn)行評(píng)標(biāo)時(shí)，需要對(duì)投標(biāo)者進(jìn)行公平的對(duì)待，這樣才能夠有效的控制建筑工程的招投標(biāo)階段的造價(jià)。

3.2把工程量清單當(dāng)作招標(biāo)依據(jù)

在進(jìn)行建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)的控制時(shí)，需要將工程量清單當(dāng)作招標(biāo)依據(jù)。在工程量定單招標(biāo)計(jì)價(jià)模式被應(yīng)用后，招標(biāo)者不僅需要結(jié)合相關(guān)的工程量計(jì)算準(zhǔn)則為招標(biāo)方提供詳細(xì)的工程量清單，還應(yīng)該對(duì)工程形成的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行承擔(dān)，這就需要投標(biāo)者結(jié)合工程量清單對(duì)投標(biāo)的工程成本、利潤(rùn)等進(jìn)行詳細(xì)的分析，全面的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析考慮，從而確定出一個(gè)比較合理的施工方案。合理的施工方案能夠?yàn)槭┕て髽I(yè)的預(yù)算提供依據(jù)，從而進(jìn)一步的對(duì)施工中的施工機(jī)械、材料以及人工配置等進(jìn)行優(yōu)化，從而實(shí)現(xiàn)控制招投標(biāo)階段造價(jià)的目的，并確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。在建筑工程招投標(biāo)的過(guò)程中實(shí)施工程量清單招標(biāo)，能夠有效的避免一些投標(biāo)企業(yè)存在的違法投標(biāo)行為，幫助國(guó)家構(gòu)建一個(gè)廉潔明政的建筑市場(chǎng)環(huán)境，使得招投標(biāo)的規(guī)范性得到大幅度的提升。將工程量清單作為招投標(biāo)的依據(jù)還能夠有效的防止由于工程量紊亂而導(dǎo)致的標(biāo)價(jià)誤差，使得招投標(biāo)的過(guò)程更加的公正、公平。

總結(jié)：

綜上所述，在建筑工程的招投標(biāo)階段中，工程的造價(jià)控制是非常重要的，企業(yè)為了能夠獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，保證建筑的施工質(zhì)量，就需要合理的控制招投標(biāo)階段的造價(jià)。采用的主要控制策略就是健全建筑招投標(biāo)制度與建筑評(píng)標(biāo)系統(tǒng)、把工程量清單當(dāng)作招標(biāo)依據(jù)。

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作者簡(jiǎn)介：

李莉（510215196804040466），1968年

4月，本科，專業(yè)：建筑，方向：工程造價(jià)。