建筑工程施工造價(jià)控制方法與模型研究

李艷

摘要： 工程造價(jià)在整個(gè)建筑施工過(guò)程中起到重要作用，如何進(jìn)行工程造價(jià)控制尤為關(guān)鍵，本文做了較為深入的研究。指出了建筑工程施工造價(jià)管理普遍存在的問(wèn)題，提出了建筑工程造價(jià)控制常用研究方法，詳細(xì)的介紹了層次分析法，并應(yīng)用于工程造價(jià)控制中，旨在對(duì)建筑施工工程造價(jià)控制具有一定的指導(dǎo)價(jià)值。

Abstract： Project cost plays an important role in the whole construction process. This paper made a thorough research on how to carry out project cost control. The common problems in building construction project cost management are pointed out， the commonly used research methods of construction project cost control are put forward， and analytic hierarchy process （ahp） is introduced in detail， and it is applied to the project cost control， so as to provide some guidance for the construction project cost control.

關(guān)鍵詞： 建筑工程；工程造價(jià)；控制方法；評(píng)價(jià)模型

Key words： building engineering；project cost；control method；evaluation model

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2016）07-0038-03

0 引言

建筑工程施工在我們當(dāng)今社會(huì)的地位越來(lái)越重要。隨著工程規(guī)模的逐步擴(kuò)大，工程施工難度的加大會(huì)使得工程造價(jià)控制變得復(fù)雜。如何更好地進(jìn)行工程造價(jià)控制，是很多專(zhuān)家學(xué)者的研究重點(diǎn)，本文經(jīng)過(guò)認(rèn)真總結(jié)分析，得到了建筑施工造價(jià)管理存在的問(wèn)題，研究了工程造價(jià)控制中的常用的WBS還原方法，物元分析法，德?tīng)柗品ǎ哟畏治龇☉?yīng)用于工程造價(jià)控制中，取得了較好效果。

1 建筑工程施工造價(jià)管理普遍存在的問(wèn)題

1.1 人員、材料、機(jī)械管理存在不合理

建工工程施工主要活動(dòng)對(duì)象是人，所以，施工參與的各方人員要很清楚的意識(shí)到自己正確做法是什么，錯(cuò)誤做法是什么，應(yīng)該做的就是其要承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，如果做了不應(yīng)該了不應(yīng)該做的要承擔(dān)違規(guī)操作的處理。總之，從業(yè)人員的整體素質(zhì)對(duì)建筑施工項(xiàng)目的質(zhì)量，工期，性能影響很大。而目前建筑施工領(lǐng)域，一些施工管理人員，技術(shù)人員，不注重自身學(xué)習(xí)，行業(yè)規(guī)范了解不深，在許多激烈的競(jìng)爭(zhēng)下和金錢(qián)吸引下，盲目追求利益，無(wú)視合法施工程序，施工設(shè)計(jì)規(guī)范，施工工序不當(dāng)，施工技術(shù)措施不合理，許多硬性指標(biāo)不滿(mǎn)足要求。此外，在施工建設(shè)一線(xiàn)的很多從業(yè)人員是農(nóng)民工，他么更是缺少專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)，和安全、質(zhì)量理念，不太熟悉項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的諸多規(guī)定和相關(guān)要求。而在整體建筑施工大環(huán)境下，普遍缺乏建筑工程是施工安全與質(zhì)量方面的教育與培訓(xùn)，導(dǎo)致很多從業(yè)人員一心關(guān)注建設(shè)施工成本，而無(wú)視施工質(zhì)量與安全，違規(guī)操作等。上述現(xiàn)象都最終會(huì)導(dǎo)致建筑工程施工存在質(zhì)量與安全隱患，影響工程工期和工程整體質(zhì)量。

建筑材料是工程施工中重要組成部分，是工程質(zhì)量和安全得以保障的關(guān)鍵因素。建筑施工現(xiàn)狀很多案例表明，許多工程質(zhì)量與安全事故都與施工工程材料不達(dá)標(biāo)有很大的關(guān)系，出現(xiàn)施工中偷工減料，以次充好。例如，很多工程材料中，水灰比不合理，粒料粒徑不合理，級(jí)配不達(dá)標(biāo)，混凝土拌合不規(guī)范，瀝青各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)不到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。尤其在房屋建筑領(lǐng)域尤為突出，很多材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致交房之后，水管漏水，墻面裂縫等很多安全和質(zhì)量問(wèn)題都出現(xiàn)了，給物業(yè)和業(yè)主帶來(lái)了很大的麻煩。此外，機(jī)械設(shè)備的正確使用也是影響施工質(zhì)量與安全的重要因素。在機(jī)械化施工的今天，合理高效的利用各種施工機(jī)械，對(duì)許多機(jī)械的排班，注重施工機(jī)械的后期保養(yǎng)與維修，施工機(jī)械設(shè)備的升級(jí)與更新等方面要認(rèn)真對(duì)待，因?yàn)檫@些對(duì)于施工工期、質(zhì)量、安全至關(guān)重要。

