陸家嘴被曝隱瞞關聯(lián)交易虛增利潤

楊現(xiàn)華

緊急停牌的陸家嘴（600663.SH）還沒有復牌的跡象，對于許久沒有拿地的陸家嘴來說，這不是一個好消息，公司2016年唯一一次拿地就遭遇重大挫折。

在此之前，陸家嘴宣稱已經(jīng)以超過85億元的價格拿下蘇州綠岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“蘇州綠岸”）95%股權，原本公告稱不構成重大資產(chǎn)重組的陸家嘴卻因構成重組而緊急停牌。

但蹊蹺的是，陸家嘴競拍下的蘇州綠岸卻在產(chǎn)權交易所終止了轉(zhuǎn)讓，這背后到底又隱藏著怎樣的玄機呢？在陸家嘴買地之前，公司一直“賣賣賣”資產(chǎn)變現(xiàn)，其中轉(zhuǎn)讓上海純一實業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“上海純一”）過程被指隱瞞了應當公開的關聯(lián)交易。

蹊蹺停牌

10月19日，陸家嘴公告，經(jīng)咨詢監(jiān)管機構，公司競購蘇州綠岸95%股權構成重大資產(chǎn)重組，公司股票將停牌至多一個月時間。

就在一天之前的10月18日，陸家嘴發(fā)布消息，公司下屬全資公司上海佳灣資產(chǎn)管理有限公司（下稱“佳灣公司”）與華寶信托-安心投資20號集合資金信托計劃（下稱“安心信托”），于10月17日在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所聯(lián)合競得蘇州綠岸95%股權，總金額為85.25億元。

其中，佳灣公司出資20.25億元，在安心信托出資的65.01億元中，陸家嘴的另一家全資子公司上海佳二實業(yè)投資有限公司（下稱“上海佳二”）認購安心信托20.25億元的劣后級份額，農(nóng)業(yè)銀行作為優(yōu)先級出資44.76億元。

掛牌時并無任何收入的蘇州綠岸之所以價格如此之高，是因為公司在蘇州市高新區(qū)擁有17塊國有土地使用權，項目地塊規(guī)劃總建筑面積約為108.41萬平方米，其中住宅用地規(guī)劃總建筑面積約66.4萬平方米。……