1.2 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督方面存在問(wèn)題

建筑工程施工領(lǐng)域存在很多質(zhì)量安全問(wèn)題與其監(jiān)督力度和監(jiān)督廣度的欠缺密不可分。尤其是施工參與方企業(yè)缺少施工質(zhì)量安全監(jiān)督體系，或者說(shuō)即使是有監(jiān)督，但是監(jiān)管不合理，不健全，特別是建筑質(zhì)量安全法律法規(guī)，相關(guān)技術(shù)不成熟，系統(tǒng)性不強(qiáng)。在施工工序、施工技術(shù)要領(lǐng)，總承包與分包管理等存在隱患，許多承包商，分包商施工能力低，管理水平低，就會(huì)出現(xiàn)很多違規(guī)施工，危險(xiǎn)作業(yè)的現(xiàn)象。此外，建筑工程各個(gè)參與部門(mén)自己要履行的責(zé)任與義務(wù)比較混亂。有些部分私自將自己承包的項(xiàng)目又非法分包給其他施工隊(duì)，出現(xiàn)陰陽(yáng)合同，工程墊資施工等現(xiàn)象，導(dǎo)致施工費(fèi)用不能及時(shí)支付，施工現(xiàn)場(chǎng)管理不合理，施工人員管理混亂，這也會(huì)影響建筑施工質(zhì)量與安全。

1.3 建筑施工行業(yè)支撐體系不健全

建筑施工秩序不合理，相關(guān)支撐體系不健全，導(dǎo)致很多違約違規(guī)現(xiàn)象出現(xiàn)。在上述不健全的環(huán)境下，施工工程中缺少資金支撐，安全與質(zhì)量也不能得以保障。相關(guān)檢查手段與檢測(cè)技術(shù)設(shè)備落后。很多施工企業(yè)并沒(méi)有針對(duì)自己的企業(yè)特點(diǎn)去開(kāi)展與自己相適應(yīng)的工程項(xiàng)目，造成出現(xiàn)安全質(zhì)量等很多問(wèn)題。

2 建筑工程造價(jià)控制常用研究方法

2.1 WBS還原方法

建設(shè)單位和施工單位鑒定合同之后，隨著工程的進(jìn)行，關(guān)于工程造價(jià)合同的執(zhí)行就會(huì)有很多出現(xiàn)以下情況：合同雙方簽訂的詳細(xì)，合同執(zhí)行的也正常，到了最后結(jié)算時(shí)就不會(huì)出現(xiàn)諸多問(wèn)題，若遇到工程變更，相應(yīng)的工程造價(jià)合同也變更清楚，雙方也不會(huì)有爭(zhēng)議，若在這期間雙方爭(zhēng)議較大，分歧較多，就要通過(guò)仲裁或者會(huì)讓司法程序介入。由于工程施工工期較長(zhǎng)，介入司法程序的人員，不是建筑工程參與雙方，為了盡快，較為全面的了解施工真實(shí)狀況，引入WBS還原方法。該方法是對(duì)建筑施工工程造價(jià)所包含的諸多方面：總工程量，項(xiàng)目單價(jià)，造價(jià)收費(fèi)準(zhǔn)則，工程合同文件，現(xiàn)場(chǎng)簽證等內(nèi)容再加上現(xiàn)場(chǎng)勘探情況對(duì)整個(gè)工程諸多環(huán)節(jié)進(jìn)行最大化的還原，最終核算出準(zhǔn)確的工程價(jià)款。

2.2 物元分析法

物元是物元分析理論中的理念，通過(guò)物元分析法去解決工程造價(jià)中的矛盾問(wèn)題。首先，要對(duì)模糊物元進(jìn)行清晰定義。其次，對(duì)于工程造價(jià)待評(píng)價(jià)的內(nèi)容定義為經(jīng)典域物元，包括工程造價(jià)的原始數(shù)據(jù)，造價(jià)元素的特征表述。再次，通過(guò)工程造價(jià)元素表征進(jìn)行節(jié)域物元。最后計(jì)算計(jì)算關(guān)聯(lián)度，根據(jù)特征項(xiàng)權(quán)重，計(jì)算各級(jí)綜合整體關(guān)聯(lián)度。

2.3 德?tīng)柗品?/p>

德?tīng)柗频谋举|(zhì)是利用專(zhuān)家的知識(shí)，經(jīng)驗(yàn)，智慧等無(wú)法數(shù)量化的帶有很大模型性的信息，通過(guò)通信的方式在專(zhuān)家之間進(jìn)行信息交換，逐步地取得一致的意見(jiàn)，從而達(dá)到預(yù)測(cè)的目的。德?tīng)柗品ㄔ诠こ淘靸r(jià)中的應(yīng)用程序如下：第一，成立工程造價(jià)預(yù)測(cè)管理小組，設(shè)計(jì)造價(jià)預(yù)測(cè)程序；第二，向?qū)＜壹某鲅?qǐng)信，說(shuō)明德?tīng)柗品ǔ绦颍f(shuō)明工程造價(jià)預(yù)測(cè)項(xiàng)目，邀請(qǐng)專(zhuān)家參加預(yù)測(cè)；第三，對(duì)統(tǒng)一參加預(yù)測(cè)的的專(zhuān)家，針對(duì)其給出的建議，給出第一輪征詢(xún)問(wèn)題；第四，依次經(jīng)過(guò)三輪統(tǒng)計(jì)結(jié)果，專(zhuān)家進(jìn)行再次預(yù)測(cè)，最終整理出工程造價(jià)預(yù)測(cè)結(jié)果，寫(xiě)出預(yù)測(cè)報(bào)告書(shū)。

3 基于層次分析法的工程造價(jià)體系與模型

層次分析法是美國(guó)運(yùn)籌學(xué)家于1973年提出的一種層次權(quán)重評(píng)價(jià)決策分析方法。工程造價(jià)層次分析法大致分為以下四個(gè)步驟：第一，明確問(wèn)題，建立層次結(jié)構(gòu)模型；第二，構(gòu)造判斷矩陣，第三，計(jì)算單一準(zhǔn)則下各要素的相對(duì)權(quán)重；第四，計(jì)算各要素的組合權(quán)重。

層次分析模型是在確定的目標(biāo)前提下，使得復(fù)雜的問(wèn)題層次化和清晰化，依據(jù)特征的差異，把組成部分分成幾個(gè)系列，每個(gè)系列組成一個(gè)層次，并且層次和層次之間的特征元素不重列。相同層次的元素對(duì)其下層的所有元素或者一部分元素起著統(tǒng)一支配的效果，與此同時(shí)，該層次也受到其上以層次元素的制約。按各層次特征總結(jié)如下：

①目標(biāo)層。只有一個(gè)元素，大體上該層次是研究問(wèn)題的總體目標(biāo)。

②中間層。包含完成目標(biāo)所需要的諸多要素，其可以由一部分或者多部分構(gòu)成，包括判斷依據(jù)，準(zhǔn)則等。

③方案層。該層次是全部層次中的最后一層，表示實(shí)現(xiàn)目標(biāo)可以供選擇的諸多方案等。

3.1 構(gòu)建層次分析模型

針對(duì)建筑工程造價(jià)評(píng)價(jià)，建立如圖1所示的層次分析結(jié)構(gòu)模型。

3.2 構(gòu)建判斷矩陣

建立層次結(jié)構(gòu)模型之后，按照表1要素比較標(biāo)度及其描述，征求專(zhuān)家意見(jiàn)構(gòu)建六個(gè)中間層指標(biāo)對(duì)應(yīng)的判斷矩陣見(jiàn)表2判斷矩陣。

3.3 各要素的相對(duì)權(quán)重與檢驗(yàn)

按上述表述求得本案例計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表3中間層指標(biāo)Ci；表4方案層Di值。

從算出的結(jié)果來(lái)看，方案2的權(quán)重0.6817，遠(yuǎn)大于方案1的權(quán)重0.3512，故工程造價(jià)方案2為被選擇的方案。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程造價(jià)控制中，人材機(jī)費(fèi)用，企業(yè)管理費(fèi)，技術(shù)措施費(fèi)以及工程變更和項(xiàng)目工期對(duì)總成本的影響比較大，在控制造價(jià)過(guò)程中，要對(duì)上述環(huán)節(jié)嚴(yán)格評(píng)估計(jì)算，從而得到合理的工程造價(jià)方案。本為旨在工程造價(jià)控制中具有一定指導(dǎo)意義，但同時(shí)存在不足，亟待以后進(jìn)一步研究。

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